青岛解决施工合同纠纷的方案建议 工程律师

关于合同价款
    1、“合同价款”的填写，应依据规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。
    2、合同价款是双方共同约定的条款，要求要协议，第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
建设工程价款**受偿权行使期间的起算点为应当支付工程款时
本案要旨：建设工程**受偿的对象是工程折价或者**价款，而工程需折价或者**的前提是发包人逾期不支付工程价款。当发包人支付工程价款已届履行期时，承包人要求支付工程款才可能得到支持，并相应主张**受偿权才有意义，故建设工程**受偿权宜从发包人应付工程款期间届满之日起算。

施工合同被判定无效后可参照双方约定方式结算
本案要旨：必须进行招投标而未进行招投标的建设施工合同因违反法律强制性规定而无效，若双方当事人在合同中明确约定以审计的审计结论作为结算依据，即便合同无效，仍应尊重双方当事人的真实意思表示，按照审计依法作出的审计结论进行结算。

不属于实际施工人的不能突破合同的相对性起诉发包人
本案要旨：实际施工人指无效建设施工合同的承包人，且终实际投入人力、物力、财力等完成施工任务的单位或个人。实际施工人可以依据高《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》*26条规定，突破合同的相对性起诉发包人。其他施工人突破合同的相对性直接起诉发包人的，不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。

审查工程期限的约定
1、工程期限包括计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日和实际竣工日等的确认程序和时间限制是否明确。
2、工程有无阶段工期的要求；是否有工期顺延的情况，如何提出、确认；工期延误、延期竣工造成的责任承担。
3、施工合同的履行期限，形象进度和总履行期限都要写清楚，这涉及到工程形象进度款支付及工程款终结算时间，从而影响到支付工程款的时间()及工期索赔，终影响到工程造价。
4、有无各种合同工期的定义、确认程序和时限，包括工程完工工期、总承包工程开工至整体竣工验收的工期、计划开工日、实际开工日、计划完工日、实际完工日、计划竣工日和实际竣工日。
发包人以工程未验收或承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的，如何处理？
    建设工程施工合同约定工程竣工验收合格后再支付工程款，发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后，无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收，其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的，不予支持。发包人以承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的，不予支持，但合同另有约定的除外。

山东元鼎律师事务所为综合性法律服务机构，下设金融法律事务部、知识产权法律事务部、涉外及海事海商法律事务部、民商事法律事务部、公司及劳动法律事务部、建筑房地产法律事务部、刑辩法律事务部、行政法律事务部等八个业务部及行政人事部、财务部两个管理部。业务范围涉及民商事、刑事、金融、房地产、知识产权、涉外、海事海商、行政诉讼、企业法律顾问等多方面的法律服务。本所设有城阳分所，李沧分部，西海岸分部。
本所总部现有执业律师六十余名， 多人次被授予青岛市优秀仲裁员、青岛市优秀律师、青岛市优秀女律师、青岛市三八*手、青岛市**行政系统**个人、青岛市李沧区巾帼之星、青岛市法律援助**个人等荣誉称号；多人次担任**、政协委员、市人民**法律咨询**委员等社会职务。
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