双鸭山房屋裂缝安全性鉴定

（2）某大厦为25 层的单塔高层建筑，群楼为办公楼，塔楼为住宅。T 层A 单元业主告T+1 层A 单元在装修时敲打楼面，造成其天花梁、板开裂，要求其赔偿。据现场查勘，该房屋为内剪力筒- 外框架结构，A 单元位于西南角，检查时T+1 层单元正在装修，已把原有的地面装饰层凿除，局部已铺木地板，新增墙体均采用钢骨架- 埃特板处理。T 层A 单元南侧及西侧外梁中部均有多条竖向裂缝，裂缝上下端小、中间大，呈枣核形，西南阳角板出

2）对混凝土结构应详细了解混凝土施工浇筑情况；

6） 结构组成材料的性能使用程度的检测结果的分析；

（1）某银行沿江路办公楼建于上世纪初，为二层砖混结构，首层作营业大厅、二楼作办公室，现为市级文物。去年对营业大厅进行简易装修时把一部大空调机挂在大厅北侧二层楼面梁上，上午安装，下午发现空调机旁的圆柱开裂（该部位刚好是楼梯间），施工单位将空调机卸下，下班时裂缝仍在发展，第二天上午检查时发现该柱（砖柱）在梁下约30cm 以下出现多条长短不一的竖向裂缝，裂缝宽度大处约3～4mm，局部批荡已空鼓、剥落，该柱东侧1m（中- 中）处的圆砖柱同样出现多条竖向裂缝，这两根砖柱直径为500mm。首层营业大厅为大空间约18×30m，二楼面结构传力路线为单向板→次梁→主梁，双柱支撑东西向的主梁，其中东侧为悬跳梁，主梁高1m。初步检查后立即要求装**加固，同时该部位停止使用。应急加固后轻轻把裂缝周边的批荡铲除，可发现裂缝处的红砖已断裂、压碎，此为砖柱承载力不足而引起破坏（受压破坏）。该房屋图纸资料早已缺失，检查时发现二楼面放有大量的档案柜，据悉以前此部位曾改造增设砖墙使用至今。在设计荷载未明的情况下，人为加大楼面使用荷载，此乃房屋使用不当的例子。

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