保亭黎族苗族自治县房屋安全检测收费标准 研检测

房屋安全检测鉴定收费标准
(一)住宅：
1、砖木结构：
(1)建筑面积 500 平方米以内：20元/平方米 ;
(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：10-30元/平方米;
(3)建筑面积 2000 平方米以上：5-30元/平方米;
(4)收费 500 元/项。
2、混合结构：
(1)建筑面积 500 平方米以内：15元/平方米;
(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：10-20 元/平方米;
(3)建筑面积 2000 平方米以上：5-15 元/平方米;
(4)收费 500元/项。
3、框架结构
(1)建筑面积 500 平方米以内：20元/平方米;
(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：10-20 元/平方米;
(3)建筑面积 2000 平方米以上：5-20 元/平方米;
(4)收费 500 元/项。
(二)非住宅：
1、砖木结构：
(1)建筑面积 500 平方米以内：25 元/平方米;
(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：15-25 元/平方米;
(3)建筑面积 2000 平方米以上：5-30 元/平方米;
(4)收费 500 元/项。
2、混合结构：
(1)建筑面积 500 平方米以内：20元/平方米;
(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：20 元/平方米;
(3)建筑面积 2000 平方米以上：20 元/平方米;
(4)收费 500 元/项。
3、框架结构：
(1)建筑面积 500 平方米以内：20 元/平方米;
(2)建筑面积 500 平方米以上—2000 平方米：15-25元/平方米;
(3)建筑面积 2000 平方米以上：10-30元/平方米;
(4)收费 1000 元/项。
房屋检测一般以每平方米面积收费，面积大点综合单价折扣就高点，检测类型主要有房屋安全检测，危房鉴定，房屋抗震检测，房屋完损状况检测等，不同的检测类型检测收费不一样，欢迎来电咨询房屋检测鉴定相关业务。

1 检测分析结果
1.1 建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及询问有关人员，行政楼为三层框架结构建造至今未进行过改造。
房屋2003年设计建造至今作为学校的办公楼使用，目**层仍在正常使用办公，二层、三层闲置。
1.2 房屋建筑结构复核
根据委托方提供的房屋结构图及相关原始资料，我站工作人员采用Leica TCR1202+型电子全站仪、手持式激光测距仪、钢直尺、卷尺、钢筋探测仪和游标卡尺对墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及房屋的轴线尺寸、结构高度、构件截面尺寸、连接构造等结构概况进行了现场复核。现场检测复核表明，房屋轴网尺寸、各构件截面尺寸、结构布置等与设计图纸基本相符，钢筋配置复核成果见下表：
1.3 房屋损伤状况检测
现场对行政楼结构损伤状况进行全面检测，检测中未发现混凝土结构框架梁、柱因沉降变形出现的开裂现象。局部墙体渗水受潮，粉刷层脱落，部分墙体与框架柱之间存在竖向裂缝，楼梯间墙体存在裂缝，裂缝宽度为0.5~1.0mm。未发现明显影响结构安全使用的损伤。现场检测发现房屋仍保留之前使用时的装修，房屋外观质量较好，具体见附件1检测照片。
1.4 房屋倾斜和不均匀沉降检测
1.4.1 房屋倾斜检测
现场采用Leica TCR1202+全站仪对房屋角部墙体或柱体外棱线进行垂直投影，测量其**部相对底部偏移值，检测房屋整体是否存在倾斜，部分测点因现场通视条件限制无法测得偏移方向和偏移量。测量数据结果详见下图及表。（测量结果包括房屋实际倾斜度和施工误差影响）。
根据检测结果，同理中学行政楼整体向南、向东倾斜，东西向倾斜率为向东0.52‰，南北向倾斜率为向南1.24‰，未**出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）要求的4‰。
1.4.2 房屋沉降检测
根据实际情况，采用NA730水准仪对房屋进行相对不均匀沉降检测，本次检测根据现场实际情况选取柱脚进行布点（测量结果包含施工误差）。房屋基础相对不均匀沉降局部倾斜为1.58‰，未**出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值（3‰）。
1.5房屋结构材料强度检测
1.5.1 混凝土碳化深度检测
现场采用试剂对房屋部分柱、梁构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件均有一定程度碳化，碳化深度为4mm~5mm。
1.5.2 混凝土强度检测
采用回弹法对同里中学行政楼房屋梁、柱构件混凝土强度进行抽样检测，用砂轮磨光混凝土表面后，每个测区布置16个测点，用混凝土回弹仪测量回弹值，后根据*共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）有关技术规程，推定各测区的混凝土计算强度。
测试结果显示，柱测区强度平均值为35.1MPa；梁测区强度平均值为28.1MPa；板测区强度平均值为38.0MPa，由于混凝土碳化深度小于6，不做期龄修正。
行政楼以一至三层柱、梁和板分别作为一个检测单元，推定检测单元的混凝土强度等级，根据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）要求，推定区间置信度取0.9，以检测批具有95%保证率的标准值。（柱按60个样本容量查的k1=1.35412，k2=2.02216；梁按100个样本容量查的k1=1.41433，k2=1.92654；板按40个样本容量查的k1=1.29657，k2=2.12549）。
计算得出柱测区强度标准差为3.9；梁测区强度标准差为1.3；板测区强度标准差为3.0。
柱：Xk，1=35.1-1.35412×3.9=29.8MPa Xk，2=35.1-2.02216×3.9=27.2MPa
梁：Xk，1=28.1-1.37364×1.3=26.3MPa Xk，2=28.1-1.98987×1.3=25.5MPa
板：Xk，1=38.0-1.29657×3.0=34.1MPa Xk，2=38.0-2.12549×3.0=31.6MPa
根据上述计算结果，梁、柱标准值上限值均大于25MPa，板标准值上限值大于30MPa，因此梁、柱混凝土强度等级均可推定为C25，板混凝土强度等级可推定为C30。8.6 结构承载能力计算分析
根据现场调查和检测资料，采用北京盈建科软件有限责任公司研制的盈建科（V1.8）系列软件，对该房屋结构进行整体承载力计算分析。
（1）计算参数
（a）活荷载：活荷载取值主要依据实际建筑功能按照标准《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）确定。办公室活荷载标准值取为2.0kN/m2，不上人屋面活荷载标准值取为0.5kN/m2，走廊、会议室活荷载标准值取2.5kN/m2，楼梯间活荷载标准值取3.5kN/m2，厕所活荷载标准值取4.0kN/m2。
（b）恒荷载：楼（屋）面恒荷载的确定根据楼板设计厚度、建筑构造做法确定，板楼面荷载取2.5+1.5kN/m2，屋面荷载取2.5+4.0kN/m2（其中2.5为软件自动计算楼板本身自重，恒荷载详细统计见下表）
（c）分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度按实确定（详荷载简图）。房屋墙体、梁、柱构件等结构自重由计算软件自动导算。
（d）基本风压取0.45kN/m2，雪荷载0.35 kN/m2。（安全性评估，暂不考虑地震作用）。
（e）材料强度取现场实测结果。
（2）计算结果
依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对房屋主体结构进行理论验算。经验算发现2F、3F 5/6轴交D~E轴位置处悬挑梁，抗扭验算不满足（V/b/h0+T/0.8/Wt=3.05>0.25βcfc=2.99 应力比0.98>0.95）。计算结果详见附件3梁柱配筋附图（图中圈注部分表示不满足计算要求）。
2 分析与评估
2.1汇总及分析
(1)同里行政楼建于本世纪初，房屋原图纸齐全。建成后至今，并未进行改动，结构构件尺寸，轴线布置均与原图纸基本相符。
(2)房屋主要的损伤有：墙体面层粉化脱落，部分墙体与框架柱之间存在竖向裂缝，楼梯间墙体存在裂缝，裂缝宽度在0.5mm~1mm。
(3)经测量，房屋整体向南、向东倾斜，东西向倾斜率为向东0.52‰，南北向倾斜率为向南1.24‰，未**出《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）要求的4‰。
(4)经验算，2F、3F 5/6轴交D~E轴位置处悬挑梁，抗扭验算不满足。
2.2评估
以《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）（以下简称：评定标准）对该房屋进行安全性评定。评定时按三层次进行，即：单个构件－子单元－鉴定单元。以au～du评定单个构件，以Au～Du评定子单元，以Asu～Dsu评定鉴定单元。该房屋的具体安全性评定如下：
2.2.1单个构件
混凝土结构构件的安全性鉴定，应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目分别进行评定，并取其中一级作为该构件安全性等级。

