中国养老地产行业市场调研及投资商机研究报告2023-2029年

中国养老地产行业市场调研及投资商机研究报告2023-2029年

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【全新修订】：2023年2月
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第1章：养老地产发展背景与开发环境分析
1.1 养老地产定义与分类
1.1.1 养老地产的定义
1.1.2 养老地产的分类
1.2 养老地产开发环境分析
1.2.1 政策法律环境分析
1.2.2 经济发展环境分析
（1）中国GDP增长分析
（2）规模持续扩大
（3）固定资产投资总况
1.2.3 社会需求环境分析
（1）人口老龄化现状及趋势
（2）老年人的特点及养老需求
（3）现有养老**体系存在的主要问题
1.3 我国主要养老模式分析
1.3.1 传统居家养老模式分析
1.3.2 机构养老模式分析
1.3.3 社区养老模式分析
1.3.4 反向抵押养老模式
第2章：国际养老地产发展历程与建设案例
2.1 国际养老地产发展历程
2.2 欧美养老地产发展现状与建设规划分析
2.2.1 欧美养老地产发展现状及趋势
（1）欧美地区老龄化现状及趋势
（2）养老地产发展现状及主要模式
2.2.2 欧美养老地产设计原则
（1）欧美文化背景下的居所本质
（2）养老地产项目平面设计分析
（3）养老地产项目的室内和产品设计
（4）养老地产项目的外部环境设计
2.2.3 欧美经典养老地产项目案例分析
（1）克罗恩斯特顿公寓（Cronsteten House）
（2）斯塔特加利老年人公寓（Stadtcarré）
（3）埃尔伯宫住宅区（Elbschloss Residences）
（4）棕榈海滩的传统住宅（The Tradition of the Palm Beaches）
2.3 日本养老地产发展现状与建设规划分析
2.3.1 日本养老地产发展现状及趋势
（1）日本老龄化现状及特点
（2）老年人福祉设施历史沿革
（3）养老地产现状及主要模式
（4）养老地产供给与建设趋势
2.3.2 日本养老地产未来建设需求
（1）超功能和使用者主体
（2）居住化的意义分析
（3）居住化的方法分析
（4）小规模共同体的可能性
2.3.3 日本经典养老地产项目案例分析
（1）淑德共生苑（Shukutoku Kyoseien）
（2）志摩银色护理丰寿园（Special Elderly Nursing Home ″HOUJUEN″）
（3）威尔·马克香椎滨老年住宅区（Will Mark Kashiihama Residences for Seniors）
2.4 韩国养老地产发展现状与建设规划分析
2.4.1 韩国养老地产发展现状及趋势
（1）韩国老龄化现状及特点
（2）养老地产现状及主要模式
2.4.2 老年人专用居住政策的现状
（1）老年人专用居住政策变化
（2）老人福祉设施的总类及类型
（3）老人福祉住宅的入所资格及入住程序
（4）高龄者居住设施的供给体系
2.4.3 其他老年人居住支援相关法规
（1）提倡老年人家族抚养推荐政策
（2）老年人住宅的设施基准分析
（3）老年人居住法的制定（案）
2.5 新加坡养老地产发展现状与建设规划分析
2.5.1 新加坡养老地产发展现状及趋势
（1）新加坡老龄化现状及特点
（2）养老地产现状及主要模式
（3）养老地产供给与建设趋势
2.5.2 新加坡养老地产发展经验借鉴
2.6 香港养老地产发展现状与建设规划分析
2.6.1 香港养老地产发展现状及趋势
（1）香港老龄化现状及特点
（2）养老地产现状及主要模式
（3）养老地产供给与建设趋势
2.6.2 香港经典养老地产项目案例分析
（1）葵盛东邨盛家楼
（2）彩颐居
2.7 台湾养老地产发展现状与建设规划分析
2.7.1 台湾养老地产发展现状及趋势
（1）台湾老龄化现状及特点
（2）养老地产现状及主要模式
（3）养老地产供给与建设趋势
2.7.2 台湾养老地产发展经验借鉴
（1）养老设施运营管理经验
（2）经典养老地产项目案例分析
第3章：养老地产行业投资开发模式分析
3.1 国外养老地产开发模式借鉴
3.1.1 模式分析与经验借鉴
（1）模式分析
（2）相关经验借鉴
3.1.2 运营模式分析与经验借鉴
（1）运营模式分析
（2）相关经验借鉴
3.1.3 管理模式分析与经验借鉴
（1）管理模式分析
（2）相关经验借鉴
3.2 国内养老地产开发模式分析
3.2.1 养老地产模式分析
（1）来源
（2）渠道分析
（3）方式分析
3.2.2 养老地产开发模式分析
（1）原宅适老化改造模式
（2）新建住区适老化通用住宅模式
