天津哪家二手房翻新改造多少钱

旧房翻新价格是多少
一、面积大的比面积小的稍微便宜点(一般便宜5%左右）；依据目前上海市的建筑装修行业，人工费的比重比以前贵了1倍左右，材料费比去年贵10%左右（金属材料贵30%左右，如钢材、铝材等）。二、旧房翻新，主要是门窗套调换出新、门窗五金调换较新、墙**面乳胶漆滚涂（起壳部位批嵌）、电气线路翻新，卫生器具较新等，目前报价：人工费每平米180元（上下浮动10%），材料费每平米报价为300~500元之间（特殊除外）。*面积一般按套内面积计算。三、卫生间厨房间装修人工费：原墙地砖铲除每平米为20元；贴墙面瓷砖、地砖每平米25元（不含粉刷，粉刷另加每平米8元）；吊顶每平米为18元；橱柜现场制作每米200元；厨房间器具（水电）安装按每套400元（水槽、热水器、水电管线、灯具）、卫生间器具安装每套为900元（洗面器、浴缸、浴霸、冲淋、灯具、水电管线）。上述仅作装修时参考，实际操作时应按装修标准洽谈。

或者可以贴墙纸， 许多人觉得刷漆太过麻烦，觉得贴墙纸比较方便，还可以随时根据自己的喜好更换，贴墙纸也有一些需要我们注意的地方哦，同样需要先刮腻子，然后上底漆，专业人士称为基膜。基膜能够封闭墙体放止墙面受潮，等一天过后基膜干了就能够贴墙纸啦。
旧房翻新墙面如果是要刷漆的话，我们都知道，要重新刷漆就要铲墙皮，但是为了省时省力，我们可以在要翻新的墙面沾上一些水，等等水浸透了才开始动手，铲墙皮的时候直到露出水泥砂浆
刷底漆和刷界面剂一样，一定要保证每一处都能够刷到，而且要刷均匀，较重要的是底漆的质量一定要好，底漆的质量好了才能够保证墙面漆的使用寿命较长，对墙面也是一种保护
最后一步就是刷墙面漆了，刷墙面漆的滚筒一定要细致，而且毛不能太短，这样刷出来的墙面才足够细腻，手感才会好，在粉刷时要特别注意下各个角落的处理，与墙面转角处的处理，较好使用收边滚筒进行粉刷。

老房怎么装修比较经济实惠
一般来说，老房装修价格会比新房装修高出10%-20%.但实际上，老房原有装修当中有不少可利用的部分，如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动，就能节省一笔不小的费用。
厨卫瓷砖厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。
卫生间排水不可随意改一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远**客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
改造砖混老房要谨慎砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
旧房翻新需要的手续：
1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、*、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、*、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下*：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建
3、环保装修—施工 要做到环保装修，施工的过程也不能忽略，在进行施工时，也要尽量的选取无毒、无害、无污染的辅助材料。另外，施工工艺如果不规范，也会使室内的污染程度大大增加，因此在装修是应该选择正规的装饰公司，从而保证施工过程的环保性。

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