北京建筑合同纠纷律师咨询

合同中违约条款怎么写？合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。对于这个违约责任也可以通过相应的条款进行约定的，那么合同中违约条款该怎么写呢？
为了确保合同得到顺利的履行，合同双方当事人往往在合同中约定违约金条款。如果当事人不适当履行或完全不履行债务时，则必须按约定的违约金条款给付对方当事人一定数额的金钱或金钱之外的其他财产，合同违约金一般是多少？
昌平区合同纠纷律师回复：
合同中的违约条款应符合法律规定，才能避免日后可能产生的法律风险。
1、违约责任承担方式
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、违约责任条款约定
违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金____元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。
3、损害赔偿的范围
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得**过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《*共和国消费者权益保》的规定承担损害赔偿责任。
4、违约金
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金**造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分**造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
以上为合同中违约条款的写法。

建设工程施工合同案件按照不动产专属管辖确定受诉法院，即建设工程施工合同纠纷一律由建设工程所在地管辖。“建设工程施工合同纠纷”还包括建设工程价款**受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷、装饰装修合同纠纷、建设工程勘察合同纠纷、建设工程设计合同纠纷。尚未开工建设的建设工程施工合同纠纷，以及达成结算协议的建设工程施工合同纠纷，均适用专属管辖。

拒绝履行违约责任的相关规定是什么?
对预期违约与拒绝履行的分析
预期违约行为和履行期到来后的拒绝履行一样，都是指债务人无正当理由拒绝履行债务，并损害债权人的利益的行为。在明示毁约中，债务人已实施一定的行为，明确地表示他将单方面撕毁合同，解脱债务的拘束。可见，不论债务是否已到履行期，都表明债务人已构成违约。据此，非违约方可以要求违约的补救。
《合同法》108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”在本案中，被告无正当理由单方面提出终止合同，而原告了解到被告不愿交货的真正原因是棉花价格不断上涨，被告己与外市一家贸易公司签订了一份皮棉购销合同，其价格将**原告所出的价格，被告正是为了获取利润而单方面终止合同。原告曾多次要求与被告协商，希望被告能按期交货，但均遭到被告拒绝，显然被告要求单方面毁约的行为，与在履行期到来以后的拒绝履行行为之间没有本质的区别。据此，原告有权在法院提起诉讼，获得违约补救。

约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。应该说这三种解除中种不是真正的合同解除权的行使导致的，后两种情况下的解除才能被称为真正的解除，其解除权属于形成权。

北京金标律师事务所是经北京市**局批准成立的一家综合性律师事务所，北京市市级行政事业单位2015-2016年度法律**服务单位。本所位于北京市昌平科技园区中心地带，地理环境十分优越，设施、设备齐全，可为当事人及工作人员提供的服务和工作环境。为客户提供满意的法律服务是我们矢志不渝的目标，金标全体律师期待为社会各界朋友提供较、的法律服务。 北京金标律师事务所的业务范围涉及民事纠纷、事辩护、公**律顾问等诉与非诉类各个领域中常见法律风险的预防、纠纷处理和权益保护。针对全国范围内有法律需求的公众，金标律师事务所提供免费的电话法律咨询服务以及律师免费在线咨询、北京法律咨询平台免费法律咨询等服务，负责对接咨询的律师会以其丰富的知识及经验对咨询的有关法律事务问题作出解释、说明，并根据具体案件情况提出合理的建议和解决方案。对于已经委托本所代理的案件，代理律师会大程度的帮助委托人实现利益大化，并在整个代理过程中关怀和理解委托人，尽量帮助委托人化解矛盾。因此我们的性在于我们不仅仅只是追求委托人的利益大化，较大程度上我们追求的是每个案件的结案。 除此之外本所具有多年与公司企业合作的经历，积累了丰富的公司运营风险控制及管理经验，我所提供的公**律服务，涵盖了公司运营各个环节的法律事务，从而打破了企业经营者寻求事后法律帮助的传统观念，帮助企业树立法律服务的**前意识，将律师的职能作用发挥到企业经济运行的各个环节.为企业发展保驾**。