2.2.2子单元
(1)地基基础
房屋墙体未存在明显裂缝，墙体的倾斜率未**过《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）允许范围。因此，地基基础评定为Bu级。
(2)上部承重结构
上部承重结构（子单元）的安全性鉴定评级，根据其所含各种构件的安全性等级、结构的整体性等级，以及结构侧向位移等级进行确定。
?结构整体性等级
按照结构布置、支承系统（或其他抗侧力系

近期多场降雨后,房屋安全与维修又成了广大市民关注的焦点。尤其是在楼房垮塌事件发生后,省城老旧房屋的安全问题较是备受关注。房屋安全检测鉴定中心统计显示,今年四五两个月,房屋安全鉴定申请量大量增加。其中,鉴定为危房的,占到总受理件数的30%左右。

为什么要做，房屋和我们身体一样是有保质期的，房屋也会出现老化，随着市的不断发展，房屋已经逐渐出现老龄化趋势。**。 什么是房屋安全检测呢？房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
??主要适用围是已发现危险迹象的房屋。 房屋安全检测包括下列基本内容：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏的原因。
7、综合判断房屋结构损坏在建筑鉴定、诊断与改造领域，具有国内的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉的检测鉴定人员和一系列**配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。拥有房屋质量检测证书与抗震鉴定证书，较拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列**配套技术装备。

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广东建业检测鉴定有限公司成立于2015年，经深圳市工商行政管理局核准，并获得深圳市国土资源和房屋局颁发的建筑安全鉴定。它是一家从事各种建筑物的测试和评估的公司， 评价技术的服务公司。公司内部设有40余套各种建筑结构材料测试仪器和压力测试，完整的损伤测试，泄漏测试，变形监测等仪器设备，包括瑞士进口的PS-200钢筋检测仪和日本进口的尼康。工作站，NEC热像仪，YEW-2000压力测试机以及许多其他高性能，高精度建筑物测试设备。所有技术人员均具有结构工程学士学位或以上学历，并且均具有“房屋安全鉴定证书”和“建筑工程质量安全检查员证书”等书。此外，我司还聘请了一些建筑鉴定师作为技术顾问。多年来，本着科学，求实的，规范正义的原则，对多项建设项目进行了测试，鉴定和评估，受到了客户的广泛**和各界的**。 
公司承接：建筑结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，主体结构工程现场检测，见证取样检测，建筑工程质量技术检测，学校幼儿园抗震鉴定，玻璃幕墙安全鉴定，加装电梯钢结构鉴定。老房安全性检测鉴定等，均在全国各地有备案，欢迎来电咨询!!!!