潮州市房屋质量检测鉴定建筑完损评估

目前普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，随着时间的增长，房子长期风吹雨淋会出现不同程度的损伤及
一些构件的损坏，现在的业主越来越重视房子的质量，对于房子存在的一些损伤问题，会委托专业的
房屋检测公司对进行房屋完损检测，评定一个等级，评定主要根据结构、装修、设备评定，房屋评定等级按
房屋的损坏程度基本可以划分为五类：完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房。
1、房屋完损检测之完好房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准;
(2)或在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准;此时，房屋可评为完好房。
2、房屋完损检测之基本完好房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外、可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合
基本完好以上标准;此时房屋可评为基本完好房。
3、房屋完损检测之一般损坏房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准;
(2)在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准;
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，
其余符合一般损坏以上的标准;此时，房屋可评为一般损坏房。
4、房屋完损检测之严重损坏房
(1)结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准;
(2)在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准;此时，
房屋可评为严重损坏房。
5、房屋完损检测之危险房(即危房)
当房屋承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全时，应评定为危险房。评定标准按
《危险房鉴定标准》进行评定。
房屋完损检测是根据现场条件，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测。检测结果通常采用图片与
文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和
特征，分析损坏为结构性的或非结构性的，对一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字

描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问

房屋安全检测鉴定依据


      《工业可靠性评估标准》（GB 50144-2008）


      《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]


      《危险房屋评估标准》（JGJ125-99 2004版）


      《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）


      《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T 152-2008）


      《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T 8-2007）


      《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T 203-2007）


      《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB/T 11345-89）


      《建筑抗震评估标准》（GB 50023-2009）


      《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）


      《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]*129号）


      《混凝土强度检验评定标准》（GB 50107-2010）


      《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）


      《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）


      《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）


      《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）


      《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）


      《建筑结构抗震加固技术规程》（JGJ 116-2009）


      《数据的统计处理和解释 正态样本异常值的判断和处理》（GB/T 4883）国家规定要求的其它技术标准、
规范、规程。


      《房屋安全评估工作指引》文件


       房屋原设计文件及施工资料、装修施工设计图、现场勘查及检测结果等。

广东建业检测鉴定有限公司是经深圳市工商行政管理局核准，并获得深圳市国土资源和房屋局颁发的建筑安全鉴定资格。是一家专门从事各种建筑物的测试和评估的公司， 评价技术的服务公司。公司内部设有40余套各种建筑结构材料测试仪器和压力测试，完整的损伤测试，泄漏测试，变形监测等仪器设备，包括瑞士进口的PS-200钢筋检测仪和日本进口的尼康。工作站，NEC热像仪，YEW-2000压力测试机以及许多其他建筑物测试设备。技术人员具有结构工程学士学位或以上学历，并且具有“房屋安全鉴定证书”和“建筑工程质量安全检查员证书”等资格证书。

广东建业检测鉴定有限公司是的检测机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、评估以及维修加固、改造增层等综合性技术咨询服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。 广东建业检测鉴定有限公司始终坚持“、”的质量方针，为广大客户提供的检测服务。多年来，公司以三方地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、提高行业质量管理水平方面**了良好效果。多年来，广东建业检测鉴定有限公司以房屋为己任，不断提高全员素质和各项检测能力，加强检测全过程质量控制，为客户提供既有建筑综合解决方案和的检测技术咨询服务，实现既有建筑改造效益 优化，为筑建安居乐业幸福生活，为成为全国房屋检测加固参与者而努力前行