大庆培训中心房屋安全检测鉴定-服务单位

混凝土结构房屋安全鉴定现场检测可以使用钻芯法或者回弹法：
回弹法：是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是混凝土结构房屋安全鉴定的现场检测过程中，常用的非破损检测方法，此方法的优点是简便灵活，但是在实际的应用中有着很多的影响因素。
建筑幕墙材料的检查
　　(1)玻璃面板的质量、表面应力、波型弯曲度、;
　　(2)预埋件、连接件、立柱和横杆、紧固件等的材质、规格、表面防腐处理、涂层厚度、韦氏硬度等;
　　(3)结构胶的外观和注胶质量、粘结性、邵氏硬度;
　　(4)五金件及其他配件;
　　(5)有必要时，现场拆除l～2块玻璃(含副框)送至实验室，对结构胶的邵氏硬度、粘结性能等进行测试。
　　房屋的完损等级评定
　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。
　　危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ12599(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

房屋改建抗震鉴定
　　房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。
　　建筑结构火灾后检测鉴定报告
　　符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)和《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)的有关规定，并包括下列主要内容：
　　1)火灾概况;
　　2)火作用调查分析结果;
　　3)火灾影响检测分析结果;
　　4)结构构件烧灼损伤等级评定结果。

房屋可靠性鉴定和评级
　　房屋可靠性鉴定主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292。房屋结构的可靠性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。
　　可靠性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级评估。
　　学校抗震检测包括哪几项?
　　一、了解学校的房屋地址勘察包括，学校的竣工图纸以及在工程验收的时候签收的文件等资料，同时要进行工程的地址勘察。
　　二、要针对学校的基础和承重结构等方面进行全面的检查和记录，针对围护的结构如果有破损，要记录破损的部位，范围和程度。
　　三、针对厂房内的结构布置，结构特点等进行调查分析，同时要审核厂房的抗震承载能力。
　　四、对学校现阶段的整体抗震能力进行分析，并且做出评估，如果发现有不符合抗震要求的方面，要按照实际情况和技术标准做出必要的抗震加固措施，制定有效的抗震减灾对策，大程度的减少意外的发生。
　　五、对进行了改建和厂房，按照《建筑抗震设计规范》，重新进行抗震能力的检测。

混凝土强度检测之回弹法
　　综合比较用于混凝土强度检测的常用方法，应用回弹法的成本相对较低，且操作过程简单。回弹法是一种工作效率可观的混凝土强度检测方法，因而是当前应用为广泛的检测方式之一。根据不同强度的混凝土具有不同的抗压强度以及不同的表面硬度，可以利用回弹法进行检测，但是由于混凝土的这两种性质容易受到多方面因素的影响，导致利用回弹法进行强度检测的结果会出现较大的误差。另外，还要注意回弹修正方面的问题。
　　房屋安全鉴定检测要点
　　(1)判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝;
　　(2)判明结构性裂缝的受力性质;
　　(3)查明裂缝的深度、长度、宽度;
　　(4)判明裂缝的未来发展趋势;
　　(5)判断钢筋混凝土构件结构变形。
1、危房鉴定需要注意什么?
　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
　　2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
　　4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
　　2、幕墙定期检测：
　　幕墙工程竣工验收后1年后需进行全面检查，避免常规使用损坏，幕墙定期检测检查项目应包括：
　　1) 幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;
　　2) 隐蔽点的检查一旦出现问题必须进行维修或更换;
　　3) 密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
　　4) 开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效;
　　5) 幕墙排水系统是否通畅。

我公司成立于2000年，是部门比准的家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会，经上级部门批准与2003年注册成立房屋质量检测公司，目前机构的房屋质量**了*计量合格。房屋站加入了中国物业管理协会房屋鉴定，是推荐的房屋质量检测机构之一。检测公司是深圳市建设工程检测行业协会的会员单位。公司成立以来秉承科学、、严谨、的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、湖北、海南、贵州、广西、梧州、湛江、江门、阳江、汕尾、梅州、韶关、云浮、清远、高要、四会、贺州、百色、惠东、江西、茂名、汕头、珠海、东莞、兴宁、赣州、黔南、云南、惠州、铜仁、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔东南、遵义等地设立分公司并开展了多项房屋鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域，鉴定面积**过8千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。由于贡献**被评为“工作单位”、“中国物业管理房屋鉴定会单位”、“深圳市房屋鉴定协会副会长单位、“广东省建设工程质量检测和鉴定协会会员单位”荣誉称号。