幕墙建筑在往往在使用10年以上时,结构胶往往出现开裂、脱落的现象,玻璃面板出现开裂及霉变、螺栓连接件出现脱落、松动,胶体应有弹性,无明显老化(干硬、龟裂、粉化)现象;五金件安装应牢固,不松动等等。因此,定期的寻求当地具有玻璃幕墙检测的第三方检测单位,对其进行玻璃幕墙安全性检测,只有通过正规的幕墙检测公司针对幕墙外立面及内部的检测,发现幕墙的整体问题,进而进行整体维修,确保幕墙的安全使用。
玻璃幕墙检测需要定期检查:
1、在保修期内由供方组织定期检查、,发现质量隐患及时排除;
2、胶条及注胶随时检查,如发现脱落或损坏及时更换或修补。目前国内使用的大多数是国产硅酮胶和进口硅酮胶,而且必须通过国家检测单位作过相容性试验后方可使用。注意修补时一定等到完全固化后24h再进行。修补时需将损坏处清理干净,并要大于2/3长度;
3、定期用擦窗机进行清洗;
4、表面修补:局部损伤或划伤用修补漆;
5、检查一是表面检查法:外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法:检查玻璃是否损坏,发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂,涂胶是否有缺陷。位有否损坏。玻璃是否结露。
什么情况下需要做玻璃幕墙检测:
1、在幕墙工程竣工验收以后一年时,应对幕墙工程进行一次全面检查,此后每五年应检查一次;
2、应对幕墙整体有无变形、错位、松动,如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查,幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏,连接是否可靠,有无锈蚀等;
3、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏,尤其石材表面是否有裂纹和缺损;
4、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
5、开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效。
玻璃幕墙安全性能检测评估包括以下几点内容;
1、玻璃幕墙材料的检测;
2、玻璃幕墙的结构承载力验算;
3、玻璃幕墙结构和构造的检测。
玻璃幕墙检测年限规定如下所示:在幕墙工程竣工验收后一年时,应对幕墙工程进行一次全面的检查,此后每五年应检查一次。检查项目应包括:
1、幕墙整体有无变形、错位、松动,如有,则应对部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;
2、玻璃面板有无松动和损坏;
3、密封胶有无脱落、开裂、起泡,密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
4、开启部分是否启闭灵活,五金附件是否有无功能障碍或损坏,安装螺栓或螺钉是否松动和失效;
5、幕墙排水系统是否通畅。
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