宝应危房鉴定 KTV房屋鉴定报告办理

近年来，全国各地厂房坍塌事故不断，对的生命财产造成了很恶劣的影响；厂房安全检测再次被重视起来。其实厂房鉴定就是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。今天小编就来跟大家说说：厂房检测报告的适用与那些场合？
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（G292-2015），培训机构用房安全鉴定主要分为以下三个阶段：阶段评定房屋单个构件安全性等级。根据不同材料种类，按不同检查项目，分别评定每一受检构件的等级，并取其中低一级作为构件安全性等级。*二阶段评定房屋子单元安全性等级。包括地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分三个子单元。*三阶段评定鉴定单元安全性等级。根据地基基础、上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。

1、地基基础安全性鉴定  经过现场勘测，该厂房周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，厂房现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（G007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态。2、上部结构承载功能检查 通过对厂房上部结构构件承载功能、构造、不适于承载的位移或变形检查、裂缝或其他损伤等四方面的检查，未发现有异常现象。3、结构整体性检查 通过现场检查分析，受检厂房结构布置合理，体系完整，结构形式和构件选型整体性构造和连接等符合国家现行规范标准，满足安全要求。4、结构侧向位移等级 构件构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。水平支撑、系杆等结构构造措施齐全。连接节点现状完好，表面无锈蚀，螺栓无滑移、变形迹象。5、围护系统安全性鉴定 厂房围护墙与屋面无变形、破损等损伤情况，与结构之间连接可靠。

什么时候需要对厂房安全性进行检测与评估：
（1）当厂房出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议；
（2）评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据，厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形；
（3）厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的，由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。

地基基础子单元安全性鉴定内容：1、场地检查     该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况。2、地基基础检查   经现场查勘，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。  3、房屋倾斜观测
现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（G007-2011）中4‰的限值要求。
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