房屋检测是指依据国家有规范、标准、规定,为获取反映既有房屋现状的信息和资料,进行现场调查测试和取样,进行室内试验以及后期数据整理报告的工作过程。
房屋质量检测的标准都有哪些
(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕;
(二)各专管部门对归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全;
(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,达到场清地净;
(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。
房屋质量检测标准的相关法律规定
(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
(二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
根据检测目的不同分为以下几类:
(1)房屋安全检测;
(2)房屋完损状况检测;
(3)房屋损坏趋势检测;
(4)房屋结构和使用功能改变检测;
(5)房屋质量综合检测;
(6)房屋其他类型检测;
(7)空气质量检测。
房屋质量检测要注意哪些问题?
1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进屋质量检测并承担相关费用。
2、房屋质量检测不是所**构都能做,购房者要找具有检测的机构进行。好事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些部门有没有推荐的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律
3、房屋质量检是房屋质量评定的终方式,也是法院裁决的主要依据,购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。
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玖玖建筑工程检测鉴定有限公司总部成立于天府之都——成都,办公面积涉及3000平米左右,总公司具备雄厚的工程检测的专业技术力量,现有一级注册5名,国家一级注册岩土工程师3名,程师8名,中级以上工程师15名,检测人员67名,组成了一支高水平工程检测鉴定能力的技术团队,多次参加了震后(汶川地震、芦山地震、康定塔公地震、尼泊尔地震等)房屋安全鉴定工作。经营范围:检测鉴定(房屋安全检测鉴定、房屋加层改造检测、房屋安全检测、工程检测鉴定、房屋质量安全检测鉴定、房屋建筑安全检测鉴定、房屋可靠性检测鉴定、房屋安全性检测、建筑工程质量鉴定、房屋结构检测鉴定、房屋检测、房屋质量鉴定、房屋鉴定等);建筑技术咨询服务。公司与国内多家高校、建筑科学研究院、建筑设计院、工程检测鉴定机构进行技术合作,以保高质量的技术服务。公司采用国内外的仪器设备,所有检测设备定期通过计量机构认证,以确保检测鉴定数据的准确性。玖玖建筑工程检测鉴定有限公司广西分公司成立于2017年,具备立法人,技术人员已达到20多名,并具有丰富经验的鉴定知识。分公司严格按照总公司规章制度,技术要领展开业务服务。公司自成立以来,秉承"科学、求实严谨、专业、信誉至上"原则,以科学、严谨、专业、的工作,诚信为本,信守合同,按时按质提交房屋鉴定检测报告,多年来所完成房屋鉴定项目普及全国各地工业厂房及民用建筑可靠性鉴定;各省、市、县、大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能安全鉴定;沿线、公路扩建、雨污分流工程等施工周边房屋安全检测鉴定。建企业、创服务、做!多年来企业以较高、较新、较强为企业发展宗旨,以技术求生存、以诚信求发展,感谢新老朋友一直以来的关心和支持,我们将一如既往的以公道的价格和热情的服务为您提供较专业的报告。