江苏电梯井防水堵漏

电梯井防水堵漏方案
盐城誉翔防腐堵漏有限公司

一.设计原因

1、工程防水标高，防水等级的确定不合理，防水措施选用不当。

地质勘察资料不准确，对地下水的运动规律认识不清，设防不足。

2、忽视了上层滞水和壅水的危害，造成地下室渗漏。

3、防水方案的选择：正确制定防水方案是做好防水工程的先决条件，当采用的防水方案与使用条件和结构特点不相应时则将会造成工程渗漏水。

二.材料原因

1、材料质量，由于选材不当造成防水层容易被破坏，从而导致渗水漏水。

2、穿墙管道密封材料适应变形能力差。

3、由于配套材料不过关，不能保证片材之间或片基层间的良好黏结，引起封口不严而产生渗漏。

三.施工原因

1、防水混凝土施工质量欠佳。

2、墙板与底板交接缝混凝土振动不实，出现蜂窝状，一般防水维修起不到作用。

「电梯井维修堵漏施工方案】：

一.施工流程

1、清理清扫基面；

2、基面找补；

3、细部堵漏、加固；

4、大面防水层施工（分三遍完成）。

二.操作要求

1、清理清扫基面

使用扫把、抹布将墙面清理干净。

2、基面找补

观察清理后的基面，出现以下情况分情况找补：

A、基面有线状裂缝：使用批刀将材料批在裂缝里；而后使用毛刷在裂缝处整体涂刷；随裂缝走向将材料张贴在裂缝处；后添加适当堵漏用左工牌增强型防水灰浆。厚度在0.5厘米。，使用毛刷将修补处整体密闭。

B、基面有孔洞：添加适量清水，将堵漏用左工牌增强型防水灰浆。厚度在0.5厘米。材料调配成膏状，要求工人用手将材料涂抹在孔洞处，要求施工人员一定要抹实、压平。

3、细部堵漏加固

A、使用电锤，将阴角部位凿开（依45°斜度凿取为宜，深度约50mm，宽度约100mm，具体以实际施工情况为准）。

B、（有流水发生的待流水结束后进行）堵漏用左工牌增强型防水灰浆。厚度在0.5厘米。（少量），添加适量水分，将左工牌增强型防水灰浆材料调配成膏状，要求工人用手将材料依次涂抹在开设的槽道中。

C、（待上道工序干燥后进行）添加适量水，将左工牌背水治水材料调配成膏状，倒在阴角部位，取直径70mmPVC管道约1000mm，将材料压实压平在阴角部位，做阴角圆弧形结构。

