福州厂房钢结构安全检测鉴定-资质公司

房屋抗震鉴定检测内容：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
做房屋质量检测需注意哪些问题
　　1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进屋质量检测并承担相关费用.
　　2、房屋质量检测不是所**构都能做,购房者要找具有房屋检测资质的机构进行.好事先在网上寻找当地的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些证府部门有没有的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力.
　　3、房屋质量检测是房屋质量评定的终方式,也是法院裁决的主要依据,购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任.
　　工程增扩建或改造前的鉴定
　　主要指建筑工程进行改造、修缮或建筑结构使用功能发生变化如建筑增层、扩建、荷载增加、工业厂房生产工艺改等，原设计不能继续满足使用要求，或者原设计不可考，或者对工程量、结构承载能力有怀疑而对建筑、建筑局部或某些结构构件进行的承载能力、安全性、可靠性检测鉴定。

当房屋鉴定为危房时，应该如何处理
　　经过房屋安全鉴定对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施：
　　1.减少房屋结构使用荷载。
　　2.对危险结构进行加固或更换危险构件。
　　3.架设临时支撑。
　　4.观察使用或停止使用。
　　5.拆除部分或全部构件。
　　幕墙四性具体检测内容
　　1.气密性能检测：通过试验检测，确定幕墙检测试件在风压作用下，幕墙可开启部分处于关闭状态时的可开启部分以及幕墙整体阻止空气渗透的能力。气密性能指标的大小直接影响的是幕墙的节能和隔声性能，
　　2.水密性能检测：通过试验检测，确定幕墙检测试件在可开启部分为关闭状态时，在风雨同时作用下，阻止雨水渗漏的能力。水密性能指标表征的是建筑幕墙的舒适性能。
　　3.抗风压性能检测：通过试验检测，确定幕墙检测试件在可开启部分处于关闭状态时，在风压作用下，幕墙变形不**过允许值且不发生结构损坏(如裂缝、面板破损、局部屈服、粘接失效等)及五金件松动、开启困难等功能障碍的能力。
　　4.平面内变形能力检测：通过试验检测，确定幕墙检测试件在楼层反复变位作用下保持其墙体及连接部位不发生危及人身安全的破坏的平面内变形能力。

房屋鉴定部门对厂房楼板承重检测
　　一般出现以下情况需委派专门的房屋结构安全检测鉴定部门进行厂房楼板承重检测：
　　1、随着时间的推移，厂房不断的老化，厂房结构构件出现损坏，造成厂房安全隐患。
　　2、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设备影响厂房结构安全。
　　3、报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房楼板承载能力。
　　4、厂房设备较新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。
　回弹法检测应遵守下列规定：
　　1)回弹法适用于检测评定砖砌体中的实心烧结普通砖的抗压强度，检测方法可按照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定执行。
　　2)依据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344确定检测数量的，应将块材品种相同、强度等级相同、质量相近、环境相似的砌筑构件做为一个检测批，每个检测批砌体的体积不宜**过250m3。每个检验批中可布置5～10个检测单元，根据砖砌体的质量及检测目的，随机选取有代表性的构件(承重墙或非承重墙)的可测试墙面作为检测单元。每个检测单元抽取10块条面向外的粘土砖作回弹测试，每块砖的条面布置5个回弹测点。
　　3)检测数量根据鉴定目的、图纸资料的完整程度和结构现状。

混凝土强度检测之试件法
　　应用试件法检测混凝土强度的主要过程可概括为：将用于工程浇筑的混凝土取样放入试模内，在培养28小时以上之后对其进行抗压实验。应用试件法检测混凝土强度，可以很大程度的反映混凝土的实体强度，直观性强，且是一种比较经济的检测方法。
　　下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定
　　《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：
　　1.接近或**过设计使用年限需要继续使用的建筑。
　　2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
　　3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
　　4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
　　房屋安全鉴定工作的重要作用
　　房屋安全鉴定工作的重要作用之一是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用，另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
结构基本构件裂缝分析
　　①裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。
　　结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
　　②结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
　　③裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
　　④裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
　　房屋危险性鉴定应该怎样进行
　　1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
　　2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;
　　3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;
　　4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级;
　　5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;
　　6、出具报告：报告式样应符合规定。

我公司成立于2000年，是部门比准的家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会，经上级部门批准与2003年注册成立房屋质量检测公司，目前机构的房屋质量**了*计量合格。房屋站加入了中国物业管理协会房屋鉴定，是推荐的房屋质量检测机构之一。检测公司是深圳市建设工程检测行业协会的会员单位。公司成立以来秉承科学、、严谨、的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、湖北、海南、贵州、广西、梧州、湛江、江门、阳江、汕尾、梅州、韶关、云浮、清远、高要、四会、贺州、百色、惠东、江西、茂名、汕头、珠海、东莞、兴宁、赣州、黔南、云南、惠州、铜仁、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔东南、遵义等地设立分公司并开展了多项房屋鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域，鉴定面积**过8千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。由于贡献**被评为“工作单位”、“中国物业管理房屋鉴定会单位”、“深圳市房屋鉴定协会副会长单位、“广东省建设工程质量检测和鉴定协会会员单位”荣誉称号。