唐山律网上咨询 赵术全律师

8、非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
刑事咨询：刑事案件：会见在押人员、取保候审、出庭辩护、上诉、刑事附带民事诉讼；刑事犯罪辩护，取保候审，刑事会见，刑事附带民事代理；刑事：为犯罪嫌疑人在侦查阶段提供法律咨询，代为申请取保候审；担任犯罪嫌疑人、被告人的辩护人；担任受害人的诉讼代理人。
一、接待和受理。
1、律师认真接待当事人来访，详细询问当事人有关情况，做好谈话笔录。
2、律师针对当事人的咨询内容，依据事实和法律进行解答，对不涉及法律问题的咨询，应当告知当事人向有关部门询问。
3、当事人明确要求聘请律师办理法律事务的，应当依据有关规定予以审查，符合接受委托条件的，可以爱理。
二、接受委托。
1、律师接受当事人的委托，经律师事务所主任或主任授权的负责人同意后，由委托人签署《授权委托书》。
2、律师事务所与委托人签署《委托协议》一式二份，一份交委托人，一份由律师事务所存档。
3、开具律师事务所介绍信，由律师呈交办案机关。
4、律师承办案件必须由其执业律师事务所统一收案，统一收费进行立案登记。
三、调查取证。
1、律师参加诉讼活动，依照诉讼法律的规定，收集、查阅与本案有关的材料，同被限制人身自由的人员会见和通信。
2、律师承办法律事务，经有关单位或者个人同意，可以向他们调查情况，必要时，律师应组织或申请相关部门进行鉴定。
四、出庭。
1、律师接到开庭通知书后，应按时出庭，如因故不能出庭，应争取延期开庭或与当事人协商，改派其他律师出庭。
2、律师出庭应该遵守法庭规则和法庭秩序。
3、律师应认真履行自身职责，做好提问、答辩工作，并积极参与法庭调解，维护当事人合法权益。
五、结案。
1、律师承办案件结案后，应认真写好办案总结，整理案卷归档。
2、对于办案中提前解除委托关系的，律师应写出办案总结，说明原因，并附上相关解除委托关系的手续，整理案卷归档。










办理民商、房产、经济、刑事、民事、知识产权、涉外法律、等各类案件及非诉讼法律事务上百宗.现增添留学移民咨询及审核业务，并作为其主要的工作业务之一。 从事法律工作以来，曾担任或正在担任的法律顾问单位数十家，范围包括：政府部门、上市公司、国有企业、私营单位、学校等。始终秉承一丝不苟的专业精神和勤勉敬业的态度，为当事人提供有效法律**，竭尽全力维护委托人的合法权益
























检察院没有建议缓刑也是可以判缓刑的，前提是要符合缓刑的条件。根据我国刑法典第72条、第74条的规定，适用一般缓刑必须具备下列条件：
根据道路交通安全法第九十九条规定有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处15日以下拘留。

以专业的知识构成及丰富的实践经验着称，长期代理劳动仲裁委员会的各类案件，经验非常丰富。 同时代理大量天津高级人民劳动争议案件，本所中有3名律师为市内劳动仲裁委的仲裁员，我们对专业知识的把握和运用，堪称首屈一指。 我所本持“受人之托，忠人之事”的信条，诚信，专业，是我们永恒不变的座右铭。 为老百姓代理价格优惠！

近日某某找房发布了《2019年女性安居报告》，分析了十二个一、二线城市的二手房交易数据。整体而言，女性购房者几乎逼平男性购房者。买房虽然比较简单，但其中的法律条文却也让人看的头疼，今天我们就来了解下女性买房率猛增，看我国贷款买房流程是怎样，注意事项与税费该怎么处理？

　　一、女性买房率猛增，看我国贷款买房流程是怎样
女性买房率猛增，看我国贷款买房流程是怎样

　　第一环节：着手准备买房
　　买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　第二环节：挑选房源
　　这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

　　第三环节：实地看房
　　选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

　　一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

　　第四环节：谈判签定买卖合同
　　确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　第五环节：办理贷款
　　目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　第六环节：办理产权过户
　　原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　第七环节：验房入住
　　验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

　　二、买房应缴的税费
　　契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。

　　营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。 营业税附加：指对缴纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。

　　房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

　　个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。

　　三、买房应该注意的事项
　　1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

　　2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

　　3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

　　4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

　　5、购买方在交易前确定清楚贷款[2]所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

　　6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。

4、合同纠纷：经济合同纠纷、民间借贷纠纷、租赁合同纠纷及清理债权债务；
5、房产纠纷：全程陪同当事人买卖房屋、起草合同、提供法律意见、预防风险，代理纠纷的处理。
6、法律顾问：法律文件的审查、草拟、修改、谈判、签约；法律咨询、法律事务调查、出具法律意见书及其他公司日常法律事务等；协助企业制定管理制度，建立现代企业管理模式，防范企业风险。

-/gbabdaf/-

天津律师事务所赵术全律师 

	2000年起，在天津市大型外资企业任职法务工作，2009年以优异的成绩毕业于南开大学法律专业，并从事律师职业至今，执业以来，凭借扎实的法学理底、娴熟的办案技巧以及对案件、对当事人、对律师职业高度负责的，其办理的案件绝大多数以胜诉结案，获得当事人的一致**。成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有重大影响的案件。擅长于房地产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭纠纷 等领域。在上述领域深耕细作、潜心研究，办理案件上百起，积累了丰富的办案经验。