安康市旬阳县钢结构屋面漏水检测|陕西京翼|专业快速第三方机构

一、卷材屋面的开裂

(1)主要有以下6个方面的原因
 
1、设计时对温度差引起屋面构件膨胀变形的影响考虑不周；
2、保温层施工质量不佳或厚度不够；
3、找平层严重开裂引起防水层等构造层开裂；
4、卷材质量低劣，老化或在低温下产生冷脆；
5、沥青和玛蹄脂（SMA）熬制温度过高、时间过长，导致柔韧性降低；
6、结构地基发生不均匀沉降，导致屋面防水开裂。

（2）卷材屋面开裂后的处理措施
 
1、对于基层未开裂的无规则裂缝，一般在开裂处补贴卷材即可。
2、对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段，只有逐年处理方能有效。处理方法有两种：一种是用盖缝条补缝，另外就是用防水油膏补缝。

二、屋面卷材起鼓
（1）原因
 
1、在卷材与基层间，或卷材各层间局部粘结不密实处存有水分。
2、卷材与基层间，或卷材各层间粘结不牢，当粘结力小于水蒸气压力时，就会使粘结处脱开形成鼓包。

（2）外理措施
 
屋面卷材起鼓后，根据鼓包的大小分别采用下列不同办法。
1、 80mm 以下的鼓包，可采用抽气灌油办法消除。
2、 100mm 左右的鼓包，可采用十字开刀法。
3、400~500mm 左右鼓包或较大鼓包，则要采用大开刀去皮方法。
4、当整个屋面起鼓，空腹面积较大时，则需将卷材层全部铲除翻新，重做防水层。

三、屋面流淌
（1）原因
 1、玛蹄脂（SMA）耐热度底。
2、玛蹄脂（SMA）粘结层过厚，或滑石粉掺合料过多。
3、屋面坡度大，且卷材在平行屋脊方向铺贴。
4、豆石保护层质量不好。

（2）外理措施
 屋面流淌后的处理---对轻微流淌只要不漏水，可不处理。对严重流淌的卷材防水层需重新铺贴。对中等流淌的可以采用下列措施处理：
1、切割法；
2、局部铲除重铺法；
3、全铲重铺法。


四、防水层老化
（1）原因
1、气候条件。
2、沥青胶结材料耐热度过高。
3、沥青胶结材料熬制质量。
4、护面层质量。

（2）处理措施
 1、局部轻度老化防水层，可局部修补，铲除铺新，然后在整个屋面防水层上涂刷沥青一层，补撒绿豆砂。
2、严重的要成片铲除老化面层，铺贴新面层。若撒绿豆砂护面层，沥青胶结材料厚度2~4mm，撒铺粒径3~5mm 的不带棱角的绿豆砂，铺前淘洗干净加热至80℃，趁热撒铺扫平用轻磙子压实。
3、较好的是改作沥青混凝土面层，可用1：1 砂石配比拌合，加以熬制170℃的脱水石油沥青10%，炒拌热度保持在180℃约12~14min 即成；铺在油毡面层上，虚铺15mm 厚，压实拍打至10mm 厚，用熨斗烫平使表面析出油分即可。


五、防水构造节点处理不当
（1）原因
1、山墙、女儿墙和**屋面烟囱、立管等墙体与防水层相交处渗漏。其原因或是垂直面卷材与屋面卷材没有很好地分层搭接；
2、天沟漏水其原因或者天沟长度过大、纵向坡度过小；或者雨水口少、水落管直径小，致使排水不畅；
3、屋面变形缝处理不当，如铁皮罩安装不牢，泛水高度或坡度不当，卷材封盖不严。

（2)处理措施
1、当女儿墙压**开裂时，可铲除开裂压**的砂浆，重抹1：2 或1：25 水泥砂浆，并做好滴水线；有条件时可换成预制钢筋混凝土压**板。
2、**屋面的烟囱、山墙、立管等与屋面交接处、转角处做成钝角，垂直面与屋面的卷材应分层搭接；对已漏水的部位，可将转角渗漏处的卷材割开，并分层将旧卷材烤干剥离，清除旧玛蹄脂。
3、檐口漏雨时，可将檐口处旧卷材掀起，用镀锌铁皮钉在檐口上，将新卷材贴于铁皮上。