（3）专门老年住区模式
（4）老年公寓模式
3.2.3 养老地产运营模式分析
（1）“养老文化”概念营销模式
（2）养老地产产业链延伸模式
（3）租、售、反组合入住模式
3.2.4 养老地产管理模式分析
（1）开发商管理模式分析
（2）战略联盟管理模式分析
（3）专业公司管理模式分析
3.2.5 中国养老地产开发模式案例分析
（1）亲和源：具有特色的盈利模式（会员制，年费+会费）
（2）北京东方：出售为主，逐年回购产权
（3）万科幸福汇：公司负责开发，租售并举
（4）泰康保险：为老人提供一站式服务
第4章：国内养老地产行业现状与瓶颈分析
4.1 养老地产行业发展现状及市场分析
4.1.1 市场客户群体分析
（1）世界人口老龄化是必然趋势
（2）中国已经成为老年人口最多的国家
4.1.2 市场发展空间分析
（1）养老地产行业有众多人口的支撑
（2）老年消费者对养老地产的购买力不断提高
（3）购房者对老年房产的购买意向逐渐增强
（4）老年人养老逐步走向集中养老转移
（5）“421家庭”加快养老住宅的发展
（6）国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发
4.1.3 市场存在问题分析
（1）供需不平衡
（2）选址布局不尽合理
（3）售价偏高
（4）配套设施不全
（5）老年公寓的供给呈现多元化特征，但仍缺乏对客户的准确定位
（6）金融支持工具准备不足
4.1.4 市场开发特征分析
（1）客户为中高经济实力的老年人
（2）居家养老和社区养老相结合
（3）具有福利性事业、市场化经营的特点
（4）投资额大、资金回收期长的特点
（5）对政策的依赖性较大
4.1.5 行业发展现状分析
（1）养老地产需求分析
（2）养老地产供给分析
（3）养老地产市场需求容量测算
（4）目前养老地产存在的问题
（5）养老地产市场的发展趋势
4.2 养老地产行业存在问题分析
4.2.1 政府扶持政策不明晰
4.2.2 城市规划养老控制滞后
4.2.3 市场定位同质化现象严重
4.2.4 产品设计与后期管理简单复制
4.2.5 经营模式缺乏创新
（1）目前国内养老地产经营模式现状
（2）目前国主要的经营发展模式
第5章：养老地产行业建筑规划设计分析
5.1 老年人对居住环境的特殊需求
5.1.1 因生活时间结构变化而产生的特殊要求
5.1.2 因生活空间结构变化而产生的特殊要求
5.1.3 因老年个人生理和心理变化而产生的特殊需求
5.2 老年人生理和心理设计原则
5.2.1 针对体力的衰退
5.2.2 针对智力的衰退
5.2.3 针对视力、听力的衰退
5.2.4 针对易发生突然性的病变
5.2.5 针对心理上的失落感、孤独感
5.2.6 针对生理上存在缺陷与残疾的老年人
5.3 养老地产的规划应采取的原则
5.3.1 地理位置
5.3.2 建筑形式
5.3.3 社区空间结构
5.3.4 社区道路系统
5.3.5 室外社交空间规划
5.3.6 低层居住单元的组合形式
5.4 养老地产项目选址要点分析
5.4.1 地形因素
5.4.2 环境因素
5.4.3 配套设施因素
5.4.4 地块选择因素
5.5 养老设施建筑设计模式分析
5.5.1 起居空间的构成与设计模式分析
5.5.2 卧室空间的构成与设计模式分析
5.5.3 卫生空间的构成与设计模式分析
5.5.4 楼梯无障碍设计模式分析
5.5.5 厨房设计模式分析
5.5.6 阳台设计模式分析
5.6 养老建筑的设计要点分析
5.6.1 国外养老建筑设计理念
5.6.2 国内养老建筑设计特点
（1）细化设计是关键
（2）卫生间设计要点
（3）厨房设计要点
（4）采光设计的意义
（5）储藏室的设计
（6）公共走廊的设计
（7）内部墙体度位设计
（8）装饰色彩的设计
（9）家具的设计
（10）照明布置及灯具造型设计
（11）户外环境空间设计要点
5.7 养老地产项目配套分析
5.7.1 智能化配置
5.7.2 会所配置
5.7.3 电梯配置
（1）电梯配置基本要求
（2）配置电梯的设计
5.7.4 商业配置
5.7.5 配套设施
5.7.6 老年医院及护理院
5.7.7 生活机能配备
第6章：养老地产领先企业经营状况分析
6.1 房地产开发商养老地产战略分析
6.1.1 保利房地产（集团）股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营情况分析
（3）企业养老地产战略分析
（4）企业养老地产推进现状
（5）企业发展养老地产优劣势分析
6.1.2 万科企业股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营情况分析
（3）企业养老地产战略分析
