广东房屋安全检测资质

房屋安全鉴定工作的重要作用是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用，另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
施工周边房屋安全鉴定技术要点
（1）现场操作要点
①现场检查必须认真、详尽，对房屋存在的对可能产生影响的部位及构件损坏洪名的换环情况应详细记录，应有针对性地前须做好房屋变形(垂直度等); ，观进行特别检查，用照相机拍摄记录异常现象:施工观测记录比对，以观察变形或裂缝的发展及观测标记记录，施工后须做损坏记录。
②裂缝记录时要按位置、走向、工程西工对房屋的影响程度。可用平面图示法记录。裂缝形式、宽度、长度的顺序进行记录
③现场查勘记录宜有委托鉴定的相关人或业主签字。
④当房屋业主和施工方对序屋损坏原因有争议时，不可武断下结论或提前把结论诉某一方，应收集更多的相关资料做施工影响有相关联的直接或间接原因。寸分析或补充查勘，需查找出房屋损坏特征
⑤现场查勘时应注意观测新旧裂雄的扩展情况，了解裂线出现的时间:通过棚坏位、特征、程度等情况进行原因分析，对房屋的损坏原因能明确的应在鉴定报告中“以明确:未能明确的也要在鉴定报告中予以说明。
⑥现场查物时要注意对容易引起损坏纠纷的房屋附属构筑物进行检查，如:围墙、挡土墙、烟囱等损坏情况。
（2）相邻工程施工影响因素
现场查勘需查找施工影响与房屋损坏特征相互关联的客观原因，以下为常见的魔造成房屋损坏的因素:
①施工、基坑施工降水或基坑漏水的影响
相邻工程的基坑开挖及施工降水，主要引起场地水土流失或下卧软土层压缩沉降现地表沉陷;造成房屋损坏表征:室外
场地与路面开裂、离空、沉陷、地下管道断裂及室内地台开裂、沉陷;造成房屋地基基础不均匀沉降，柱构件出现水平裂缝，墙体出现斜向及接合处竖向沉降裂缝，甚至导致房屋出现倾斜、倒塌等损坏。
②基坑塌方或溶洞、采空区塌陷的影响造成场地或地台塌陷、开裂;房屋基桩断裂、构件开裂、基础局部或整体沉降、倾斜;房屋倒塌等损坏。
③施工振动的影响
施工振动主要有以下几种类型:打桩和打夯、冲孔桩等施工振动;挖掘机等施工机械产生的振动;拆旧房倒塌的振动，
用大锤砸拆房屋构件的振动;重型车辆行驶、碾压产生的振动;爆破、爆炸冲击波产生的震动等。房屋受到振动或震动
的影响程度有大有小，其损坏表征为房屋的墙面或顶棚批荡剥落、地板裂缝、墙面龟裂、墙体门窗洞角处出现裂缝、墙体原有收缩裂缝有所发展;基础出现倾斜或下沉损坏，重者甚至造成房屋倒塌。实际上房屋受振后损坏的情况及程度与房屋结构类型、原有损坏程度、连接方式和震源位置、距离、振动方式等多种因素有关，判断影响程度时，需综合分析，必要时可做震源和房屋震动模拟检测。

房屋检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的
损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋
现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。

房屋鉴定安全系数评定：
1、在房子提升楼板载荷、开展加建改建或开展较新改造装修前，对构造开展必需的取样检验、对构造的承载能力开展结转、对房屋建筑的安全系数开展评定，为进一步的管理决策或加固改造出示提议。
2、受火灾事故、强台风、地震灾害、白蚂蚁腐蚀、化学腐蚀、出现意外碰撞、路基形变等缘故造成 建筑结构损害后，对构造损伤范畴和损伤水平开展检验评定、对构造的承载能力开展结转、对房屋建筑的房屋安全鉴定，为进一步的管理决策或加固改造出示提议。
3、在工程施工场所附近的房屋建筑，为了地辨别其在工程施工前后左右的安全系数、分辨损伤水平、剖析损伤缘故，在工程施工前后左右必须对房屋建筑开展房屋安全鉴定。
4、暂时性房子必须增加使用寿命的情况下，对房屋建筑的安全系数开展评定，为事后使用年限出示提议。
5、做为生产经营性休闲娱乐会所、旅馆业等公共场合的工程建筑，必须在批准审核前开展房子的安全系数评定
6、房屋安全鉴定对其他猜疑其工程施工质量、构造安全系数的工程建筑，对房屋建筑开展检验、对构造的
承载能力开展结转、对房屋建筑的安全系数开展评定。

房屋检测是房屋安全评估的简称，是指通过对影响房屋结构和使用功能改变的因素进行检测和评定，对房屋质量做出客观评价。
房屋检测包括哪些内容：
1、建筑主体结构、承重墙体、柱（含梁）的承载力；
2、变形缝、裂缝；
3、地基基础；
4、混凝土强度；
5、砌筑砂浆厚度及强度；
6、钢筋保护层厚度；
7、砖、石构件尺寸偏差和破损程度；
8、钢结构构件锈蚀情况检查;
9、装饰装修工程损坏程度的检查。
房屋安全鉴定的重要意义
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的**体现，直接关系到群众的生活和财产安全。这要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，同时也要求相关的监督部门*要做好房屋安全的鉴定工作，为群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对的生活起着重要的作用。主要表现在以下几点：
1.我们要定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让
房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到，确保房屋的质量。
2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、**性的鉴定会，如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施，然后根据房屋的结构以及实际情况，**出合、完善的维修方案。
3.如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况，要及时的对房屋进行安全鉴定，防止出现意外事故的形成。

广东建业检测鉴定有限公司是经深圳市工商行政管理局核准，并获得深圳市国土资源和房屋局颁发的建筑安全鉴定资格。是一家专门从事各种建筑物的测试和评估的公司， 评价技术的服务公司。公司内部设有40余套各种建筑结构材料测试仪器和压力测试，完整的损伤测试，泄漏测试，变形监测等仪器设备，包括瑞士进口的PS-200钢筋检测仪和日本进口的尼康。工作站，NEC热像仪，YEW-2000压力测试机以及许多其他建筑物测试设备。技术人员具有结构工程学士学位或以上学历，并且具有“房屋安全鉴定证书”和“建筑工程质量安全检查员证书”等资格证书。广东建业检测鉴定有限公司是的检测机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。 广东建业检测鉴定有限公司始终坚持“、”的质量方针，为广大客户提供的检测服务。多年来，公司以三方地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、提高行业质量管理水平方面**了良好效果。多年来，广东建业检测鉴定有限公司以房屋为己任，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，为客户提供既有建筑综合解决