惠州个人房屋危房鉴定中心-房屋鉴定中心

工程建设对周围房屋影响破坏的检测鉴定
随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越**，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。

 

广东方十检测鉴定有限公司自成立以来，秉承"专注、科学公正、求实严谨、信誉至上"原则，以严谨、科学、的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告，多年来所完成项目普及各地民用建筑以及工业厂房安全性、可靠性检测鉴定；承接各省、市、县大、中、小学和幼儿园学校房屋抗震性能鉴定；地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、采石爆破、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定；特种行业例如宾馆、鱼乐场所的开业和工商年审等房屋安全性鉴定、学校备案房屋抗震安全检测鉴定等等。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与本省份多个建筑设计院、建筑工程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专注的精神为您提供安全、经济、专注的服务。

惠州个人房屋危房鉴定中心-房屋鉴定中心,公司业务范围房屋检测，房屋安全检测，房屋抗震鉴定，工业建筑(厂房、车间、仓库、机房等);商业建筑(商场、办公楼、等);教育机构(教学楼、食堂、宿舍、培训机构等);公共建筑(、博物馆、体育馆、图书馆、历史保护建筑等)。

房屋完损状况检测通常采用图片与文字相结合方式记录并说明对受检房屋存在的完损问题，对检测时房屋既有损坏现象进行详细描述记录。房屋完损状况检测现场开展工作的过程中都会有概要性的总结，房屋已有损坏现象的类型和特征也会一一列出，后期再分析其中的损坏为结构性的或非结构性的。对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，画出相关图纸，如完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。

粘钢加固的施工效果是否靠谱?

粘钢加固使用的加固材料为钢板和结构胶，由于钢板的承重能力较强，和其他的加固方式相比，粘钢加固终**的加固效果确实相对较好，但是粘钢加固施工的过程中，也存在一些弊端问题，比如钢板的重量过重，会增加建筑物的承重的负担。

作为可承接惠州本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接惠州房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有遂溪、道滘、蓬江、城区、东源、郁南县、增城、开平市、潮阳、兴宁、江门、荔湾区、源城区、兴宁、五指山市、陆丰市、南山、清城区、揭阳、坡头、增城区、龙岗、顺德、深圳、荔湾、云城区、丰顺县、阳春等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。

根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)等相关规范标准、现场检测结果及业主提供的图纸等资料，经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板承载力进行计算复核，相关技术参数等取值如下：

(1)材料强度

混凝土板钢筋按HPB235级;混凝土梁钢筋按HRB335级;混凝土构件梁、板、柱除一、二层柱强度等级为C25外，其余均按强度等级C20。

(2)荷载取值

现浇楼面恒荷载：2.00kN/m2(自动计算现浇楼板自重);

楼面活荷载：5.0 kN/m2。

6.6.2验算结果

采用中国建筑科学研究院编制结构设计软件PKPM中PMCAD及SLABCAD计算模块，对该楼板在正常使用荷载条件下进行楼板承载力验算。三维计算模型见图6.1。

图6.1 受检楼板三维计算模型

计算结果表明：受检区域楼板能满足原设计楼面厂房装配车间活荷载5.0kN/m2的荷载使用要求。详见附件二附图3。

7 结论与建议

7.1 结论

通过对经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板的检测，得出以下几点结论：

(1)受检楼板位于经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层，该房屋为6层钢筋混凝土框架结构，建成于1994年。该房屋自建设竣工以来一直作为装配车间使用，房屋结构未曾有使用功能改变的情况发生，且未有火灾、使用荷载过大、结构大修等情况发生。

(2)现场对受检区域轴线尺寸、结构构件(包括梁、板、柱)截面尺寸、楼层层高进行了抽样复核。结果表明：受检区域轴线尺寸、结构构件(包括梁、板、柱)截面尺寸、楼层层高与设计图纸基本相符。

(3)现场对受检区域楼板钢筋布置(钢筋数量、间距)进行了抽检。检测结果表明：结构构件钢筋配置情况与设计图纸基本相同。现场采用局部破损的方式对受检区域楼板钢筋直径及保护层厚度进行了复核。检测结果表明：受检区域楼板钢筋直径及保护层厚度与原设计图纸基本相同。

(4)为确定被检测的房屋混凝土构件的抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，对该层混凝土构件强度现场抽样检测。检测结果表明：受检区域楼板所用混凝土强度推定为C20，能够达到原设计要求。

(5)现场重点对2~3层楼板进行了外观损伤检测，经检测，被检测区域除个别墙面局部出现粉刷起皮、剥落等外观质量缺陷外，混凝土框架梁、柱、板及节点等均完好，楼板无明显结构裂缝。

(6)根据国家相关规范标准、现场检测结果及业主提供的图纸等资料，对经济技术开发区沌阳大街371号装配大楼3层楼板承载力进行计算复核，计算结果表明：受检区域楼板能够满足原设计楼面厂房装配车间活荷载5.0kN/m2的荷载使用要求。

7.2 建议

(1)建议在后续使用过程中，建筑楼面使用功能不得擅自改变。

(2)建议在后续使用过程中，使用荷载控制在设计允许值内，避免**载情况的发生。

8 主要技术依据

【1】《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-1999);

【2】《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ 08-804-2005);

【3】《工程测量规范》(GB 50026-2007);

【4】《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007);

【5】《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

【6】《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);

【7】《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23- 2011);

【8】《现浇混凝土空心楼盖结构技术规程》(CECS 175-2004);

【9】委托方提供的图纸及其他资料等。

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2022年2月10日今日新消息，据惠州房屋安全检测鉴定中心技术部透露

广东方十检测鉴定有限公司是专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋租赁检测、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、施工周边鉴定、开业年审鉴定报告等鉴定咨询及一站式解决方案服务商。广东方十检测鉴定有限公司是专业提供房屋安全鉴定、房屋安全检测、房屋质量检测、房屋检测报告、房屋租赁检测、钢结构检测、工业厂房鉴定检测、结构安全性鉴定、结构可靠性鉴定、危房鉴定、施工周边鉴定、开业年审鉴定报告等鉴定咨询及一站式解决方案服务商。广东方十充分利用自己的专业技术和优势，开展广泛的检测鉴定咨询服务，从事房屋安全性检测鉴定、加固设计和房屋加固工程业务。近年来，先后服务完成了上百个大、中型检测鉴定项目。我们本着“诚信为本，共同发展”的经营理念，迅速成长为广东地区*具实力的鉴定咨询服务单位。自成立以来，在房屋鉴定咨询工作过程中积累了丰富的经验，造就了一大批专业技术人才，建立了比较完善的规章制度。在“成效、优质”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，深化企业内部改革，强化专业技能，积参与竞争。在不断的努力中，创造了一大批房屋鉴定的优质项目。共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、房屋灾后鉴定等各类项目数百宗。在房屋鉴定行业中树立了良好的口碑，凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，迅速成长为广东地区具实力的服务单位。