靠谱建筑建设工程律师咨询 建设工程纠纷律师

开发商拖欠工程款起诉状范文
　　　　申请支付工程款的范本如下：致：某某有限公司我单位承包的某某工程合同项目，目前已全面进入施工阶段，由于前期资金投入过大，目前资金十分紧张，依照合同条款第六条合同价款与支付，现已具备工程预付款支付条件，特申请第一次预付款，金额总计（小写）元人民币，大写为（大写）元人民币，请领导审核，施工单位：某某某项目经理签字（盖章）：某某，某某某年某某月某某日。      

陷阱①：因建设工程合同发生纠纷后，当事人往往怠于行使权利，不知道选择什么样的方式来解决争议，导致诉讼时效已过，或在处理纠纷时即费时又费力。
　　防范：当事人一定要注意建设工程合同的诉讼时效及其特殊规定，根据争议的程度选择解决方式或协商或调解或仲裁或诉讼。这在涉外工程合同中尤为重要。当然一旦进入纠纷，应借助法律顾问，出谋划策，以避免费时费力。
　　陷阱②：在建设工程合同的纠纷中，往往容易混淆合同的性质、经常把建设工程合同与劳务合同，一般的加工承揽合同及购销合同相混淆。
　　防范：当事人应针对签订的合同，详细分析合同的内容，然后与有关法律法规对照，往往不难确定合同的性质。
　　陷阱③：当事人在合同履行和纠纷中，不注意保留和搜集证据，合同纠纷中往往无证据可举。
　　防范：当事人应注意平时收集证据，以防将来发生纠纷。特别是注意保留合同签订时详细资料。另外在合同履行过程中，注意保留对方在履行义务时的有关证据资料。

一、拖欠工程款纠纷需要哪些证据
　　1、当事人诉讼主体资格的证据
　　本类证据大致是双方的工商登记资料，如营业执照或工商查询资料，若涉及起诉时双方企业名称与原签订合同时不一致的，还应提交证明双方名称变更的证据。
　　2、证明建设工程合同关系成立的证据
　　本类证据主要是建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同(或协议、备忘录、现场工程签证单等)。本律师在代理上述案件中提交了招标文件、中标通知书、建设工程施工合同，证明双方建立的建设工程施工法律关系。
　　3、证明建设工程合同履行情况的证据
　　（1）工程预、决算报告；
　　（2）支付工程款的付(收)款凭证；
　　（3）当事人对工程量、工程质量共同确认的证据，如工程验收、结算凭证，质检报告等。
　　4、提交诉讼请求的计算依据
　　因建设单位拖欠工程款，施工单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金；若合同没有违约金条款，可要求对方支付一定金额的逾期付款利息，对此，高人民法院司法解释有规定。施工单位在起诉时，应向人民法院提供有关诉讼请求金额的计算方法及计算清单。
　　二、工程欠款纠纷的诉讼时效是多久
　　大多数拖欠工程款已历时相当久，甚至超过两年，有的甚至达到十年之久。拖欠太久的工程款，承包商经常因法律意识淡薄或碍于情面怕影响与建设方的关系等原因而错过诉讼时效。
　　在此有必要提醒：工程欠款的诉讼时效为两年，从知道或应当知道拖欠行为起算。
　　我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。
　　因此，各承包商可以采取书面发函(对方一定要签收或采取挂号信等形式证明已送达)、向清欠主管部门及相关部门投诉(一定要有书面记录)、与发包方补充协议或签订还款协议等办法，使诉讼时效中断。

关于开发商拖欠工程款的维权
　　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。索赔是合同履行中，当发包人未履行合同义务或者发生错误造成损失时，承包人要求对方赔偿的请求。索赔成功后，工程款可以追加，故索赔事件发生后，承包人应当及时向工程师发出索赔通知。竣工验收后，应当及时向发包人送交完整结算资料，请求结算。欠款形成后，要在诉讼时效内主张权利，以防丧失胜诉权。

江苏共盈律师事务所系2009年3月经江苏省**厅批准设立的合伙制律师事务所,专业提供法律顾问服务，*的事律师、离婚律师、建设工程律师等律师团队，擅长建筑工程合同纠纷、建筑工程款拖欠、建材买卖纠纷等。是南京地区乃至全国着名的律师事务所。

我们的实力：
律师团队
江苏共盈律师事务所是一家提供企业法律顾问、诉讼代理服务等业务的专业化公司制律师事务所，江苏共盈律师事务所自有律师及辅助人员几十余名。立志打造通晓行业的企业顾问团队、专业高效的律师团队、分工细琢的诉讼律师团队，并以流程管理标准化、质量管理体系化、服务项目订制化的特色，力争开辟一条新的道路。


标准服务
江苏共盈律师事务所开发出一整套服务收费标准化、服务内容标准化、服务流程标准化、服务质量标准化的产品，竭力为中小微企业提供专业的综合法律咨询服务。江苏共盈律师事务所奉行“诚心相待、恒心相守、荣聚共赢、和衷共济”的**观，精心打磨着每一份产品、每一项服务，只愿为您提供优质、经济的法律咨询服务，为您企业的发展保驾**。