继承离婚房屋分割法律咨询

结婚后分配的钱和房子原则上属于夫妻共同财产。夫妻共同财产分割，一般采用平均主义，即一人一半。但实际分割中，法院会考虑无过错一方、女方的合法利益等，予以适当照顾，就是多分。 【法律依据】 1、《婚姻法》*十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　（一）工资、奖金； 　　（二）生产、经营的收益； 　　（三）知识产权的收益； 　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法*十八条*三项规定的除外； 　　（五）其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、《婚姻法》　*三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益爿等，应当依法予以保护。
一、继承的房屋离婚时可以分吗
对于继承的房屋离婚时是否可以分割问题，需要根据不同的情况进行分析，继承离婚房屋分割法律咨询
，主要有两种情形：如何是婚前继承的房屋，上海旭灿律师事务所,旭灿律师事务所,结婚后没有约定为夫妻共同财产，则属于一方的婚前财产，离婚时不能分割。如果是婚后继承的房屋，继承过来的财产，除非事先申明只给继承人，则属于夫妻共同财产，如作为家庭共同生活财产，夫妻双方的共有权是*置疑的，离婚时夫妻双方可以对该继承的房屋进行分割。
二、离婚夫妻怎样分割房屋遗产
《*人民共和国继承法》*二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用**。房屋遗产分割不同于其他财产的忄分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，继承离婚房屋分割法律咨询
，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民**规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。*二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用首种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用*二种方法，则应视为对首种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
离婚夫妻怎样分割房屋遗产
《*人民共和国继承法》*二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用**。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民**规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。*二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。在房屋遗产分割中，尽量采用首种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用*二种方法，则应视为对首种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。

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上海旭灿律师事务所房产律师团队，是以吴雯麒律师为首，专注于提供房产法律服务的专业团队，致力于打造一个真正为大众熟知和认可的法律服务品牌。



       团队**律师。

       吴雯麒律师，上海旭灿律师事务所合伙人，华东政法大学民商法学硕士。

       上海交通广播FM105.7MHz《王蕾车管家》栏目常驻嘉宾。 

       上海教育电视台《帮女郎》栏目特邀嘉宾。

       东方都市广播《家住上海》栏目特邀嘉宾。

       新民晚报特邀撰稿人。

       担任多家企业法律顾问。



由于我国房屋种类多样，有私房、公房、商业用房、经济适用房、共有产权房、农村宅基地房、集体土地厂房等多个类别，不仅各类别间适用的法律规定不同，即使同一类别不同地区的政策规定也不相同。房产类案件又往往涉及不同的法律关系，例如离婚房产分割案件会涉及拆迁法律关系，而房屋买卖案件又会涉及房屋查封、执行分配等执行问题，故办理房产案件，应选择精通多方面法律知识，具有丰富办案经验的专业房产律师代理。吴雯麒律师2005年执业，专业办理房产类案件，对于房屋买卖、厂房拆迁、拆迁利益分割、房屋执行异议等方面有着丰富办案经验。吴雯麒律师曾在多起房屋买卖纠纷、厂房拆迁纠纷、离婚房产纠纷、房产执行分配纠纷中替当事人挽回巨大损失。

同时，吴雯麒律师担任多家大中型企业法律顾问，并还积极参与社会公益活动，作为上海交通交通广播FM105.7MHz《王蕾车管家》栏目直播嘉宾，每周二16:00——17:00在广播中回答听众问题；并受邀为航天803研究所、中国浦东干部学院等多家大型企事业单位进行法律讲座，受到广泛**。?