郫都区哪些房屋需作安全鉴定 玖玖检测

通过现场查勘、测试、记录各种损坏数据和现状进行检查，对建筑配筋，结构尺寸，结构布置，基础形式等进行了仔细的勘测，必要时抽取部份混凝土构件芯样送专业检测单位检测混凝土强度，同时有选择地对损坏构件的强度、刚度和稳定性等进行复算；
房屋安全鉴定员向委托方调查被鉴定房屋的历史、现状、使用、维修、改建及其他有关情况，做好调查记录；收集房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料；

然后根据现场勘查资料及计算机数据，复算的资料分析整理汇列成文字图表，结合相关规范出具检测结果。对检测结果的描述要准确具体。对被鉴定的房屋进行全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。

房屋改造前检测鉴定
房屋改造可行性检测鉴定
房屋加层改造抗震鉴定
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结构改造与修复：房屋拟进行大修、改造、改建（包括加层、插层等）或扩建、整体迁移等需要改变房屋的使用用途、使用条件或使用要求。
在建筑物的生命周期中，房屋插层必须做抗震鉴定验算，可能面临水灾、火灾或地震灾害，这些灾难能使建筑物遭受不同程度的破坏，上海钧测检测提供调查、分析，确定房屋灾后损伤的原因和程度，检测房屋材料各方面性能等，保证房屋安全使用。
成都中真检测提供房屋灾后检测鉴定、房屋可靠性检测、房屋安全性检测。
房屋在长期的使用过程中，由于自然老化，随意拆改房屋，**重使用，相邻建筑工地施工等因素影响，都会造成房屋出现损坏，尤其是在房屋**过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此时房屋在使用和安全方面都会出现问题。因此，为了确定这些**过使用年限房屋的安全系数和承载水平，是否可以通过加固处理而继续使用，就需要通过房屋安全鉴定检测来确定。
二、房屋使用过程中哪些行为是禁止的？
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自拆除、破坏墙体、梁、板、墩、柱等主体和承重结构；
（二）拆改具有房屋抗震、*整体功能的非承重结构；
（三）**标准加大房屋荷载；
（四）降低底层室内标高；
（五）安装设施、设备影响房屋结构安全；
（六）擅自改变房屋用途；
（七）开挖、扩建地下室；
（八）在屋面违章搭建；
（九）其他危及房屋使用安全的行为。

一、房屋使用过程中出现的自然老化现象。
在房屋开始使用的时候，房屋就可能开始走向损坏，逐渐失去房屋所固有的质量和性能，病害就开始出现，这是自然的规律，是房屋正常的损耗。
房屋安全鉴定机构在接受到委托方的房屋安全鉴定任务后，对房屋进行初始调查，摸清房屋的历史和现状，按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有房屋安全鉴定员的鉴定人员承担鉴定工作；

二、人为因素造成的破坏
认为因素造成的破坏，比如房屋不满足使用要求随意的对房屋进行加建、改造、装修装饰等不当使用，又比如房屋在建造时由于设计和施工中的质量问题没有及时的进行有效的维护及检测。

三、不可抗力的危害
不可抗力的危害，这是指除了房屋自然损耗之外，惨遭自然灾害的影响，如：地震、洪水、火灾等。

一、哪些房屋需作安全鉴定？???
答：1、达到一定的使用年限，有老化迹象；?2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；?3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；4、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响房屋正常使用；5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。???
二、什么样的房屋是危房？???
答：《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。??????
三、哪些是房屋的异常迹象？???
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。
四、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？???
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类：
A：完好房；?B：基本完好房；??C：一般损坏房；?D：严重损坏房；E：危险房；???
五、什么是房屋安全检查？??
房屋安全检查是指对房屋的结构、装饰装修和附属设施的安全程度进行查勘。?????
六、什么是房屋安全鉴定？??
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否安全进行鉴别、评定。

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四川玖玖建筑工程检测鉴定有限公司成立于天府之都——成都，经营范围：检测鉴定（房屋安全检测鉴定、房屋加层改造检测鉴定、房屋安全检测、工程检测鉴定、房屋质量安全检测鉴定、房屋建筑安全检测鉴定、房屋可靠性检测鉴定、房屋安全性检测、建筑工程质量鉴定、房屋结构检测鉴定、房屋检测、房屋质量鉴定、房屋鉴定等）；建筑技术咨询服务。公司具备雄厚的工程检测鉴定的专业技术力量，现有*1名，国家一级*1名，国家一级注册*程师1名，中级以上工程师5名，检测人员12名，组成了一支高水平工程检测鉴定能力的技术团队,多次参加了震后（汶川地震、芦山地震、康定塔公地震、尼泊尔地震等）房屋安全鉴定工作。公司与国内多家高校、建筑科学研究院、建筑设计院、工程检测鉴定机构进行技术合作，以保证高质量的技术服务。公司采用国内外的仪器设备，所有检测设备定期通过计量机构认证，以确保检测鉴定数据的准确性。公司自成立以来，秉承"科学、求实严谨、专业、信誉至上"原则，以科学、严谨、专业、的工作，诚信为本，信守合同，按时按质提交房屋鉴定检测报告，多年来所完成房屋鉴定项目普及全国各地工业厂房及民用建筑可靠性鉴定；各省、市、县、大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能安全鉴定；沿线、公路扩建、**雨污分流工程等施工周边房屋安全检测鉴定；在实施的所有房屋鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的房屋鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛**，产生了积、深远的社会影响，得到有关行政主管部门的充分肯定。建*企业、创*服务、做*品牌！多年来企业以较高、较新、较强为企业发展宗旨，以技术求生存、以诚信求发展，感谢新老朋友一直以来的关心和支持，我们将一如既往的以公道的价格和热情的服务为您提供较专业的报告。