资阳在哪办理老旧危房检测鉴定报告 四川固泰检测

83岁的孤寡老人*自居住在一间上世纪七八十年代建造的砖瓦结构老房子里，社区工作人员进山逐户查看，发现刘爷爷家情况很糟糕：屋里破旧漏风、墙面阴暗潮湿，大雪封山，老人冻得手都伸不出来，较出不了门，反复念叨着“我煮点稀饭就行了”。老人是怀旧的，老人希望落叶归根，老人也舍不得离开自己的家。可能在我们的眼里，那破旧的老屋只是时间的痕迹，可是对于老人来说，这里有不为人知的惊心动魄、这里有说不尽的幸福、这里也有心灵深处的怀恋。为了他们的安全，为了他们较好的生活，我们会去拆除危险房屋。他们不是不理解我们的好心，然而依据“我不走，我死也不走，房子倒了砸死算了”的背后包含多少无奈和怀恋。不能随意拆除的老房屋，我们首先应该确定是不是危险房屋。
老房屋很多都是砖结构或者木结构的，随着时间的推移，这些老房屋使用了几十年后，往往会存在墙体开裂、沉降、倾斜等现象，不过这并不代表房屋就一定是危房，还需要经过房屋鉴定才能确定。经过房屋鉴定的房屋，会在房屋鉴定报告里面标明房屋等级。

危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
A级和B级并不在危房之列，C级和D级属于危险房屋。并不是鉴定为危房就一定要拆除，根据房屋损坏的程度，危房的解决方法可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。
危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

  当房屋确认为危险房屋，该如何处理？ 

      （一）由房屋所有人或者使用人采取加固措施后，尚能短期使用的，应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。 

      （二）符合城乡规划要求，不在棚户（旧城）区改造范围内的危险房屋，使用人应当按照鉴定结论的要求搬出，由房屋所有人进行治理。使用人搬出的危险房屋为其居住房屋的，可以向房屋所在地县级人民**申请临时安置住房或者公租房，房屋经过治理后，使用人应当搬出临时安置住房或者公租房，并及时回迁。 

      （三）不符合城乡规划要求的危险房屋，应当停止使用，整体拆除。搬迁不及时造成危害的，由房产管理部门及房屋所有人或者使用人负责。经鉴定有重大危险的房屋，房屋所有人或者使用人拒绝配合搬迁的，**及主管部门可依法采取强制措施。属于**产权的直管。 

       所以要及时进行房屋安全鉴定，这样才能保证房屋的安全——固泰工程检测四川分公司对房屋安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，是专业从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构，为您的房屋安全保驾**。 
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