房屋质量鉴定|中政建研院|优质服务

办公楼、宿舍房屋质量鉴定
       中政建研（武汉）控股集团有限公司，从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估，价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业，为您的建筑安全保驾护航。

一、建筑概况

	受检房屋位于江苏省市丰县顺河镇，鉴定人员对某新型墙体材料公司厂区联合车间、办公楼、宿舍一和宿舍二共4幢房屋进行质量鉴定。联合车间为一幢单层门式刚架结构房屋，建筑面积为48626.70m2，建于2017年;办公楼为一幢四层钢框架结构房屋，建筑面积为2830.17m2，建于2017年;宿舍一为一幢单层砖混结构房屋，建筑面积为295.23m2，建于2017年;宿舍二为一幢单层砖混结构房屋，建筑面积为298.07m2，建于2017年;总建筑面积约为52050.17m2。

二、主要技术依据

	(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016);

	(2)《工程测量规范》(GB50026-2007);

	(3)《建筑变形测量规程》(JGJ8-2016);

	(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

	(5)《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);

	(6)《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017);

	(7)《金属材料里氏硬度试验方法》(GB/T17394.1-2014);

	(8)《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T1172-1999);

	(9)《低合金高强度结构钢》(GB∕T1591-2008);

	(10)《钢结构设计规范》(GB50017-2003);

	(11)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);

	(12)委托方提供的图纸及其他资料等。

三、检查情况

	(一)房屋建筑、结构检查情况

	办公楼为一幢四层钢框架结构房屋，房屋平面形式呈“山”形，东西向轴线总尺寸约为48.0m，南北向轴线总尺寸约为17.3m。

	宿舍一为一幢单层砖混结构房屋，房屋平面形式呈矩形，东西向轴线总尺寸为42.30m，南北向轴线总尺寸为7.42m。

四、检测情况

	(一)轴线尺寸复核

	采用手持式激光测距仪对联合车间、办公楼、宿舍一和宿舍二轴线尺寸进行复核，检测结果表明，该批房屋轴线尺寸与设计图纸基本相符。

	(二)钢结构构件截面尺寸复核

	采用卷尺和游标卡尺对联合车间和办公楼钢柱截面尺寸进行复核，检测结果表明，联合车间和办公楼钢柱截面尺寸与设计图纸基本相符。

	2.房屋倾斜测量

	为了解办公楼、宿舍一和宿舍二目前实际倾斜情况，现场采用全站仪对办公楼、宿舍一和宿舍二进行倾斜测量。

	3.刚架柱垂直度测量

	现场使用全站仪，对联合车间刚架柱的垂直度进行了现场抽样测量。测量结果表明，房屋刚架柱垂直度满足《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)中限值的要求。

五、鉴定评级

	1.办公楼

	(一)地基基础

	地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。

	评定为b级。

	(二)上部承重结构

	未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好。

	评定为a级。

	2.宿舍

	(一)地基基础

	地基基础均未发现超出允许范围的不均匀沉降，处于正常使用状态;房屋均无明显倾斜方向，主体结构构件未发现因倾斜变形所造成的结构破坏。

	评定为b级。

	(二)上部承重结构

	未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。构件连接节点基本完好，墙面局部粉刷层开裂、脱落，个别预制板拼缝处开裂。

	评定为b级。

六、鉴定结论

	依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)综合某新型墙体材料有限公司联合车间、办公楼、宿舍一和宿舍二，地基基础均基本完好，各层构件基本完好，无明显缺陷，该批房屋主体结构均可评定为B级。