绵阳房屋安全检测单位丨固泰工程检测四川分公司

关于房屋安全鉴定的六大疑问
1.房屋安全鉴定、检测的概念是什么？
房屋安全鉴定，是指地房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。
2.房屋安全与否谁说了算？
房屋安全与否，既不是由房屋所有人说了算，也不是由管理部门说了算，而应当由房屋安全鉴定机构的鉴定报告说了算。房屋安全鉴定报告是相关管理部门进行行政许可或处罚、采取危房治理措施、认定法律责任的必需技术要件之一。
3.房屋安全责任人对房屋安全负有哪些责任？
房屋安全责任人必须按照设计使用功能正确使用房屋，同时必须履行定期检查，维修保养责任，发现有安全隐患时应及时委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定，按照鉴定意见进行处理。
绵阳房屋安全检测单位丨固泰工程检测四川分公司
4.哪些是房屋的异常迹象？
概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
5.哪些房屋需作安全鉴定？
达到一定的使用年限，有老化迹象；
主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
危及房屋安全、正常使用的其它情形。
6.《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为 4级：A级——非危险房 B级——危险点房 C级——局部危险房 D级——整幢危险房。
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