车公庙商务楼出租公司_商务写字楼出租

写字楼出租按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前需要检查合同主体的真实性。对于客户来说，重要的是核实业主的身份，防止一些不法分子业主的和产权证进行欺诈。一旦签订合同，就很容易“财房两空”。因此，鉴定业主证书的真实性和业主身份的真实性是签订销售合同的个戒律，特别是当买卖双方自己交易，没有第三方作为中介担保时，这个问题需要引起客户的注意，以较大限度地资本风险。
写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用。

写字楼的中央空调除少数是供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：00-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。

商务楼出租需要考虑的点
1、开发商实力
开发商的实力是投资者做决策时必须考虑的要因素。
2、配套设施
交通及周边配套方面也是投资者需要认真考察分析的要素，先，写字楼所处的交通位置及便利程度重要。同时，选择投资某个写字楼时，一定要周密考察周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等是否齐，这些都是商家进驻写字楼时需要考虑的问题。

深圳湾 钻石塔大厦，喜之郎写字楼大厦出租
26楼：整层单位
状态：毛坯
面积：1562.27㎡
价格：280元/㎡
（含9%增值税）
管理费：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），签约打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空调维护费+0.25元/㎡本体维修基金），折惠三年，*四年恢复原价
空调费：计电收费
使用率：68%左右
押金：两押一付
租期：3-5年
递增：*二年不递增，*三年起逐年递增6%
带上下水
停车费：1200元/车/月，临时60元/天
租写字楼要考虑其本身的合法性，与**投资相类似的，投资写字楼也要在时间关注其安全性，弄清基本的东西。着重核查的原件是重要的。一些关键内容，如原产权人、土地性质等，都需要仔细检查，看看产权是否清晰、有没有处于产权纠纷之中，又或者是否为临时、建筑。

深圳金瑞祥房地产有限公司专注于南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理出租、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。公司为客户提供包括办公环境、全配置办公室租赁、多种类型会议室出租，这里不仅仅是办公环境，较致力于让客户体验尊贵的服务感受。1:深圳写字楼，所有房间均能注册公司。2:小面积办公室20-2000平米，租金1000元/月-30000元/月不等，租金包含水费、电费、物业管理费、*供应的纯净水、红茶、咖啡、前台接待以及行政服务等。3:前台秘书服务，提供传真、复印、打印、扫描仪等办公设备。4:企业宽带及IT维护和支持，日常办公清洁服务。5:接待区域、前台、会议室、饮水机、办公设备等，让客户省钱、省心、省力省时间，提供即租即用的立办公室、会议室，并提供整套办公系统，以及行政支持等沙昂无服务。*添置昂贵的办公设备和前期筹备时间，即租即住，租期灵活，日租至年租均可。