锡林郭勒盟房屋安全检测鉴定公司

房屋在设计的时候，必须考虑房屋抗震能力，但是我国存在很多七八十年代的老房子，尤其是农村，在建造的过程中，完全没有考虑整体结构抗震性能，留下了严重的安全隐患。另一方面，房屋在装修(拆墙)、改变用途的时候，以及出现火灾、水灾等灾害后，都有可能改变房屋抗震性能，一旦发生地震，会造成严重的损失。房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。
什么情况下需要对房屋进行抗震鉴定检测
1.房屋接近或**过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
房屋抗震检测检测内容
1.调查房屋建造信息资料、历史沿革。
2.补充、核对房屋的建筑及结构平面布置图。
3.测量房屋现有的倾斜和不均匀沉降。
4.房屋完损状况现场检测。
5.分析房屋改造方案和未来使用情况调查。
6.荷载调查。
7.抽样检测材料的力学性能。
8.抗震构造分析。
9.结构验算和分析。
10.检测结论及建议。
房屋抗震检测检测依据
1.《房屋质量检测规程》(DG/TJ 08-79-2008)
2.《建筑检测结构技术标准》(GB/T50344-2004)
3.《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-2013)
4.《结构混凝土抗压强度检测技术规程-回弹法、超声回弹法、钻芯法》(DG/TJ 08-2020-2007)
5.《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008)
6.《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)
7.《地基基础设计规范》(DGJ 08-11-2010)
8.《危旧房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)
9.《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)
10.《现有建筑抗震鉴定与加固规程》(DGJ 08-81-2015)
11.《建筑抗震设计规程》(DGJ 08-9-2013)

一.危旧房屋的鉴定
危旧房屋(简称房屋)是结构已严重损坏,或承重构件已属危旧构件,随时可能丧失稳定
和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危旧程序,及时治理危旧房屋,需对房屋的危旧性作出鉴定
1.1鉴定前的准备与评定方法
鉴定前应收集调查房屋原始资料,如房屋的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位;设计图纸和当时施工记录等资料。当上述内容无法证实时,则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员。系统地掌握该房屋的全面情况,为组织鉴定打基础。
综合评定应按三个层次进行:
层次为构件危旧性鉴定,其等级评定分为危旧构件和非危旧性构件;*二层次为房
屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危旧性鉴定,其等级评为a、b、c、d四个等级;*三层次为房屋危旧性鉴定,其等级评定分为A、B、C、D四个等级。
1.2构件危旧性鉴定
构件的危旧性鉴定是建立在危旧点的判别之上的,《危旧房屋鉴定标准》(JGJ125-99
对各类构件分别列出了危旧现象的标志,一旦构件出现其中的一种现象,便将该构件评为危旧构件。
单个构件的划分应符合下列规定:
(1)独立基础以一根柱的单个基础为一个构件;条形基础以一个自然间一轴线单面长
度为一构件;板式基础以一个自然间的面积为一个构件。
(2)墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件
(3)柱以一个计算高度、一根为一个构件。
(4)梁、檩条、搁栅等以一个跨度、一根为一个构件经(8
(5)板以一个自然开间面积为一个构件,制板以一块为一个构件
(6)屋架、桁架等以一为一个构件。
二.地基基础危旧性鉴定
地基基础包括地基和基础两个部分,其中基础部分根据基础类型可划分为若干个构件。
地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况,屋的倾斜位移状况,地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。
2.1地基部分的危旧现象包括:
(1)地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向
(2)地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB
5000)规定的允许值,上部墙体因沉降产生的裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%。
(3)地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继
续滑动迹象。
2.2基础的危旧现象包括:
(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(RyS<0.85,其中y是结构构件重要
性
(2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等
(3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于mm/月,并在短期内无终止趋
2.2基础的危旧现象包括:
(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(RyS<0.85,其中y是结构构件重要
性系数,对安全等级为一级、二级、三级的结构构件分别取1.1、1.0、0.9)
(2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等
(3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于mm/月,并在短期内无终止趋势
钢筋混凝土结构房屋检测依据：
1.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03：2007);
2.《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008);
3.《建筑检测结构技术标准》(GB/T50344-2004);
4.《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);
5.《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012);
6.《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010);
7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015);
8.《民用可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ;
9.《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009);
10.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010);
11.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》(GB/T 4883-2008);
12.现场抽样检测数据;