物流仓库出租 综合性好 易于拓宽业务范围

仓库出租的市场行情一直都比较火热，特别是目前电商和物流的推动，不管是大型仓储还是小型短租仓库，市场表现都比较令人满意；仓库出租业务是指出租人将不动产出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的一种，双方需签订《仓库出租合同》。

仓库出租需要什么手续费：

1、审核仓储企业的经营资质和仓库产权资质；

2、谈好相应的承租面积、租金、装卸费、大概每月货物的周转量等；

3、签订仓储协议；

4、达成合作，开始对接双方对口人，货物入库。

仓库是存储物品的场所，仓库内有相关设施设备如货架、运输设备等等，一般情况下，企业需要使用仓库时大多采用租赁的方式。

仓库出租需要注意的事项：

1、仓库产权：只要找到仓库，我们基本上会问房东是否有这些：土地证、建设规划许可证、、消防备案、营业执照或个人；

2、仓库消防：正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，目前我们的仓库主要以丙二类为主；

3、问题：场地租赁是由开具的，主要是5%和11%的租赁，租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟，咨询好能否，另外一个是税务政策，有些地方为了引进资源会给予一些优惠政策，同时，也可以了解下这个区域的规划，未来是否这个也可以让房东帮忙了解；

4、仓库硬性条件：仓库的硬件才是关键；

5、员工生活：员工的食住行购问题很重要，很多客户仓库搬了，有些员工离职了，所以找仓库也需要关注人事的问题；

6、商务条件：如果仓库各个条件都满足了，接下来是商务环节，是谈谈价格了，主要是租金、租金支付周期以及税点。

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