（4）企业养老地产项目推进现状
（5）企业发展养老地产优劣势分析
6.1.3 华润置地有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营情况分析
（3）企业养老地产战略分析
（4）企业养老地产项目推进现状
（5）企业发展养老地产优劣势分析
6.1.4 首创置业股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营情况分析
（3）企业主营业务分析
（4）企业养老地产战略分析
（5）企业养老地产项目推进现状
（6）企业发展养老地产优劣势分析
6.1.5 绿地控股集团有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营情况分析
（3）企业养老地产战略分析
（4）企业养老地产项目推进现状
（5）企业发展养老地产优劣势分析
6.1.6 浙江云天房地产开发有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业养老地产战略分析
（3）企业养老地产项目推进现状
（4）企业发展养老地产优劣势分析
6.2 养老地产成员运营商经营状况分析
6.2.1 亲和源集团有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营状况分析
（3）企业养老地产项目运营模式
（4）企业成员养老地产项目分析
（5）企业经营状况优劣势分析
6.2.2 乐成老年事业有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营状况分析
（3）企业养老地产项目运营模式
（4）企业成员养老地产项目分析
（5）企业经营状况优劣势分析
6.2.3 鹤湾老年公寓管理有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营状况分析
（3）企业养老地产项目运营模式
（4）企业成员养老地产项目分析
（5）企业经营状况优劣势分析
6.2.4 北京光大汇晨养老服务有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营状况分析
（3）企业养老地产项目运营模式
（4）企业成员养老地产项目分析
（5）企业经营状况优劣势分析
6.2.5 泰康之家（北京）有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营状况分析
（3）企业养老地产项目运营模式
（4）企业成员养老地产项目分析
（5）企业经营状况优劣势分析
6.2.6 海南颐和养老产业股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营状况分析
（3）企业经营状况优劣势分析
6.2.7 北京房地产开发有限公司经营情况分析
（1）企业发展概况
（2）企业经营状况分析
（3）企业养老地产项目运营模式
（4）企业成员养老地产项目分析
（5）企业经营状况优劣势分析
6.3 养老地产建筑规划设计企业分析
6.3.1 北京清华同衡规划设计研究院有限公司分析
（1）企业发展概况
（2）企业设计理念分析
（3）企业主营业务分析
（4）养老地产项目经验
6.3.2 上海明申建筑设计有限公司分析
（1）企业发展概况
（2）企业设计理念分析
（3）企业主营业务分析
（4）养老地产项目经验
第7章：养老地产区域市场投资机会分析
7.1 北京市养老地产投资机会分析
7.1.1 北京市经济发展水平分析
7.1.2 养老服务设施建设情况分析
（1）养老机构总数
（2）新开业机构数量
（3）床位数增长量
7.1.3 养老地产行业市场供给分析
（1）“强势”+“管理”主管部门的新标签
（2）医疗系的渗透
（3）央企和地方国企的境遇
7.1.4 养老地产行业市场需求分析
7.1.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.2 上海市养老地产投资机会分析
7.2.1 上海市经济发展水平分析
7.2.2 养老服务设施建设情况分析
7.2.3 养老地产行业市场供给分析
7.2.4 养老地产行业市场需求分析
7.2.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.3 广州市养老地产投资机会分析
7.3.1 广州市经济发展水平分析
7.3.2 养老服务设施建设情况分析
7.3.3 养老地产行业市场供给分析
7.3.4 养老地产行业市场需求分析
7.3.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.4 深圳市养老地产投资机会分析
