• 旧楼屋面防水维修公司 阳台漏水维修

    旧楼屋面防水维修公司 阳台漏水维修

  • 2020-11-18 20:46 41
  • 产品价格:69.00
  • 发货地址:新疆维吾尔自治区石河子市新城街道包装说明:不限
  • 产品数量:不限产品规格:不限
  • 信息编号:54307536公司编号:4228523
  • 郝伟国 经理
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    产品描述
    轻钢结构屋面的施工简便、不易漏水的特点,所以较近几年普及很快,如果该类工程施工不当、遭到破坏就会存在着不同程度的渗水漏水现象,它虽然没有普通屋面渗漏水的地方多,但维修起来也比较复杂。特别是异型结构的屋面尤为**。


    今天,鸿飞公司堵漏君纂写本文就轻钢屋面结构的维修经验,做以简单介绍,利于大家对轻钢屋面结构的防水治理有一个了解。


    一、屋面的漏水途径与漏点


    该类屋面是采用压型彩色钢板作面层,夹层板的内部充填了保温材料。漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内,水在保温层里穿流,漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处、铆钉处和檐沟的根部。以及屋面板与主体结构(指砖混或者混凝土框架)的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有通风道、采光窗以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。


    二、屋面的漏水原因


    我们在维修过程当中发现屋面的漏水主要原因有以下几种:


    1、屋面面层直接遭受破坏,彩钢板被戳破。有的屋面上随意增加荷载,使檩条变形,导致屋面板变形积水。


    2、屋面板坡度较小,造成屋面雨水不能及时排到天沟。有的水平接缝搭接不够,在有风的情况下雨水就会沿着水平搭接缝处被风吹进保温层当中产生漏水。


    3、屋脊板过窄,压边接口密封不严,铁皮变形,固****密封材料封口不严。伸出屋面的管道、排气道位置不妥四周泛水高度不够,根部处理不严。采光窗防水施工密封有缺陷。


    4、屋面板与主体连接不合理,主体漏水将沿着屋面板与主体的的边沿流到屋面板的保温层当中,表现出屋面漏水。


    5、年久失修出现锈蚀破损,接缝处的密封材料老化开裂。这主要表现在檐沟、天沟以及抽心铆钉、自攻螺丝等加固部位,使屋面出现漏水。


    三、维修方法


    1、对于破坏的屋面直接进行焊接修补、粘接修补或者机械固定修补,对于洞口较小的可直接采用果尔佳丙烯酸防水涂料、密封胶填堵。如果屋面变形较大,仍然以修补为主,更换为辅。确实有必要更换彩钢板时,更换的彩钢板不一定要和原来的一样,在处理板与板之间的搭接的时候要严格,不得出现漏水点,更换的彩钢板较好两端跨过直立360度扣板的位置,如果直接对接应用扣铁扣好。


    2、对于搭接不够的部位应采用粘结性好、延伸率长、耐老化好的果尔佳丙烯酸防水材料在搭接处封堵,施工搭接处较好留有5~10公分的空铺点。


    3、果尔佳防水涂料针对屋脊板重新封堵屋脊边沿可采用施工,对于变形的铁皮可直接替换,增加固**,密封好搭接处。伸出屋面的管道以及排风不要采用传统施工方法,较好做一个缓冲带。采光窗的边沿要用密封材料填堵好。


    4、与主体防水连结部位要合理,接缝处要采用防水耐候材料、或者嵌缝膏密封好,否则就会进水,造成漏水。


    5、对于年久失修破损的部位可以采用粘贴法修补,我们通常采用高弹性纳米防水或丙烯酸防水涂料与铁板复合施工。接缝开裂的部位要重新搭胶密封,对于抽心铆钉、自攻螺丝等部位一刻采用高弹性体纳米材料密封封好。


    鸿飞公司采用彩钢瓦防水涂料能适应金属屋面的热胀冷缩,可随彩钢屋面的凸凹起伏而实贴屋面,达到金属屋面与空气隔离, 既能达到防水功能又能起到防腐蚀效果.大大延长了彩钢瓦屋面使用年限.不需点火施工,不需太专业人员施工,省去了普通防水材料施工维修当中很多工序,为您节省大量钱财,维修工程很是便利。

    墙面一旦出现渗水的问题,就有可能导致墙面开裂、墙面发霉等现象的出现,从而给日常的家居生活带来种种的不便。因此墙面出现渗水问题的时候,我们就应该采取措施马上进行处理。


    那么墙面渗水的原因是什么?如何解决墙面渗水?下面小编就为大家解答一下这两个问题。


    墙面为什么会渗水?


    1、没有保温层


    以前很多住宅的墙体没有保温层,冬季的时候,室内外温差较大,因此墙体外冷内热,内墙壁由于温度偏高,所以墙面会形成冷凝水,导致墙体潮湿,而且是整面墙,这样的情况一般只出现在冬季,到夏季就会好了,不过后遗症就是,会留下很多难看的霉斑,影响墙壁美观。


    2、墙内水管渗漏


    墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿,一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方,或者房屋顶面,或者墙面,一般是预埋的水管接头部分有渗漏,这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏,隔墙水渗入。


    3、防水措施不好


    1)楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏,楼上地面的防水没有做好,也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好,一旦卫生间有水的时候,就会慢慢的渗透下来。


    2)楼上水管与地面结合处没有做好防水,很有可能管子附近出现渗水情况,水顺着水管流下,导致屋顶渗水。


    4、刷漆不当


    油漆工程的时候,涂刷墙面时,靠前遍墙漆没有干透,就开始涂刷下一遍墙漆,墙里面的水汽未能挥发出来,导致墙面潮湿。


    墙面渗水如何处理?


