帕克资产评估 资金使用情况审计报告 山南经营性损失评估方法

公司严格遵守立、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项服务质量标准体系，为社会提供高质量、率的评估服务。
注册资产评估师执行企业评估业务，应当熟知、理解并恰当运用企业评估方法和程序，形成合理的评估结论。

资产评估，是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的服务行为。
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产进行分析评定、估算。

资产评估基本方法：
1．收益现值法，又称收益还原法、收益资本金化法；
2．重置成本法；
3．现行市价法；
4．清算价格法
收益现值
是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。
此方法，国外用得普遍，在国内也是技术型资产评估的主要方法。它的出发点是资产的由使用所产生的效益大小决定，不考虑其成本。
使用收益法的前提条件是：
要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现金；
能够确定资产合理的折现率。对于收益可以量化的机器设备，可用收益法评估，如生产线、成套化工设备等。
收益法的优点在于它可以充分考虑资产的各种贬值因素，并且，由于是用未来收益来衡量资产的，其结果较容易被投资者所接受。其局限性是，大多数设备因为所预测的现金是由包括房屋、机器设备在内的固定资产、流动资产、土地、无形资产等整体资产带来的，很难量化到单台机器设备上。预测未来收益和确定折现率的主观因素较大，两者直接影响评估结果的准确性和可信性。
在运用收益法评估时，应注意其收益期限不能是无限期；要考虑设备的技术含量、技术进步是否有提前淘汰被评估设备的可能性。稍有疏忽即将带来风险。鉴于以上受到收益预测的限制等因素，故在评估工作中，收益法多作为一种补充法，用来确定设备的功能性贬值和经济性贬值，同时用来分析企业是否存在无形资产。

注册资产评估师执行企业评估业务，应当恪守立、客观、的原则，勤勉尽责，保持应有的职业谨慎，不得出现对评估结论具有重要影响的实质性疏漏和错误，不得以预先设定的作为评估结论。
公司业务：为个人和企业提供财税筹划，合理以及企业内部的财务审计、年度审计报告、专项审计报告、绩效评估、财务调查等服务。

天健华信房地产土地资产评估事务所人才济济、服务周到、精通、能够为企业上市审计、银行贷审计、招标投标审计报告、资产审计、企业内部控制审计、固定资产评估、资产损失评估、非民营企业审计报告、科技企业申请资质审计报告、人力资源公司审计报告、年检审计报告等提供优质的筹划方案和审计报告，同时提供验资增资、税务筹划等相关服务；公司在和的各相关机构、职能部门如国资、财政、税务、审计、工商、银行等建立了良好的关系，树立了良好好的信誉，为公司各项工作的拓展和将来的持续发展奠定了良好的基础和前提。审计业务范围：1、银行审计。2、招投标审计。3、离任审计。4、企业年报审计。5、**技术企业专项审计。6、双软企业专项审计；7、其他专项审计（涉税专项审计、所得税汇算、破产审计等）。8、增资验资报告。评估业务范围：1、技术增资评估：提供**技术、非**技术、计算机软件著作权、商标等资产评估业务。2、知识产权评估：提供**评估、商标评估、计算机软件著作权评估业务。3、股权转让评估：企业净资产评估、企业总资产评估、负债评估、企业评估、企业整体资产评估、股东全部权益评估。4、单项资产评估：机器设备评估、车辆评估、房地产评估、存货评估、*、珠宝评估、海域使用权评估、滩涂使用权评估、林权评估、矿业权评估。5、资产评估：对有影响力、有度的企业进行量化。**鉴定评估：损失赔偿评估、企业清算评估、**资产评估。6、项目决策评估：投资项目评估、项目可行性评估。如果您想进一步了解，请致电与我，我们愿意竭诚为您服务。