D、（待上道工序干燥后进行）使用毛刷将左工牌增强型防水灰浆材料刷涂在阴角部位1-2遍。

4、大面防水层施工

A、治水底层料

施工厚度：一层1-3mm

施工用量：25kg=8.3㎡

混合比例：每25kg砂浆混合3.9-4.1升水

混合时间：手动搅拌器：搅拌5min，静置5min，在搅拌1min

重力搅拌器：搅拌10min

可操作时间：3-4小时

施工方式：手动批括/机械喷涂

执行标准：GB18445-2012

B、治水中层料

施工厚度：一层5mm

施工用量：25kg=4㎡

混合比例：每25kg砂浆混合10-11-升水

混合时间：手动搅拌器：搅拌5min，静置5min，在搅拌1min

重力搅拌器：搅拌10min

可操作时间：3-4小时

施工方式：手动批括/机械喷涂

执行标准：GB/T10294-2008 欧盟标准：EN998-1

C、干燥性面层料

施工厚度：一层5mm

施工用量：25kg=4㎡

混合比例：每25kg砂浆混合7.5-8.0升水

混合时间：手动搅拌器：搅拌5min，静置5min，在搅拌1min

重力搅拌器：搅拌10min

可操作时间：3-4小时

电梯井壁渗漏水原因
盐城誉翔防腐堵漏有限公司
因电梯井壁(指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面)分作两次水泥砂浆抹面．电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成电梯井积水。
   施工方法
 针对以上渗漏原因，我公司采用“一堵、二密封、三加强”的施工工方法，有效地**了电梯井、底板、侧壁的渗漏水。
 一堵即将现有的漏水部位先用机械注浆或人式封堵的手法止住漏水点。使之不再渗漏。
 二密封即在已修补漏水的基础上用防水涂料全面做防水处理。
 三加强是指多次涂刷防水涂料，特别是针对阴阳角和曾渗漏水的地方做加强处理。
 电梯井渗漏水通过以上多重防水的综合治理，可以确保万无一湿。
我公司主要从事：地下室堵漏、地下工程防水堵漏、地下工程堵漏、电缆沟堵漏、防水堵漏、防水补漏、冷却塔防水补漏、冷却塔堵漏、冷却塔防水堵漏、冷却塔补漏、污水池堵漏、电梯井堵漏、泵房堵漏、泵房防水堵漏、泵房补漏、伸缩缝堵漏、玻璃钢堵漏、输煤廊道堵漏、隧道堵漏、沉降缝堵漏、施工缝堵漏、矿井堵漏、交接缝堵漏、废水池堵漏、地下车库补漏、人防堵漏、人防防水堵漏、人防补漏、地下工程堵漏等工程堵漏。

一、电梯井渗漏状况及渗漏原因分析
盐城誉翔防腐堵漏有限公司
电梯井防水在建筑工程中是比较重要的部位，通常是建筑屋的水平标高低的部位，所以该部位所承受的地下水压是大的。

在防水施工中由于该部位需要和建筑的基础底板防水同时施工，往往会出现施工过层中基坑降水不够低等因素，致使电梯井基础坑内积水而无法进行有效的防水层的设防（甚至防水层施工完毕后还有大量的积水在基坑中就进行结构施工，以致该部位的混凝土浇筑不密实使结构自防水失效）。有些基础底板不作防水处理（或没有防水设防要求），建筑单位为了施工的方便，在基础浇筑完毕后，若电梯井有渗漏出现，就采取附加防水层设防，由于选材的不当则会出现防水层在使用不久就失效而出现渗漏。
二、电梯井渗漏的维修选材

根据电梯井的结构特点，维修过程中需要对漏水部位先作堵漏处理，然后重新做一道内防水层。所以堵漏材料选用水不漏用于点漏水处理，水溶性聚氨酯堵漏剂用于线渗漏和面渗漏；内附加防水层选用水泥基渗透结晶防水涂料。

三、电梯井渗漏的维修工艺

（一）、漏水点的查找和堵漏


1、为了便于对结构渗漏点的查找和附加防水层的重新施工，应在防水堵漏施工前对电梯井内墙水泥砂浆粉刷层和原防水材料（若有内防水层）进行有效的铲除。

2、漏水部位的查找

盐城誉翔防腐堵漏有限公司在堵漏工程中准确的找出漏水点是施工的一个关键，其方法大致有三：

直接观察法：大多数点缝渗漏都可以直接查看到具体的渗漏部位。

擦干观察法：用吸水的棉纱将渗漏处的水擦干，表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。

烘干观察法：如上述方法不能检查出渗水的位臵时，可用液化气烘枪或其它加热工具将渗水部位出烘干，干燥表面出现的湿点或湿线处就是渗漏点、缝。通常该方法用于面渗漏。

3、漏水部位的处理（堵漏施工）  根据施工方法的分类。漏水的原因和部位以及使用的材料我们主要采取直接堵塞法和压力注浆法两种。

直接堵塞法

直接堵塞法，就是指将漏水处按要求凿开后直接用材料堵塞进去挤压密实。该方法通常使用于点渗漏。

压力注浆堵漏法

压力注浆堵漏法

A、找准渗水点，把渗水部位，清理干静。

B、沿裂缝两侧3～5cm距离朝裂缝方向钻孔，深度约10cm且钻孔要达到裂缝部位。钻孔应沿裂缝两侧依次开凿，且钻孔之间距离为20～25cm。

C、将钻孔内灰尘清洗干净，然后安装止水针头，要求安装紧密。

D、用电动高压注浆泵，将水溶性堵漏剂从止水针头注入混凝土空隙缝，直到压不进为止（注入率≤0.011/min）随即关闭阀门，72小时后割除（去除）针头。

E、注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。

F、施工现场保持通风，注意*，严禁火种。

（二）、水泥基渗透结晶防水涂料内防水层的施工及质量保证措施

1、基面要求及处理：

混凝土表面应拉毛或凿毛。除去基层表面上的浮灰、水泥浮浆、反霜、油垢和污物，并用水冲洗干净。对于基层表面上的突起，疙瘩以及起壳、分层等疏松部位、应将其铲除、并用水冲洗干净。对基层上的蜂窝、麻面的松动石子应剔除，对于裂缝、缺陷，及有漏水部位应规定修补堵漏。施工前要使基面处于湿润饱和状态，且无明水。