    1、直接更换水管或者修补


    如果是水管的原因,可以更换水管,或者是先利用修补水管的胶布作临时修补。具体操作方法是:先关闭阀门、断水源后,将水龙头打开至适当位置,以泄去水管内的大部分压力,然后用胶布捆住漏水的部位,或用环气树脂黏剂将其封住。


    2、联系物业


    但凡涉及到外墙的问题,较好向物业反映,物业联系工程部进行维修。


    3、防水油漆


    家里出现渗漏情况的业主,可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,较好的办法是请装修工人来解决,这样较专业,也较有效。或者是比较麻烦一点,重新做防水。

    目前国内小区渗漏率严重,防水维修已成为治理屋面漏水的关键工作,小编今日结合自身经验谈一谈,作为业主方如何有效的进行社区屋面防水维修。

    1、业主电话咨询防水厂家,可根据当地情况甄选有相当实力的防水工程公司。参选指标推荐注册资金、相关业绩、资质等级、口碑影响度等。
    2、组织防水单位踏勘现场,业主可以选定3-5家防水公司组织了解项目的实际渗漏情况。业主方应提供原防水设计图,原有的构造层次,及防水维修的等级要求,是否恢复原貌等等。屋面防水维修应进行专项设计。
    3、审阅施工单位上报的施工方案,业主方应仔细审查施工单位所上报的施工方案,对相应的施工工艺、材料选材、设防等级、施工工期、关键工序的控制等方面进行审核。挑选出佳的施工方案。
    4、甄选优化屋面防水维修方案,对工程报价进行审理,根据初步定稿的施工方案,若业主方有自身的需要施工方可进行细**化,确保工程的前期准备做充足。然后上报工程报价对工程报价进行详细审核,选取合理的价格。
    5、确定施工单位,确定施工方案、确定工程单价、签订施工合同。施工方案定稿,施工报价进行筛选后确定施工单位,确认施工单价,签订相应的屋面防水维修施工合同。
    6、监督施工,进场材料检查。签订屋面防水维修合同后,施工队进场施工业主方应严格控制原材料,对进场材料仔细核对是否与施工方案相符,若*厂家应判别是否为原厂**材料,然后进行复检送实验室检测。
    7、闭水验收,支付工程款。防水施工完成后进行防水的施工效果检查,好的方法为进行闭水试验,屋面防水闭水试验为24小时,闭水高度为高点以上20mm。检查屋面室内无渗漏为合格,恢复相应构造层次,屋面防水维修完成。工程项目完成后支付工程款,扣留保证金。保证金一般为总价5%,也可商议预留。若有疑问及交流可互动联系。
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    一、屋顶防水卷材铺贴方法


    1、热施工工艺法中又分为三种不同的情况:


    (1)热玛蹄脂粘贴法


    其做法是,传统施工方法,边浇热玛蹄脂边滚铺油毡,逐层铺贴。


    适宜范围:石油沥青 油毡三毡四油(二毡三油)叠层铺贴。


    (2)热熔法


    其做法是,采用火焰加热器熔化热熔型 底部的热熔胶进行黏贴。


    适用范围:热塑性合成高分子防水卷材搭接缝焊。


    (3)热风焊接:


    共做法是:采用热空气焊枪加热防水卷材搭接缝进行搭接缝进行黏结。


    适用范围:热塑性合成高分子防水卷材搭接缝焊接。


    2、冷施工法中也包括三种不同的方法:


    (1)冷玛蹄脂粘贴法


    其做法是,采用工厂配制好的冷用沥青胶结材料,施工时不需加热,直接涂刮后粘贴油毡。


    适用范围:石油沥青毡三毡四油(二毡三油)叠层铺贴。


    (2)冷粘法


    其做法是,采用胶黏剂进行卷材与基层、卷材与卷材的黏结,不需加热。


    适用范围:合成高分子卷材、高聚物改性沥青防水卷材。


    (3)自粘法


    其做法是,屋顶漏水维修采用带有自粘胶的防水卷材,不用热施工,也不需涂刷胶材料,直接进行黏结。


    适用范围:带有自粘胶的合成高分子防水卷材及高聚物改性沥青防水卷材。


    二、屋顶防水卷材施工注意事项


    1、由于设计要求屋面找坡层按2%坡度放坡,因此卷材铺设时应平行于屋脊自下而上的铺贴,卷材搭缝必须严密,缝口应顺水流方向搭接,其宽度不应小于50mm,上下屋接缝应左右错开250mm,在铺大面积防水卷材之前,应将檐沟,管道口、雨水口处的附加防水布铺好后由屋顶的低处向高处进行大面积的铺贴。


    2、屋顶卷材遇到女儿墙时,应将卷材沿墙上卷,高度应**250mm,然后固定在墙上预埋的木砖和木块上,并用1:3水泥砂浆做坡水。


    3、凡管道等伸出屋面的构件必须在屋顶上开孔时,为了防漏水应将卷材向上翻起,抹以水泥砂浆或再盖上镀锌铁皮起挡水作用,泛水高度不**过200mm。


    防水材料卷材层应粘结牢固,无空鼓、损伤、滑移,翘边、起泡、皱折等缺陷。防水工程施工完毕后,必须作蓄水试验合格后开始进行下道工序。


    验收的关键点主要是集中在卷材之间的搭接边处理和结构较复杂的节点部位上面,一般这些地方不出现施工问题,基本上所做的这道防水层就已经做到位了,否则,一个地方没处理好,就会出现一点漏则全漏,连窜水源头都难以找到,这会给日后的补漏维修带来很多不便。

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