施甸县房屋质量检测服务中心

 房屋质量的检测过程

　　七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容:

　　1、 调查建筑物的使用历史和结构体系；

　　2、测量倾斜和不均匀沉降；

　　3、 通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

　　4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

　　5、综合评级

　　、危房的等级划分

　　《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）划分鉴定结果为4级:

　　A级——非危险房

　　B级——危险点房

　　C级——局部危险房

　　D级——整幢危险房

　　6、鉴定机构应承担民事或行政责任

　　（1）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损伤；

　　（2）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效时限内发生事故；

　　（3）因拖延鉴定时间而发生事故；

　　（4）伪造鉴定报告的。

　　7、危险房屋应采取的治理措施

　　经鉴定为危险房屋的，房屋所有人、使用人或责任人应当根据鉴定报告及时采取下列治理措施:

　　（1）处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

　　（2）变更使用，适用于改变用途后能够安全使用的房屋；

　　（3）观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用但需继续观察的房屋；

　　（4）停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；

　　（5）整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，应当拆除的房屋。