2、水泥基渗透结晶防水材料施工配臵

将该种材料按施工方法的分类进行不同比例（重量比）的混合搅拌。用批板批刮压抹加水率为40%，用刷子涂刷加水率为60%。涂料应搅拌均匀，并严格做到随混合随施工。

3、水泥基渗透结晶防水材料施工方法

批刮（或涂刷）分两次施工，*二次施工需在**次涂膜干燥后方可进行施工。每次用料量为0.7-0.9kg/m²。涂膜施工完毕，且达到终凝后需养护2天，每天喷水淋湿3-4次。

四、电梯井渗漏的维修质量的检查

防水施工完毕后的**个雨季应对所施工部位进行防水施工的质量巡查。以便若再次出现渗漏，而及时处理。

电梯井堵漏施工工艺：
      盐城誉翔防腐堵漏有限公司采用"高压灌注堵漏裂缝修补技术”法施工
      高压灌注堵漏裂缝修补技术是采用高压注浆机所产生的巨大压力，将药剂经由止水针头送至壁体裂缝中，使药剂以  裂缝中间部位为中心向四周扩散。药剂与水快速反应膨胀硬化后将裂缝*性的堵住。本高 压灌注机压力高达70mpa,可使药剂进入0.02mm以上的发丝裂缝深达1000mm。起到防水、补强、加固的作用。
一、前期施工步骤
a. 寻找裂缝：对于潮湿基层，先清扫结水，待基层全部清理干净，表面稍干时，仔细寻找裂缝，用色笔或粉笔沿裂缝做好记号：对于干燥基层，清理后可用气泵或吹风机吹除表面尘土。
b. 钻孔：按混凝土结构厚度，距离裂缝约150~350mm，沿裂缝方向两侧交叉钻孔。孔距应该按照现场实际情况而定，以两孔注浆在裂缝处能交汇为原则，一般刚开始时孔距宜为200mm左右：孔径的大小，应按配套的止水针头而定，本工程采用的为   13mm钻头。孔与裂缝断面应成45度~60度交叉，并交叉在底版中部的1/3范围。
c. 埋止水针头：止水针头为配套部件，埋设应紧固，并保证针头的橡胶部分及孔壁在使用前干燥，否则在紧固时容易引起打滑。
 前期施工应注意的问题
a. 在寻找裂缝钱，首先应对裂缝进行分析，并按裂缝宽度，长度的不同分别取芯，以确定裂缝的深度发展规律。如非贯穿裂缝且深度较浅，可以作表面处理。
b. 寻找裂缝是一项繁琐、细致的工作，如表面不宜于干燥，可以用喷灯烘干，裂缝处 因含有水，立即可以发现，提高工作效率，每一施工区块必须确保无遗漏。
二、裂缝修补
    a. 灌注浆液应从针头开始（结构立面由下往上灌注），当浆液从裂缝中冒出，应立即停止，移入*二枚继续灌注，依次向前进行。在灌浆过程中如浆液已满相邻针头位置，应在该位置补，从新注浆。这样，整条裂缝的次注浆才算结束。
b. 为使裂缝完全灌满浆液，应进行二次灌浆。*二次灌注与次间隔一段时间，但必须在浆液凝固前完成。如二次后，浆液仍不能愈合，应在该位置重新钻孔注浆。
4）注浆时应注意的问题
a. 当一枚针头在灌注较长时间后（5分钟后），浆液仍未从裂缝内冒出，应停止灌注间隔一段时间后进行。
b. 灌注是应严密注视灌注机的压力表，如**过额定压力（350KG以上）应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。
c. 聚氨酯是遇水膨胀材料，工作时应穿戴好防护器具如手套，护目镜，如不甚溅入眼 睛，应立即送医院。
5）表面清理及设备维护
a. 待浆液凝固后，表面应及时处理
b. 灌注机连续使用多不**过10小时，如中途停止工作30分钟，应及时清洗机械， 清洗可用清洗剂等。
c. 灌注机使用前应经常检查，发现异常，立即予以维修，以防发生事故。
三、采用“壁立特”BLT自闭防水涂料做整体内防水层。
    施工工艺采用地下深小于10m的背水面防水施工方案（B方案），施工工序如下：
 基面处理、基层要求—>渗透界面涂布—>防水补强细部处理—>防水层涂布一—>防水层涂布二     
   1. 基层要求
A.必须铲除混凝土浮浆物及松动砂浆和露出钢筋。
B.较大裂缝V型切开，采用防水砂浆找平。
C. 施工缝及阴阳角部分，要粘贴无纺布。
D. 施工面有渗漏水现象，必须采取止水处理，施工前基层要湿润。
  2. 防水涂布
BLT自闭防水涂料液料：混合料：水按1：1：3的比例充分搅拌，用毛刷或滚筒均匀涂布。养护0.5--2个小时。其作用：A 对防水基面有清扫作用。B 修复细小裂缝，渗透生根，带刺抓住地面增强粘结力的作用。 C 使防水层涂布与防水基面充分粘结，起界面作用。
  3. 防水补强细部处理
    穿墙管与墙面阴角部位采用BLT自闭防水涂料液料1：粉料3的比例 搅拌嵌缝加强处理。     养护2--6小时。
  4. 防水层涂布一
     按BLT自闭防水涂料液料1：粉料1.66的比例充分搅拌后用刮板涂刮，养护6--12小时。
  5. 防水层涂布二
     按BLT自闭防水涂料液料1：粉料1.66的比例充分搅拌后用刮板涂刮，养护6--12小时。
  6.防水层涂布三
     按BLT自闭防水涂料液料1：粉料0.7的比例充分搅拌后用刷子涂刷，养护6--12小时。

