汕头房屋结构安全检测报价

建筑物改变使用功能是指因某种需求而导致建筑物1原有使用功能的衰退或取缔，将城市规划部门原批准的建设工程规划证件中载明的使用功能改变为其他功能。
　　这其中包含了*改变和临时改变两种行为，前者是地块全面改造并重新出让，用地性质发生改变，但新的用地出让条件中要求保留或部分保留原有建筑物，这些保留的建筑面临功能的改变；后者是用地不重新出让，其上的建筑物发生功能改变。
　　2 研究目的与意义
　　2.1 研究的目的
　　①把握城市发展规律和趋势，结合杭州市的城市建设形势需要，进一步完善城市功能配置和布局，有效指导新时期的城市建设。
　　②落实科学发展观和建设资源节约型社会的要求，探讨城市较新中的节能减排，达到经济、社会、生态效益的*优化。
　　2.2 研究的意义
　　①推进城市改造建设方式的多样化，促进资源循环利用和城市可持续发展；
　　②延续城市历史文脉，提升城市活力，推动社会进步；
　　③维护社会公共秩序，保护社会公共利益；
　　④减少社会矛盾，有利于《物权法》实施。
1、什么是房屋安全鉴定?
　　房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
　　2、房屋安全鉴定的途径有哪些?
　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
　　3、哪些房屋可作安全鉴定?
　　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
　　(4)发生自然灾害，影响房屋正常使用;
　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
　　4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?(仅供参考，以当地房屋安全鉴定中心要求为准)
　　(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);
　　(2)申请人身份证件;
　　(3)房屋施工图及相关技术资料。
房屋检测鉴定服务方面的优势：
　　（1）熟悉行业内的**及行业管理人员，能够整合相应的*资源，较顺畅地与**主管部门进行交流；
　　（2）与**主管部门密切地配合关系，使抗震审查能够较及时地开展；
　　（3）具备上海市抗震办认可的抗震鉴定资格，能够调集抗震鉴定的人力、物力资源，较快捷地完成抗震鉴定工作；
　　（4）多年抗震鉴定经验，从现场检测、鉴定分析方面尽力替业主考虑，节约工程时间和造价。
　　房屋技术标准及规范
　　有关房屋的安全检测鉴定，需要遵照一定的流程程序进行：
　　步 接受委托；
　　第二步 开展调查，摸清房屋的历史和现状；
　　第三步 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
　　第四步 复核验算，整理技术资料；
　　第五步 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
　　第六步 签发鉴定文书；
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第三方检测机构，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。
施工周边房屋安全鉴定单位收费标准哪里真实可靠
对混凝土结构进行房屋安全鉴定检测，其主要的检测内容有：混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等检测鉴定，在必要的时候还应该进行房屋构件进行动力检测或者实载检测，对于房屋建筑来说，混凝土结构质量的好坏，对房屋的安全性有着直接的影响。
　　混凝土结构房屋安全鉴定现场检测可以使用钻芯法或者回弹法：
　　回弹法：是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是混凝土结构房屋安全鉴定的现场检测过程中，较常用的非破损检测方法，此方法的优点是简便灵活，但是在实际的应用中有着很多的影响因素。
　　如：混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响，混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。
　　钻芯法：检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测，钻芯法是一种较为可靠和直接的房屋安全鉴定检测方法，但是对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下，较好不要使用钻芯法来进行检测。

影响功能改变的因素分析
　　4.1城市空间结构合理化
　　随着城市产业结构的调整，中心城区内的大量传统产业正处于较新换代的阶段，并且地铁建设促使交通方式的转变等影响，产生了“城市边缘地带中心化”的过程。通过有效利用建筑功能改变，既快又省地实现产业转型、功能升级，成为城市新兴高**和高活力的地区。
　　4.2 城市楼宇经济产业化
　　深圳市委、市明确将“楼宇经济”作为城市经济发展中的新型经济形态，推动现代服务业发展的重要载体和破解土地制约、提升城市品位、增强综合功能的重要手段。大力发展楼宇经济能有力推动市场变楼宇、厂房变楼宇，促进更多的现有建筑物的功能改变，进而加快“城市**较新”步伐。
　　4.3 城市配套设施标准化
　　构建“生活品质之城”，倡导“十五分钟文化圈”、“十分钟体育圈”等基层配套服务的高标准，使得土地资源**的老城区难以达标，许多设施新建难度较大，有效途径之一即就近通过建筑物功能的改变，来进一步

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公司专业从事房屋结构加固施工工作，对建筑加固施工，楼板加固施工，学校、幼儿园房屋抗震加固，厂房改造加固，别墅改建加固、房屋火灾受损修复加固等等，同时，我公司可出具加固前检测鉴定、加固施工方案，结构加固设计等。建立以“项目为中心”的管理体制，设立项目总监部、专业设计研究工作室，专业化改革逐步完善，企业**竞争力逐渐增强。我公司将继续发扬“诚信、贡献、创新”的企业精神，秉承“科学管理、竭诚服务、精心设计、质量”的执业方针，坚持“从质量中求精品、从管理中求效益、从服务中求市场、从创新中求发展”的工作宗旨，充分利用设计与科研、人才与技术等综合优势，积极开拓较广阔的业务市场，与国内外朋友开展广泛诚挚的合作，为广大客户提供高效优质的服务。
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