洪梅镇房屋检测报告 房屋加层 房屋检测公司

深圳市住建工程检测有限公司作为一家的房屋安全检测单位，我们已经在揭阳地区开展了多年的业务合作。我们拥有一支经验丰富的团队，可以为您提供的房屋安全检测和鉴定服务。无论是房屋加层还是房屋加建，我们都能够为您提供的技术支持和解决方案。
（1）低层建筑钢结构类型。低层建筑中常用的钢结构类型主要有门式钢架、轻钢骨架。门式钢架的构造就像一个门，横梁跨度通常在9―36m，支撑柱高度一般在4.5-9m，支撑柱之间的距离一般为6m。门式钢架这种钢结构一般用于承重不大的建筑，如仓库、体育场、展览馆、活动板房等。轻钢骨架这种结构一般会用于低层住宅。轻钢骨架有两种结构体系，一种是梁柱体系，另一种是墙板体系。与门式钢架相比，轻钢骨架的结构较为复杂一些，承重效果也较强。所以，门式钢架通常只会用于工期短的临时建筑，或者缺乏建筑材料的工程，需要长期使用的低层建筑一般会采用轻钢骨架这种结构。 
（2）高层建筑钢结构类型。高层建筑钢结构有很多种常用类型，一般采用单一结构，而是会多种结构结合起来进行建设。本文将要介绍的是纯钢框架结构、钢框架剪力墙结构、错列桁架结构的结合。 
纯钢架结构和钢框架剪力墙结构的侧面抗压性能很差，所以不能单应用于高层建筑。这时候会加入错列桁架结构来增强高层建筑的侧面抗压性能，也就是说，由纯钢结构来负荷建筑竖直方向的压力，错列桁架来承载水平方向的力（包括风力、地震作用力），从而使建筑楼层之间不发生错移。此外，因为错列桁架可以分担大量的侧面压力，所以就可以减少建筑内部的承力墙或承力柱，可以设计大开间的使用空间。 
（3）大跨度建筑钢结构类型.桥梁是大跨度建筑比较典型的代表。大跨度建筑主要包括以下几种类型：梁式结构、钢架结构、拱结构、壳体结构、折板结构、空间网格结构、索膜结构、膜结构。

本工程结构体系、楼屋盖整体性连接符合级鉴定要求，但横墙间距和房屋宽度以及圈梁布置和构造及易引起局部倒塌的结构构件不符合鉴定要求。根据抗震鉴定标准要求采用楼层综合抗震能力指数方法进行*二级鉴定。楼层综合抗震能力指数按下式(1)计算：            βci= ψ1ψ2βi             (1)                  βi=Ai /Abiξoiλ            (2) 
βi──*i楼层的纵向或横向墙体平均抗震能力指数； 
Ai──*i楼层的纵向或横向抗震墙在层高1/2处净截面的总面积，其中不包括高宽比大于       4的墙段截面面积； 
Abi──*i楼层建筑平面面积； 
ξoi──*i楼层的纵向或横向抗震墙的基准面积率，可按抗震鉴定规范公式A.0.1计算； λ──烈度影响系数；6、7、8、9度时，分别按0.7、1.0、1.5和2.5采用。 βci──*i楼层的纵向或横向墙体综合抗震能力指数； ψ1──体系影响系数      ψ2──局部影响系数。 5.2横墙二级鉴定 
该建筑物横墙Ai /Abi＝0.09856 承重横墙（有一个门）的基准面积率ξoi由各楼层砂浆的实际强度等级查规范表A.0.1-2代入（2）式计算得平均抗震能力指数，再代入（1）
式计算得横墙弱楼层的综合抗震能力指数βci>1,满足抗震鉴定要求。                                5.3纵墙二级鉴定 
该建筑物的承重纵墙的北纵墙开洞率为21.5%，南纵墙的开洞率为19.2%。中间墙体在层1/2处净总长度为235.7m，则Ai /Abi＝0.02193，承重纵墙（每开间有一个门或一个窗）的基准面积率ξoi根据各层砂浆强度等级查规范表A.0.1-3，得各层得基准面积率ξoi分别为ξo1－3＝0.0361 ξo4＝0.0337 ξo5＝0.0283 ξo6＝0.0271，将有关参数代入公式计算得所有楼层承重纵墙不满足鉴抗震鉴定要求。 6. 鉴定结论及抗震加固技术措施建议 房屋结构检测房屋使用功能改变检测鉴定*新闻－－-砖混结构检测鉴定
01 砌体、砂浆材料强度现场检测与鉴定（数据记录及并拍检测照片）；
02 砌体承重墙、混凝土板尺寸及钢筋配置检测（提供建筑、结构图）；
03 结构变形观测（现场检测并拍照） ；
04 结构裂缝检测与鉴定（裂缝编号，标出裂缝大小，并注明裂缝位置，照出裂缝照片） ；
05 结构构造与连接检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
06 结构抗震性能检测与鉴定（提供建筑、结构图、内业完成）；
07 结构分析与验算（提供建筑、结构图、内业完成）；
08 可靠性鉴定评级（内业）。
木结构检测
01 木材性能的检测
可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩率等项目。其中，木材力学性能可分为抗弯强度、抗弯弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等检测项目。
02 木材缺陷检测
对于圆木和方木结构可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目；对胶合木结构，尚有翘曲、顺弯、扭曲和脱胶等检测项目；对于轻型木结构尚有扭曲、横弯和顺弯等检测项目。
03木结构的连接检测
可分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接等检测项目。
04 木结构构件损伤检测
可分为木材腐朽、虫蛀、裂缝、灾害影响和金属件的锈蚀等项目；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲矢高、屋架出平面变形、屋架支撑系统的稳定状态和木楼面系统的振动等。

