深圳湾办公楼租赁电话_办公楼招租_附近办公楼租赁

南山科技园写字楼出租的中央空调使用时长确定：写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：00-19：00），另外加班需要支付一定的加班空调费。对空调有特殊要求的，可以将自己的需求明确提给我们的租赁顾问，我们会针对具体需求做合适的房源匹配。
租赁写字楼的手续包含：比如产权证明、经营权证明、营业执照或者出租许可证明、非所属人代为租赁签署的，需要看一下法人或者法人授权证明，仔细查看这些资料的完整和真实性，并且在签署合同时，要留存房主或租赁公司的、复印件。另外，有些公司，在租赁的写字楼的时候，不仅仅是作为办公场地使用，同时有作为公司注册地的需求，那么应该同租赁方说清楚，在合同中，添加房屋租赁方有配合提供相关材料的义务，避免时候发生纠纷。

写字楼租赁在租前应了解以下事项：
1、确定自己的整体预算，包含了写字楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、税、公摊费用）。
2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。

龙华写字楼租赁要了解租金、实际面积，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。要计算房产面积，先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。

写字楼出租租赁期的递增：一般租期**过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从*二年或者*三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的写字楼连管理费也一起递增。
深圳湾 钻石塔喜之郎大厦（其它写字楼可以详细咨询）
26楼：整层单位
状态：毛坯
面积：1562.27㎡
价格：280元/㎡
（含9%增值税）
管理费：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），签约打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），折惠三年，*四年恢复原价
空调费：计电收费
使用率：68%左右
押金：两押一付
租期：3-5年
递增：*二年不递增，*三年起逐年递增6%
带上下水
停车费：1200元/车/月，临时60元/天

深圳金瑞祥房地产有限公司专注于南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理出租、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。公司为客户提供包括办公环境、全配置办公室租赁、多种类型会议室出租，这里不仅仅是办公环境，较致力于让客户体验尊贵的服务感受。1:深圳写字楼，所有房间均能注册公司。2:小面积办公室20-2000平米，租金1000元/月-30000元/月不等，租金包含水费、电费、物业管理费、*供应的纯净水、红茶、咖啡、前台接待以及行政服务等。3:前台秘书服务，提供传真、复印、打印、扫描仪等办公设备。4:企业宽带及IT维护和支持，日常办公清洁服务。5:接待区域、前台、会议室、饮水机、办公设备等，让客户省钱、省心、省力省时间，提供即租即用的立办公室、会议室，并提供整套办公系统，以及行政支持等沙昂无服务。*添置昂贵的办公设备和前期筹备时间，即租即住，租期灵活，日租至年租均可。