广东房屋安全鉴定_厂房安全鉴定价格_房屋安全鉴定

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深圳市中建研工程技术有限公司是一家专业*级别广东省*建筑工程检测鉴定单位；；省**厅重点扶植单位；公司专业的品质‘**的技术、*的认可机构、优秀的企业文化；拥有多项全面专业的检测鉴定资质，能够从事任何有关于建筑质量、楼板承载力检测、房屋结构、房屋抗震能力、工程竣工验收检测、钢结构检测等检测项目的一家综和性检测资质单位；公司具备全国ISO9000质量体系验厂等部门认可的有资质公司；同时针对各类房屋（如钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构等）的工程质量检测及结构安全鉴定，公司资质齐全，技术实力雄厚，各类检测设备齐全，能圆满完成各类检测鉴定业务；公司在**业中收费价格优惠较大、收费较低；欢迎有广大客户群体来电咨询洽谈。

为了避免不必要的加固处理，对既有多层砌体房屋、框架填充墙房屋等，按照现行设计规范方法验算结构承载能力时经常遇到的截面应力比**规范、配筋不足等问题，挖掘利用房屋结构已有的承载潜力，提出了修正传力路径假定、考虑翼墙组合截面效应、利用框架填充墙体抵抗水平变位、利用整体地面面层参与楼板结构工作、允许结构塑性充分发展等结构分析概念或概念分析方法，将房屋安全性鉴定中的 “**规范”高技术风险问题，恰当地转换为了符合或基本符合现行规范要求的低技术风险问题。
关键词：既有房屋；安全性；鉴定；结构分析方法。

建设工程质量的特性主要表现为六个方面：
1）适用性：是指工程满足建设目的的性能。
2）安全性：是指工程建成以后保证结构**人身和环境免受危害的可能性。
3）耐久性：是指工程确保安全，能够正常使用的年限，也是工程竣工以后的合理使用寿命周期。
4）经济性：是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命期内的成本和消耗。
5）观赏性：工程形成以后，它在发挥其规划设计意图的同时，必须会给公众带来“可悦性”的判断。就是说建设工程质量不仅表现为其使用**，而且还有观赏**。
6）与环境的协调性：是指其能否适应可持续发展的要求。

