博罗县房屋质量安全鉴定中心

房子比较常见的风险预兆：

1、路面忽然凹陷、墙面空鼓或缝隙忽然增加，铝门窗忽然变型。

2、承重柱、梁、板或是墙面出现严重缝隙，而且稳定发展。

3、承重柱、梁、板或是墙面造成过大变型，木线条或连接位置比较严重腐烂或已经被白蚂蚁蛀蚀。

4、墙面或是天花板的整体面层忽然大规模脱落、掉下来。

5、房子忽然传出出现异常的声响，如“劈啪声”、“叽叽喳喳声”、砰砰声等。

在检测时，发觉工业厂房遇到危险征兆，务必通告受托人及时厂房安全检测，发觉工业厂房有危险因素，务必通告受托人立即排危。检验报告的性：厂房结构检测鉴定是工业厂房质量评定的终方法，都是法律判决的主要依据，其性等同于金字塔的顶部，汇报在全国范围内合理。

哪种情况下开展厂房结构检测鉴定检验评定：

1、根据对厂房结构安全性情况所进行的检验;

2、因房屋修缮、使用方式变动及承载力转变等需进行检验，为设计提供参考;

3、包含工程质量鉴定和安全风险评估两个部分，应进行结构设计剖析;

4、现场检测还有对构造的现况(构造布局、损害、变型、材料及)有所了解，为结构特征提供参考;

5、终需要对构造的总体安全性情况开展综合评定。

厂房结构检测鉴定检验评定检验具体内容：

1)厂房构造状况的检测和核查(并没有工程图纸应进行测绘工程);

2)工业厂房关键构造材料的强度的检测;

3)工业厂房相对性基础沉降和歪斜状况的检测;

4)工业厂房损害情况检验;

5)厂房改造方案及应用承载力的调研分析;

6)厂房结构检测鉴定的解读与鉴定(考虑到与不考虑到地震力下承载能力检算);

7)对存在的问题明确提出处理意见。

钢构厂房结构价格评估的一个过程：

1、搜集有关施工资料，主要包含岩土勘察汇报、设计图、工程施工日志及各类材料的检验合格证。

2、依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的需求，对钢材的物理性能进行检验。

3、依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的需求，对混凝土的强度进行检验，并在象征性区域，开展混凝土碳化深度检验。

4、依据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的需求，并确定到检验当场的实际情况，选用超声测厚仪对建筑钢材厚度进行检验。

5、依据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的需求，并确定到检验当场的实际情况，在钢构件上对全部规定全焊透的一、二级焊缝选用手工制作法检验钢框架焊接焊缝质量，并检查焊接表层有没有孔、焊瘤、弧坑裂痕等缺陷。

6、预制构件外观检查检验、防腐蚀涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、查验排架结构是否完整，是否符合设计要点；

7、针对超过国家行业标准之外的检测规定，由受托人和被受托人签署书面协议并给予推行

联华检测中心（广东）有限公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为社会提供房屋结构安全方面疑问的咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有检测工程师、实验工程师、助理工程师，检测技术人员等。各主要检测人员持有经劳动和社会**部或广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的。
公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等的建筑物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。