东莞市企业项目融资报告书 常见问题 投资报告

项目建议书、可行性研究报告、节能评估报告、资金申请报告、项目融资报告、商业计划书、环评报告、市场调研报告、项目**评估报告、项目立项报告、项目申请报告、行业（产业）分析报告、市场（调查）分析报告、PPT设计、创业计划书、融资计划书、项目建议书、市场规划书、产品策划书、运营计划书、工作总结、述职汇报、发言稿、PPT制作
因此，有些投资家就依照摘要的长短来“把麦粒从谷壳中挑出来”2．产品(服务)介绍在进行投资项目评估时，投资人关心的问题之一就是，风险企业的产品、技术或服务能否以及在多大程度上解决现实生活中的问题，或者，风险企业的产品(服务)能否帮助顾客节约开支，增加收入。

房地产信托融资(5)多种融资方式的组合在不同的时间阶段用不同的融资方式。在项目的初级阶段主要以股权融资方式为主，因为对融资方来说这个阶段的资产负债情况不会有很大的压力;在中后期阶段可以运用股权、债权方式，这个阶段融资方对整个项目有了明确的预期，在债务的偿还上有明确的预期。
　　2、融资期限和价格融资的期限，可承受的融资成本等，都需要解释清楚。3、风险分析(任何投资都存在风险，所以应该说明项目存在的主要风险是什么，如何克服这些风险。)对投资融资双方有可能的风险存在作出判断。A、投资方的投资资金及收益风险在项目无法启动的情况下将一直立承担投资资金成本，及追加资金成本。
　　B、投资方不能有效好管理者的经营从而产生新的债务而产生的连带风险。C、破产风险D、融资者对投资者的信用没有得到确定而产生无法回购的风险E、融资者为掌控全局经营，在回购时利益出让增加风险。F、融资者提前回购而付出的资金成本风险。

项目融资报告，也称项目个案分析报告，是在充分认识中国项目特色的基础上，综合国内外成熟的风险评价体系，主要运用、科学、系统、可应用性的定量分析方法模型较科学、较准确、较客观的测评项目投资风险水平，限度的剔除人为主观因素，充分避免传统商业计划书对风险认识的肤浅和中国商业计划书以文字叙述为主缺乏数据支持、。

具体而言，一个创业计划书必须回答清楚以下几个基本问题：1、（what）你要做什么。清楚简洁的描述你的产品或服务的名称、特点、**优势。2、(forwhomandatwhere)你的市场在哪里。论证你的产品或服务面向的顾客群及其特点、规模；同类或者相似产品服务的市场状况以及竞争对手状况，你所拥有的差以及优势。
　　3、(withwhom)你准备和谁一起做。阐释你的团队构成、团队技能组成以及拥有的基础资源、**资源。4、(howdo)你准备怎么做。说明你将采用什么生产产品或者提供服务的技术、使用什么的市场方法寻找你的顾客以及销售你的产品。
　　5、(how)创业年可能的经营状况怎么样。（预先）编制年的现金流量表、损益表，估计年可能会遇到的各种困难和风险。后*五项内容尤其重要，当常被创业者们所忽略。只是大篇幅地描绘未来美好的蓝图却对创业后马上可能遭遇的风险缺乏认识者，不可能获得投资商的青睐。
凭借着的市场定位、严谨而又量身定制的服务，还有快速与诚信的服务理念，远翔咨询已经成为可行性研究报告,商业计划书编写业内的者。怎样以快的速度，才能找到编写本行业的商业计划书与可行性研究报告的机构呢？远翔神思还能够为您节省资金的情况下接触到融资渠道，获得与投资商接触的机会。
另外，有一点大家没注意的，要写明白团队里每个人，哪个是全职的，哪个是的，哪个是顾问，哪个会于什么时候正式加入公司。
团队是当前重要的资源，如果你在写计划书时，就感觉这块是弱势，拿不出手，那不仅是怎么写计划书的问题，先要考虑，如何组建出一支好的团队，开始，对很多团队来讲，拿到钱之前，找不到好的人才，找到好的人才，又**拿不到钱。这是个鸡跟蛋的问题，我建议创业团队先解决团队的组建问题，如果是因为拿到了钱，才愿意加入的伙伴，那并不足够信任你的人和团队，另外，能不能得到团队成员的信任，一起跟着你做事，也了创始人的能力和魅力，创业者想成功，就应该培养自己的这种能力和魅力。
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