厂房楼面的活荷载限值是1T/㎡，如何评估该楼面是否**荷载使用？
活荷载的概念与设备荷载的概念，理解上出现偏差，设备的自重属于静荷载，如果有振动的还得考虑振动荷载，在设计时就要加以考虑。活荷载，也称可变荷载﹐是施加在结构上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷载和自然产生的自然荷载。如工业建筑楼面活荷载﹑民用建筑楼面活荷载﹑屋面活荷载﹑屋面积灰荷载﹑车辆荷载﹑吊车荷载﹑风荷载﹑雪荷载﹑裹冰荷载﹑波浪荷载等都是。设计过程当中，一些小型、自重较轻的设备可以按照活荷载来折算，简化设计。厂房楼面荷载根据不同使用功能，差别很大。一般标准厂房的荷载为4.0KN/m2。对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测以及加固处理。很多时候很多客户提出办理房屋安全检测报告的时候，不知道找哪家机构办理，比较，这些问题找深圳市住建工程检测有限公司，都能一一得到解决。
办理的项目:安全可靠性鉴定：房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的安全可靠性进行鉴定。
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房屋安全检测哪个单位办理。等等问题。
还有厂房承重检测，厂房验收检测等等问题。
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力因为钢材可能在高温中受热变形而致使建筑物整体坍塌。所以，我们需要对钢结构进行*处理，而处理方法有多种不同的途径。
1）涂抹*涂料。涂抹*涂料来提高钢结构耐火限的原理有以下几种：一是阻隔热量的传递，使钢材在高温环境中不达到其熔化、燃烧温度；二是隔绝氧气与钢材接触，防止发生反应；2）充水法。这种方法就是在钢结构中加入水，这样在高温环境中就可以通过水的蒸发来带走钢材的热量，使钢材的温度一直处于耐火限之下。但是这种方法存在缺陷，上文中讲到钢材防腐就要避免和水的接触，所以水中应该加入防腐蚀剂；在低温环境下，水可能结冰，导致钢材被挤压破裂，所以应该在水中加入防冻剂。而且，水会增加钢结构的重量，所以在设计时应考虑到水的自重。 
钢结构围护技术除了本文中提到的还有很多，其中主要的是屋面围护技术。围护技术的采用就是为了避免和减少建筑主体受到损害，延长建筑的使用年限，保证建筑的功能性不受到损害。随着建筑行业的不断发展，钢结构围护技术也在不断创新。  无损检测经历了3个阶段，即无损探伤（Non-destructive Inspection，简称NDI）、无损检测（Non-destructive testing，简称NDT）、无损评价（Non-destructive Evaluation，简称NDE）。无损探伤的含义是探测和发现缺陷。无损检测不仅仅要探测和发现缺陷，而且要发现缺陷的大小、位置、当量、性质和状态。无损评价的含义则较广泛、较深刻，它不仅要求发现缺陷，探测被检对象的结构、性质、状态，还要求获得较全面、较准确的综合信息，从而评价被检对象的运行状态和使用寿命。应用于钢结构行业中的常规无损检测方法有磁粉检测（Magnetic Testing，简称MT）、渗透检测（Penetrate Testing，简称PT）、涡流检测（Eddy current Testing，简称ET）、声**检测（Acoustic Emission Testing，简称AET）、超声波检测（Ultrasonic Testing，简称UT）、射线检测（Radiography Testing，简称RT）。在建筑钢结构行业中，按检测缺陷产生的时机，无损检测方法可以按图1分类。

④疾病预防与控制中心建筑的抗震设防类别，应符合下列规定： 承担研究、中试和存放剧毒的危险病病毒任务的疾病预防与控制中心的建筑或其区段，抗震设防类别应划为甲类。
 县、县级市以上的疾病预防与控制中心的主要建筑，除上一款规定者，其抗震设防类别应划分为乙类。  三、公共建筑和居住建筑 
甲类：科学试验建筑中，研究、中试生产和存放剧毒的生物制品、和人工细菌、病毒（如鼠疫、霍乱、伤寒和新发高危险病等）的建筑。  乙类：
①体育建筑中，使用要求为、且规模分级为特大型、大型的体育场和体育馆。
 关于使用要求和规模的分级，指举办亚运会、级世界锦标赛的主场；指举办全国性和单项**比赛的场馆；大型体育场指观众座位容量不少于40000人，大型体育馆（含游泳馆）指观众座位容量不少于6000人。场馆要同时满足使用等级、规模的要求。 
②影剧院建筑中，大型的电影院、剧场、娱乐中心建筑。
 其中，大型剧场、电影院，指座位不少于1200；大型娱乐中心指一个区段内上下楼层合计的座位明显大于1200同时其中至少有一个座位在500以上（相当于中型电影院的座位容量）的大厅。 
③商业建筑中，大型的人流密集的多层商场。当商业建筑与其它建筑合建时应分别判断，并按区段确定其抗震设防类别。
房屋检测鉴定的特殊性：
1. 房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要**解决问题情况下，还要有一定的法律知识。
2. 由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的知识，还要有法律知识，出具的报告具有性。
4. 房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。
5.房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成和财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能的完成既有建筑的鉴定工作。

住建工程检测有限公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。
  公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有注册结构工程师、**工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等，。各主要检测人员均持有经*共和国劳动和社会**部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。

  公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。

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