彩钢屋面漏水维修办法 屋面处理

自建房（商品房顶楼）屋顶漏水自建房屋顶渗漏，首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏，补救的时候施工相差很大。对于个别局部渗漏的，可以用水泥、沥青等对渗漏部位，从屋顶进行补漏，基本上都可以解决。1、楼顶板混凝土空鼓。以前的农村自建房，屋顶基本斗殴不做防水，但是到现在几十年过去了，这样一点都不渗漏。现在材料质量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因为施工不达标，开放式、承建商赚黑心钱。混凝土空鼓是因为浇筑时没用振动棒捣实，或者水灰比错误，砂石间隙太大；同时又没有做屋顶防水造成的。2、裂缝。这个不用多说，楼顶出现裂缝不漏水那还得了！3、楼顶不平，积水多，排水不畅。4、基础没做好，房子不均匀沉降，屋顶大面积开裂。基础不牢，房子必倒，如果是因为基础的原因引起的屋顶漏水。不严重的可以先对房子地基加固，然后再修补渗漏。严重的，你说能怎么办，推倒重建吧！5、屋顶老化、屋顶防水老化。如果以前做过屋顶防水，多数用SBS防水卷材铺的，时间**过六七年，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。不过要想一劳永逸，还是认认真真对屋顶用好材料，重做防水。如果是屋顶老化了，那就只能是屋顶敲掉重做。一般现浇的屋顶全面老化比较少，预制板的多。具体施工方案：1,现场勘探,根据雨季情况做好防水维修前施工准备；2,对维修区域进行遗留建筑垃圾的清扫,铲除原防水层施工时,应在前留意施工当天的天气情况,提前做好苫盖准备,避免在施工时,应突然下雨造成二次渗漏,影响业主的正常工作,给业主带来不必要的损失；3,拆除上人层,防水层,铲除原水泥砂浆找平层至屋面结构楼板；4,对结构板用1:2水泥砂浆进行基层修补,要求基面平整,无尖锐角,无明水,并达到下步施工要求；5,大面积涂刷基层处理剂,涂刷时不得出现漏涂,漏刷现象,验收为不粘手为合格（夏季建议使用水性冷底子油,冬季建议使用油性冷底子油）；6,对于转角处,阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理,附加增强处理,附加层要求无空鼓,并压实铺牢,并用3㎜厚PE膜卷材满包处理；7,细部节点处理好后,大面新做3 3mm厚双层改性沥青防水卷材热熔施工（施工不方便的部位用溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷并与卷材搭接密实）；8,热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀,全面地烘烤,必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合,且有熔融沥青从边端自然溢出,以保证接缝的密闭防水功能,自我检查验收合格后保护好已做好的防水层；9,防水层施工完毕,进行闭水试验,24小时不漏水为合格；10,防水保护层,饰面层恢复；11,整体施工完毕后,材料设备等出场及外运垃圾时做好成品保护工作。工艺流程：1,拆除上人面层,防水层2,基层修补处理,必要时做局部找坡,找平3,涂刷基层处理剂4,细部节点附加层增强处理5,节点附加层验收,如不合格重复第四步骤6,弹线7,热熔满粘一道防水卷材8,热熔焊接搭接缝9,检查验收一道防水卷材,如不合格重复第八步骤10,热熔满粘*二道防水卷材11,热熔焊接搭接缝12,检查验收如不合格,重复*十一步骤13,闭水试验处理,不少于24小时14,防水保护层及饰面层恢复外墙飘窗防水维修及屋面防水维修自建房到了雨雪天，屋外小雨，屋内局部大雨；屋外大雨，屋内瀑布；商品房，楼上洗澡，楼下下雨！屋顶没做好，渗水是轻的，漏水才是揪心的。特别是商品房，屋顶漏水一般是卫生间、厨房，楼上漏下来的都是生活污水，别提多糟心了。自建房漏水一般有两个原因：一是自己没做防水，二是包工头施工质量不行，被坑了。商品房顶漏水一般也是两个原因：一是楼上做防水被施工队坑了，施工没做好；二是开发商楼面施工不达标，精装房防水没做或施工不达标。今天小编教大家怎么对症下药，给商品房、自建房屋顶渗漏进行补救。屋顶漏水2种修补方法：1、种就是迎水面修补。2、*二种方法就是背水面修补。有做防水层的。防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。没做防水层的。如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。或者做一层防水，然后上面用水泥砂浆做保护层。坡屋顶漏水。坡屋顶漏水需要清理瓦片上的草、青苔、腐叶等。如果瓦片有开裂、穿孔的要更换掉。

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