玻璃幕墙保养、维护-既有建筑幕墙的日常维护保养

1.日常维护保养、检查维修应符合下列规定：

1）应根据幕墙面积和污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗1次，不得采用有毒性或腐蚀性的清洁剂，清洗镀膜玻璃膜面时不允许使用清洗液，必须用柔软、纯棉布擦拭。

2）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

3）当发现玻璃松动、开裂、破损、中空玻璃空气层结露应及时修复或更换；

4）当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；

5）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取加固修复措施；

6）当五金件有脱落、损坏或动能障碍时，应及时进行更换和修复；

2.幕墙的定期检查和维护措施：

1）玻璃幕墙工程竣工验收满1年时，施工单位应当进行一次全面检查。（其中，对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，在竣工验收后6个月内时，进行一次全面的预拉力检查和调整。）经检查发现存在安全隐患，施工单位应当及时予以维修。此后每5年对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行一次全面检查。

2）对采用结构粘接装配的玻璃幕墙，交付使用满10年的，根据情况宜对硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每3年进行一次检查。

3）对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。

4）对超过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。

5）应定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，及时疏通；

6）对张拉索杆结构依附的锚定结构（主体结构）每半年检查一次，检查其是否有异常（开裂、挠曲等）；

7）定期检查防火隔断，如发现防火棉受潮应及时更换；

8）定期检查防雷连接，如发现构件与主体结构不连通，应及时修理。如发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换。

3.灾后检查和修复应符合下列规定：

1）当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固；

2）对张拉索杆的张拉力每年（大风或地震后）应检查一次，如低于设计值，应补充张拉到设计值。对索（杆）、钢爪、连接件检查其锈蚀并及时处理或更换；
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