楼宇自控系统的特征是“集中管理分散控制”,主要是对整个楼宇建筑的所有公用机电设备,包括中央空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统等,进行优化及自动化控制管理,从而降低设备故障率,减少维护及营运的成本,楼宇自控的目标是为了给建筑使用者提供一个较安全、快捷、舒适、经济的生活环境。
楼宇自控是指楼宇中电力设备,如电梯、水泵、风机、空调等,其主要工作性质是强电驱动。通常这些设备是开放性的工作状态,也就是说没有形成一个闭环回路。只要接通电源,设备就在工作,至于工作状态、进程、能耗等,无法在线及时得到数据,较谈不上合理使用和节约能源。楼宇自控系统是将上述的电器设备进行在线监控,通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等,对设备的工作状态进行检测,并通过线路返回控制机房的中心电脑,由电脑得出分析结果,再返回到设备终端进行调解。
楼宇自控系统是智能大厦的一个重要的组成部分。BAS是基于现代计算机技术,自动控制技术,通信技术及网络技术,通过网络将分布在各监控现场的系统控制器连接起来,共同完成集中操作,管理和分散控制功能的综合自动化系统。
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