现在很多商品房都是精装房,房子装修质量其实会跟样板房差很多,房子质量就大大打折,房子好不容易买来了,如果房屋再出现质量问题就较麻烦了。那么如果出现房屋质量问题应该怎么维权呢?下面为大家详细介绍。 一般来说房屋有质量问题的话有几种解决方法,分别是协商维修、找第三方维修、向消费者协会投诉、如果房屋质量严重时还可以解约退房。如果能够协商解决是好的,就怕是开发商拖拖拉拉的,特别是签字收楼后较是不肯去弄,都赖给物业。 中政建研(武汉)工程技术研究院,专业从事于房屋主体结构检测、房屋安全鉴定、钢结构工程的检测、建筑工程质量检测、工业及民用建筑物可靠性鉴定、地基基装基础检测、玻璃幕墙检测、建筑及工程材料、室内环境检测、房屋损失评估,价格评估。建筑工程改造加固一条龙服务型企业,为您的建筑安全保驾**。下面还是具体来看看如果解决吧。 协商维修 ①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。 ②准备好充足的证据和必要的证明材料,在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求,必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。要注意时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。 第三方维修 ①如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。 ②保留房屋质量问题的证据,进行必要的催告,保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用。 向消费者协会投诉 ①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。 ②依据法律、法规、规章和政策进行调解;在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利,不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。 解约退房 ①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。 ②具体的质量情况有:房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时,这里的“严重影响正常居住使用”,从专业角度解释,即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。 通过为大家介绍的关于出现房屋问题应该怎么维权的整理介绍,我们可以知道房屋问题出现后一定要积极维权,毕竟房子是花了那么多钱买来的,不能因为开发商的不作为就放弃维权了。