盐城誉翔防腐堵漏有限公司是一家专业承接防水堵漏施工维修的企业。 专业承接：各种防水堵漏工程、污水池伸缩缝补漏、污水池堵漏、地下补漏、污水管道堵漏、地下室补漏、电缆沟堵漏、水电站地下室补漏、带压堵漏工程、地下室堵漏工程、水池堵漏工程、矿井堵漏工程、堵漏工程、电缆沟堵漏工程、伸缩缝堵漏、电梯井堵漏工程、输煤廊道堵漏工程、公路堵漏工程、地铁堵漏工程、地下隧洞堵漏工程、泵房堵漏工程等各种堵漏工程。公司注册资金1108.6万元，流动资金8000多万元；拥有的技术施工队伍，其中有职称36名，中级职称126人。具备一级防腐资质、一级安全资质及二级**，公司下辖五个分公司和十八个办事处，公司技术力量雄厚，注重防水技术人才的培养，目前拥有的堵漏工程技术*，施工管理人员，**的施工技术工艺和专业的施工队伍，四十多年来专业致力于建筑防水堵漏施工技术及材料的研究与开发。随着科学技术的进步，近年来，公司又引进国外**的带压抗渗抗震动的防水堵漏新技术，采用进口高科技纳米微防水材料 ,精密配制科学降压注浆的新工艺,专业治理各种地下工程渗漏、尤其对大体积砼裂缝漏、水工程、沉降伸缩缝漏水堵漏、有多年的维修处理经验、完全具备高难度防水堵漏的能力，公司坚持“团结拼搏、锐意进取、严谨求实、艰苦奋斗”的的企业作风，不断开拓创新，依靠雄厚的实力、科学的管理和优质服务，坚持“诚信求实、服务社会、信誉、用户至上”的企业宗旨。根据现代企业管理模式进行动作。按省建设厅、市建委和甲方单位以及**要求，文明施工、质量跟踪、终身负责、使公司一直保持零事故的硬性指标。施工人员持劳动部颁发的“特种行业技术操作资质”上岗，并全部参加人生，对建设单位绝无后顾之忧。我们愿与国内同仁一道为防水堵漏技术真诚欢迎各企业单位及个人来人来电、洽谈 。 网址：.yczydl