滁州火灾灾后房屋检测 房屋建筑质量鉴定

根据《房屋安全检测标准》：
*共和国行业标准[JGJ125-99]的要求，房屋检测鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。
其中：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
简单的说，A/B级房屋是可以居住和使用的，C/D级就属于“危房”，C级需要整改、整治再居住使用，D级基本上就应该整栋拆除。
房屋建筑质量安全检测标准：
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》全书条文中没有‘建筑质量等级划分标准’。
只有工程（施工）质量验收合格的条件。符合，就验收合格。没有等级。国优、**、市优是行业行政主管部门的荣誉级别规定，不是标准划分的等级。

房屋安全检测鉴定一般需要使用哪些仪器？
深圳实瑞房屋安全鉴定*为您解答：做房屋安全鉴定主要是针对房屋主体结构安全性能进行评价和房屋的混凝土强度、钢筋的布置等房屋安全检测，具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。房屋安全鉴定一般需要仪器测距仪、卷尺、游标卡尺、钢筋探测仪、抽芯机等等。
房屋安全检测公司收费一般是怎么收费？
根据规定，城市房屋安全鉴定费标准为： 住宅：500平方米以部分，钢混结构5.00元/平方米（建筑面积，下同），砖混结构4.50元/平方米，砖木结构4.00元/平方米； 500平方米以上部分，钢混结构4.50元/平方米，砖混结构4.00元/平方米；砖木结构3.50元/平方米。 非住宅结构6.00元/平方米。
需要房产证的房屋安全检测鉴定单位哪里能找到？
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场，则需提供私章，若委托第三方则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可)：
①复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局。
2016年办房产证需要多少钱以及流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
*二，买双方进产交易后一个月内持房屋买合同和其他到房地产买过户登记。去登记需要携带、户口本、《商品房销售合同》等和资料。
*三，买双方接到过户手续的通知后，应携带、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以过户手续。会给买方发放房产契，原则上房屋产权证需买双方共同。买双方或一方因故不能买过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为。
*四，完买过户手续后，买方应持房地产发给的房产契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地登记申请。申请需要的和资料有：方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
*五，经房地产管理部门审查验证后，买方可房地产权证。

一、房屋安全鉴定的重要意义 房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的**体现，直接关系到群众的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，同时也要求相关的监督部门较要做好房屋安全的鉴定工作，为群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对的生活起着重要的作用。主要表现在以下几点： 1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到，确保房屋的质量。 2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、可靠性的鉴定会，如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施，然后根据房屋的结构以及实际情况，制定出合、完善的维修方案。 3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况，要及时的对房屋进行安全鉴定，防止出现意外事故的形成。


二、常见的房屋安全鉴定类型 已有民用建筑结构的检测鉴定工作主要包含偶然作用类、施工质量类、合同纠纷类等几类工程问题。 1、施工质量类 我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐，监管力度不足，导致建筑质量存在较多问题。常见的施工质量类问题包含材料质量不达标、偷工减料、施工初始损伤等。如果的房屋建筑存在质量问题，需要进行安全质量鉴定方可进行使用。 2、合同纠纷类 如今因房屋建造所引发的民事纠纷不断，房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定，可以为**的裁定提供事实依据，维护了**的公正。 3、偶然作用类 既有房屋建筑结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验，比如火灾、、地震等。经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作，以评价其破损等级，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。 （1）火灾作用后的民用建筑检测鉴定 火灾作用后的建筑主要进行表面损伤检测和材料强度检测，对预应力结构还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。 （2）作用后的民用建筑检测鉴定 由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用，在民居中频繁发生，因此后的房屋的损伤检测工作尤为重要。经受作用后的民用建筑结构检测包含现场检测、墙体等构件垂直度检测。 （3）地震作用后的民用建筑检测鉴定 震级较高的地震作用后的民用建筑要经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。

房屋是大家的栖身之地，房屋安全检测是保证房屋安全使用的检测途径，房屋出现安全隐患应该时间进行检测鉴定并及时采取相应的解决措施。实瑞检测拥有30年的检测经验，CNAS资质认证*机构。实瑞检测自建上千平方米材料鉴定实验室，进口450台检测设备，为您带来数据支撑的专业检测报告。
房屋安全检测机构有哪些职能？
一、贯彻执行和省市县有关房屋安全鉴定的政策、规定技术标准，研究拟定全县房屋安全技术规程和管理办法，加强房屋安全鉴定的行政管理、监督和指导工作。
二、负责承办已投入使用的各种所有制房屋的安全技术鉴定。
三、负责承办投入使用的各种所有制房屋的加固、加层、改变结构及功能的安全技术鉴定。
四、负责承办房屋建筑装修、装饰的安全鉴定管理。
五、为我县危房的抢险排危及综合治理提供决策依据，
六、负责承办房屋安全纠纷的技术鉴定。

房屋安全检测鉴定是否必须由房屋鉴定单位鉴定才具有法律效力第三方房屋检测公司能鉴定吗？
城市危险房屋管理规定：
*六条　市、县房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定**章”。
　　*七条　房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事的合法。
　　鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。
　　*八条　鉴定机构进屋安全鉴定应按下列程序进行：
　　（一）受理申请；
　　（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
　　（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
　　（四）检测验算，整理技术资料；
　　（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
　　（六）签发鉴定文书。

房屋安全检测鉴定要什么条件吗？
房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，具体条件如下。
1、房屋**过设计使用年限需继续使用的，自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的。

2、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的，其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

3、在房屋建筑上设置了高耸物以及悬挂物的，这些房屋只有经过原房屋的设计单位提出设计方案并且确认符合安全条件之后才能设置。其次，对于严重损坏的房屋不得进行装修，即便是需要装修，也要**屋鉴定，在采取相应的修缮加固措施等等。
4、房屋达到规定使用年限的（钢、钢混结构五十五年、砖混结构五十年、砖木结构四十年、简易结构十年）。

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深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、