 砌体结构常见裂缝的分析与防治

　　关键词： 砌体结构 裂缝
    由砖、石或各种砌块等块体通过砂浆铺缝砌筑而成的结构称为砌体结构。由于砌体结构的材料来源广泛，施工设备和施工工艺较简单，可以不用大型机械，能较好地连续施工，还可以大量地节约木材、水泥和钢材，相对造价低廉，因而得到广泛应用。许多住宅、办公楼、学校、医院等单层或多层建筑就是采用砖、石或砌块墙体和钢筋混凝土楼盖组成的混合结构体系。
    但是由于砌体的抗拉、抗弯、抗剪性能较差，并且由于设计、施工以及建筑材料等多方面原因引发的砌体结构的质量事故也较多，其中砌体出现裂缝是非常普遍的质量事故之一。砌体中出现的裂缝不仅影响建筑物的美观，而且还造成房屋渗漏，甚至会影响到建筑物的结构强度、刚度、稳定性和耐久性，也会给房屋使用者造成较大的心理压力和负担。在很多情况下，裂缝的发生与发展还是大事故的先兆，对此必须认真分析，妥善处理。
2  砌体结构裂缝产生的原因及防治措施
    引起砌体结构墙体裂缝的因素很多，大体上有地基的不均匀沉降，收缩和温度的变化，设计上对房屋的构造处理不当，施工质量不合格、使用的建筑材料不合格等。
 2.1 地基不均匀沉降引起的裂缝
  当地基发生不均匀沉降后，沉降大的部分砌体与沉降小的部分砌体会产生相对位移，从而使砌体中产生附加的拉力或剪力，当这种附加内力**过砌体的强度时，砌体中便产生相对裂缝。这中裂缝一般都是斜向的，且多发生在门窗洞口上下。这种裂缝的特点是：
　（1）裂缝一般呈倾斜状，说明系因砌体内主拉应力过大而使墙体开裂；
　（2）裂缝较多出现在纵墙上，较少出现在横墙上，说明纵墙的抗弯刚度相对较小；
　（3）在房屋空间刚度被削弱的部位，裂缝比较集中。
为防止地基不均匀沉降在墙体上产生的各种裂缝而采取的措施有：
　（1）合理设置沉降缝将房屋划分成若干个刚度较好的单元，或将沉降不同的部分隔开一定距离，其间可设置能自由沉降的悬挑结构。
   （2）合理地布置承重墙体，应尽量将纵墙拉通，尽量做到不转折或少转折。避免在中间或某些部位断开，使它能起到调整不均匀沉降的作用，同时每隔一定距离设置一道横墙，与内外纵墙连接，以加强房屋的空间刚度，进一步调整沿纵向的不均匀沉降。
   （3）加强上部结构的刚度和整体性，提高墙体的稳定性和整体刚度，减少建筑物端部的门、窗洞口，设置钢筋混凝土圈梁，尤其是要加强地圈梁的刚度。
　（4）加强对地基的检测，发现有不良地基应及时妥善处理，然后才能进行基础施工。
　（5）房屋体形应力求简单，横墙间距不宜过大。
　（6）合理安排施工顺序，宜先建较重单元，后建较轻单元。
深圳市中建研工程技术有限公司竭诚问您免费咨询，咨询解答各类房屋相关问题。
 房屋安全性检测鉴定、评估中结构分析的深度可分为三个层次，依次为结构状况宏观分析、基于设计规范的验算分析、针对具体问题的专题研究分析。结构状况宏观分析一般在初步调查阶段采用，目的是为下一步检测分析制定工作方案。基于设计规范的验算分析是现阶段房屋安全性检测、评估采用的主要分析方法。对于验算结果“**规范”的房屋，当事者无异议时可直接采取处理措施；有较进一步要求时，可以针对具体问题进行专题研究分析，即*三层次分析。

鉴定程序与评定方法 
      3.1鉴定程序 
          3.1.1房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：
           1  受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
           2  初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；
           3  检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
           4  鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
           5  处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
           6  出具报告：报告式样应符合附录A的规定。 
      3.2 评定方法 
          3.2.1 综合评定应按三层次进行。
          3.2.2 **层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。
          3.2.3 *二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
          3.2.4 *三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。 
      4 构件危险性鉴定 
      4.1一般规定 
          4.1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。
          4.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：
          1 基础

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深圳市中建研工程技术有限公司专业从事房屋安全检测、建筑承重能力检测、工程竣工验收质量检测、危房安全检测、幼儿园抗震安全检测、外企厂房验收检测、钢结构屋面光伏承重检测、灾后房屋损伤检测评估、装修改造安全影响评估、建筑结构加固设计及施工等工作。公司技术力量雄厚，立足深圳，面向全国提供房屋安全检测鉴定服务，确保所出具的检测报告真实有效，科学准确。公司专业技术人员齐全，经验丰富。
公司现有技术人员二十多人，有国家注册结构工程师、**工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等。各主要检测人员均持有经*人民共和国或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。公司根据检测鉴定工作行业特性，分成各类不同职能小组进行明确分工，团队合作。如*组，专门为社会提供技术咨询及答疑，解决房屋质量安全及工业生产使用过程中遇到的各种疑问；如检测组，专门进行建筑工程质量现场检测工作；鉴定组，专门从事建筑结构计算分析，出具检测鉴定报告；如业务组，进行全国范围内的业务推广等等。 公司办公及检测设施齐全，拥有独立的办公室、档案资料室和试验室；拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等专业的检测仪器设备，同时也配备有中国建筑科学研究院开发的专业结构计算分析软件。 欢迎来电咨询，热线电话： 余经理。