绵阳房屋加固改造检测公司 *鉴定机构

对加固过程中可能出现倾斜、失稳、过大变形或坍塌的砌体结构，应在加固设计文件中提出有效的临时性安全措施，并明确要求施I单位必须严格执行。

未经技术鉴定或设计许可，不得改变加固后砌体结构的用途和使用环境。




《钢结构加固技 术规范》

1.适用范围

本规范适用于工业与民用建筑和一般构筑物的钢结构因设计、施工、使用管理不当，材料质量不符合要求，使用功能改变，遭受灾害损坏以及耐久性不足等原因而需要对钢结构进行加固的设计、施工和验收。对有特殊婴求和特殊情况下的钢结构加周，尚应符合相应的专门技术标准的规定。

钢结构加固前，应按照《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144- 2008 和《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292- 2015 等进行可靠性鉴定。

钢结构的加固设计、施工及验收，除本规范规定外，尚应符合《钢结构设计规范》GB 50017- -2003、


《钢结构T程施工质量验收规范》GB 50205- 2001的规定。
2.一般规定

钢结构经可靠性鉴定需要加固时，应根据可靠性鉴定结论和委托方提出的要求，由专业技术人员按本标准进行加固设计。加固设计的内容和范围，可以是结构整体，亦可以是*的区段、特定的构件或部位。

钢结构加固设计应与实际施工方法紧密结合，并应采取有效措施，保证新增截面、构件和部件与原结构连接可靠，形成整体共同工作。应避免对未加固部分或构件造成不利影响。

加固后如改变传力路线或使结构重量增大，应对相关结构构件及建筑物地基基础进行必要的验算。

钢结构加固设计应综合考虑其他因素及经济效益。应不损伤原结构，避免不必要的拆除或更换。

钢结构在加固施工过程中，若发现原结构或相关工程隐蔽部位有未预计的损伤或严重缺陷时，应立即停止施工，并会同加固设计者采取有效措施进行处理后再继续施工。

在公司将近一个月的时间内，我也跟了很多前辈参与外业检测，学到了很多的知识，也遇到了很多的特殊情况，导致工作进行的不顺利，效率降低。就比如某些仪器带入现场前未检查是否能正常使用，带入现场后收集数据困难，工期延长。所以我认为，为了能较顺利进行外业检测，准备工作是至关重要，工作效率提高了，这就意味着房屋检测工程师的水平提高。
之前提到房屋检测涉及到安全问题是一个非常严谨的工作，所以在外业检测时，要非常细心的去观察房屋受损状态和其他特殊情况。既然委托方将这么严峻的工作交给第三方的我们，我们就应该要有强烈的责任心来完成这项工作，而不是当作是任务草草了事。
房屋质量检测是运用一定的技术和检测方法，对既有房屋得结构质量进行检查测定，来确定房屋在各种情况的损伤下，是否能够保证房屋的安危，较是保证对人名财产的安全提供**。所以我觉得，涉及到重大的安全问题，房屋质量检测是一个需要非常严谨进行的工作。
为了提高外业检测的水平，一定要有扎实的理论知识。但仅仅这样是不够的，在各种各样的现场中，会经常发现一些理论知识上所没有的特殊情况，这就需要房屋检测工程师多思考，结合自身

结构加固检测鉴定方法与技术实施
钢结构加固的一般原则如下：
（1）结构经可靠性鉴定不满足要求时，必须进行加固处理。加固的范围和内容应根据鉴定结论和加固后的使用要求，由设计单位与业主协商确定。加固设计的内容和范围，可以是结构整体，亦可以是*的区段、特定的构件或部位。
（2）加固后的钢结构的安全等级应根据结构破坏后果的严重程度、结构的重要性和下一个使用期的具体要求，由委托方和设计者按实际情况商定。
（3）结构加固时尽可能做到不停产或少停产，因停产的损失往往是加固费用的几倍或几十倍。能否在负荷下不停产加固，取决于结构应力应变状态，一般构件内应力小于钢材设计强度的80%以下，且构件损坏、变形等不太严重时，可采用负荷不停产加固方法。
在负荷状态下进行焊接加固是非常危险的，承受静力荷载和间接承受动力荷载的构件在实际荷载产生的原有杆件应力较好在钢材设计强度的60%下，极限不得**过承受动力荷载的构件不得**过40% ，否则采取相应措施才能施焊；加大角焊缝厚度时，加固方法及程序原有焊缝在扣除焊接热影响区长度后的承载能力，应不小于外荷载产生的内力。
《钢结构加固技术规范》对负荷状态下进行加固做了如下明确规定：焊接钢结构加固时，原有构件或连接的实际名义应力值应小于0.55fy，且不得考虑加固构件的塑性变形发展；非焊接钢结构加固时，其实际名义应力值应小于0.7fy，对于直接承受动力荷载的一般结构较大名义应力不得**过0.4fy。



怎么看房屋需不需要加固，那些房屋需要加固？
一、看基础
建筑物基础是多种多样的，大家看到较多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题，可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的，因此，如果买期房，建议提前到工地现场跑跑，问问现场工人，看看建筑基础，便可对房屋品质有个大概了解。
二、看墙体


砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：一是外山墙渗水，部位一般在楼板**部，即圈梁与预制空心楼板搭接部位，因为近海地区刮东南风较多，所以东山墙的渗水较为严重；二是外墙窗框渗水，这主要是窗框与墙体之间的连接不密实，防水性能不好而造成的；三是墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；四是阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。
看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。

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