仓库面积飞速扩大
与仓储业大量固定资产投资相对应,自21世纪初以来,我国仓库面积飞速扩大,从原来的沿海港口城市(如上海、深圳)延伸至每一个主要的一线及二线城市。仓库设施建设呈现大型化、网络化趋势,电商仓库成为建设热点。
截至2017年底,我国营业性通用(常温)仓库面积达10.38亿平方米,同比增长4%,其中立体库约占26.4%,平方米库约占58%,楼房库约占15.6%;冷库总容量为13531.87万立方米,同比增长12.7%,其中冻结物冷库容量为9671.62万立方米,冷却物冷库(含气调库)容量为3860.25万立方米。
一时间,国内市场流平台纷纷涌现,行业迎来了全面的竟争阶段,纵观市面上的平台软件,软件形式单一,极易模仿,虚假信息泛滥,真实信息少之又少,反而成了信息集散地,不能提供相应的保障,出现问题后无法提供担当,是那些昙花一现的平台的统一特征,众多的互联网企业和资本市场投资者的加入更加搅乱了这一市场,带来一系列的不正当竟争,无法达到初的目的。但是这些小插曲无法阻挡新旧观念的交替,这也是新兴行业必须要经历的大浪淘沙的过程。
仓储业投资增速趋缓的原因主要有以下方面:
一是,一、二线城市清理低端、不合规传统仓库。
二是,城市土地价格不断上涨,投资建设仓储设施的成本高昂,严重影响仓储企业的经营效益,降低仓储企业的经营韧性。
三是,城市范围内的仓储设施建设用地日趋紧张,大部分城市仓储用地供应稀缺。
四是,业内投资转向库内功能完善、信息化、智慧化(云仓储、大数据、物联网)等方面,导致投资增幅放缓。
互联网物流近年来开始日渐兴起,成为物流行业的生力军,并受到资本市场的垂青。互联网在推动物流行业的发展中将会扮演越来越重要的角色,通过互联网让物流信息流通更顺畅,将会使物流业的营运效率变得更为高效,降低整个社会的物流成本,将极大改变物流行业落后的产能。互联网将会为物流行业带来新的发展方向,毫无疑问,也将为物流行业创造新的价值增长空间。
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