房屋完损检测|中政建研院|租赁前房屋安全检测鉴定报告

幼儿园房屋完损状况检测

一、建筑结构概况

	某幼儿园房屋位于某食品厂院内。该房屋为一幢2层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于2000年，主要作为幼儿园使用。

	房屋平面布置呈矩形，南北方向轴线总长约为9.0m，东西方向轴线总长约为54.4m。一层层高约为4.0m，二层层高约为3.5m，室内外高差约为0.15m，檐口高度约为7.65m，建筑面积约为1041.20m2。该房屋东西向共18列柱，柱距主要为3.2m，东西向共1跨，跨度主要为9.0m，钢筋混凝土框架柱截面尺寸主要为400mm×500mm，钢筋混凝土框架梁截面尺寸主要为300mm×700mm。该房屋设计单位、施工单位、监理单位均不详。

二、检测的目的、范围和内容

	为了解该房屋的完损状况，某幼儿园特委托我司对该房屋进行完损状况检测。

	本次检测内容如下：

	(1)房屋完损状况检测

	采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等级。

	(2)房屋倾斜检测

	现场采用TCR1202+R400全站仪对房屋整体变形进行倾斜测量，检测房屋倾斜是否满足规范要求。

	(3)完损等级评定

	根据国家相关规范和标准，对现场采集的数据进行分析，并对该房屋进行鉴定评级。

三、检查及分析结果

	1.房屋完损状况检测

	为了解受检房屋完损状况，现场对某幼儿园房屋进行了完损状况检测。检测结果表明，幼儿园房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。

	2.房屋倾斜检测

	为了解房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+R400全站仪，参照《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016)，对受检房屋进行了倾斜测量。

	3.房屋完损等级评定

	根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号)对新苗幼儿园房屋的结构、装修和设备完损状况进行评定。

四、检测结论及建议

	1.检测结论

	通过对某幼儿园房屋检测，得出以下几点结论：

	(1)经检测，受检房屋位于某食品厂院内，为一幢2层钢筋混凝土框架结构房屋，主要作为幼儿园使用，建造于2000年。

	(2)经检测，受检房屋整体倾斜率小于规范规定的限值。

	(3)经检测，受检房屋主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好。

	(4)根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)*678号)，评定某幼儿园房屋为基本完好房。

	2.处理建议

	建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。