六盘水危房鉴定加固

危房鉴定的其它标准
一、墙柱规范。
1、墙柱出现裂纹亦或保护层掉落。首要的钢筋外漏，亦或出现显著额水平裂缝，压碎等状况。


2、墙中心部位出现显著的穿插裂缝，或伴有保护层掉落。


3、柱、墙出现歪斜，其歪斜量追赶高度的1/100。


4、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其损坏面追赶全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。


二、梁规范。
1、单梁亦或接连梁中心部分出现夸横开裂，亦或一则向上延伸到达梁高的3/2以上，保护层掉落。下面伴有竖向裂缝。


2、简支梁、接连梁端部出现显著的斜裂缝，挑梁根部出现显著的竖向裂缝或斜裂缝。


3、框架梁在固定端出现显著的竖向裂缝或斜裂缝，或出现穿插裂缝。


4、预制板下面出现显著的竖向裂缝。


5、捣制板上面周边出现裂缝，或下面出现穿插裂缝。


6、各种梁、板出现追赶跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。


7、各类板保护层掉落，半数以上主筋显露，严峻锈蚀，截面削减。


8、预应力预制板出现竖向通裂缝；或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。

非现场检测项目有：


a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；


b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。


c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 



检测过程：


１、调查房屋的使用历史和结构体系。


２、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。


３、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。


４、分析房屋损坏原因。


５、综合评定房屋完损等级。


在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

危房的标准有以下几点： 


1、危险房屋（简称“危房“）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。 


2、危房以幢为单位，以建筑面积平方米为计量单位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。 


3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。 


4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。 


5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。（a）结构老化的程度；（b）周围环境的影响；（c）设计安全度的取值；（d）有损结构的人为因素；（e）危险的发展趋势。




构件单位


1、基础


(a)柱基以一根柱的单个基础为单位;


(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;


(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。


2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;


3、柱以一层高、一根为单位;


4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。


5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;


6、屋架以一榀为单位。


地基、基础


1、地滑移，或因承载力严重不足，或因其他地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。


2、地毗邻建筑荷载，
或因自身局部加层荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。


3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。


钢筋混凝土结构构件


1、柱、墙


(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。


(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。


(c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量**过高度的1/100。


(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

危房检测1.危险房屋安全：1）市、县房地产行政主管部门应设立房屋安全机构，负责房屋的安全，并统一启用“房屋安全章”。2）房屋所有人或使用人向当地机构提供危房鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事的合法。3）房屋安全机构进屋安全应按下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；（四）检测验算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；（六）签发文书。4）对为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用；（二）处理使用；（三）停止使用；（四）整体拆除。5）进屋安全，必须有两名以上人员参加。6）房屋安全应使用统一术语，填写文书，提出处理意见。7）房屋经安全后，机构可以收取费用。经为危险房屋的，费由所有人承担；非危险性的，费由申请人承担。8）受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁或审批

贵州思欧工程检测鉴定有限公司是专业从事房屋检测鉴定的第三方检验检测机构。同时具备国家CMA检验检测资质认证以及住房和城乡颁发的建设工程质量检测资质证书，并通过ISO9001**质量管理体系认证。公司具备雄厚的工程检测鉴定的专业技术力量，现有2名，国家一级注册2名，国家注册岩土工程师1名，结构工程专业博士1名，检测人员18名，组成了一支具有高水平工程检测鉴定能力的技术团队,多次参加了震后房屋安全鉴定工作。
公司与多所大学及省内外多家建筑科学研究院、建筑设计院、云南多家工程检测鉴定机构进行技术合作，以保证高质量的技术服务。公司采用国内外的仪器设备，所有检测设备定期通过计量机构认证并有完整的计量合格证书，以确保检测鉴定数据的准确性。目前公司通过国家CMA资质认证的主要检测鉴定项目有：地基基础工程检测，建筑物危险性、抗震性能鉴定；保全鉴定；主体结构工程检测；钢结构工程检测；建筑物沉降和变形观测等。
公司自成立以来，严格执行国家规范和技术标准，始终坚持“公平、科学严谨、准确可靠、优质”的宗旨，并不断提高专业技术能力和提升服务质量，努力服务社会。