7.4.1 深圳市经济发展水平分析
7.4.2 深圳市养老模式分析
7.4.3 养老服务设施建设情况分析
7.4.4 养老地产行业市场供给分析
7.4.5 养老地产行业市场需求分析
7.4.6 养老地产行业投资机会与前景分析
7.5 天津市养老地产投资机会分析
7.5.1 天津市经济发展水平分析
7.5.2 养老服务设施建设情况分析
7.5.3 养老地产行业市场供给分析
7.5.4 养老地产行业市场需求分析
7.5.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.6 重庆市养老地产投资机会分析
7.6.1 重庆市经济发展水平分析
7.6.2 养老服务设施建设情况分析
7.6.3 养老地产行业市场供给分析
7.6.4 养老地产行业市场需求分析
7.6.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.7 杭州市养老地产投资机会分析
7.7.1 杭州市经济发展水平分析
7.7.2 养老服务设施建设情况分析
7.7.3 养老地产行业市场供给分析
7.7.4 养老地产行业市场需求分析
7.7.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.8 成都市养老地产投资机会分析
7.8.1 成都市经济发展水平分析
7.8.2 养老服务设施建设情况分析
7.8.3 养老地产行业市场供给分析
7.8.4 养老地产行业市场需求分析
7.8.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.9 武汉市养老地产投资机会分析
7.9.1 武汉市经济发展水平分析
7.9.2 养老服务设施建设情况分析
7.9.3 养老地产行业市场供给分析
7.9.4 养老地产行业市场需求分析
7.9.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.10 青岛市养老地产投资机会分析
7.10.1 青岛市经济发展水平分析
7.10.2 养老服务设施建设情况分析
7.10.3 养老地产行业市场供给分析
7.10.4 养老地产行业市场需求分析
7.10.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.11 大连市养老地产投资机会分析
7.11.1 大连市经济发展水平分析
7.11.2 养老服务设施建设情况分析
7.11.3 养老地产行业市场需求分析
7.11.4 养老地产行业投资机会与前景分析
7.12 南京市养老地产投资机会分析
7.12.1 南京市经济发展水平分析
7.12.2 养老服务设施建设情况分析
7.12.3 养老地产行业市场供给分析
7.12.4 养老地产行业市场需求分析
7.12.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.13 宁波市养老地产投资机会分析
7.13.1 宁波市经济发展水平分析
7.13.2 养老服务设施建设情况分析
7.13.3 养老地产行业市场供给分析
7.13.4 养老地产行业市场需求分析
7.13.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.14 沈阳市养老地产投资机会分析
7.14.1 沈阳市经济发展水平分析
7.14.2 养老服务设施建设情况分析
7.14.3 养老地产行业市场供给分析
7.14.4 养老地产行业市场需求分析
7.14.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.15 长沙市养老地产投资机会分析
7.15.1 长沙市经济发展水平分析
7.15.2 养老服务设施建设情况分析
7.15.3 养老地产行业市场供给分析
7.15.4 养老地产行业市场需求分析
7.15.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.16 郑州市养老地产投资机会分析
7.16.1 郑州市经济发展水平分析
7.16.2 养老服务设施建设情况分析
7.16.3 养老地产行业市场供给分析
7.16.4 养老地产行业市场需求分析
7.16.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.17 济南市养老地产投资机会分析
7.17.1 济南市经济发展水平析
7.17.2 养老服务设施建设情况分析
7.17.3 养老地产行业市场供给分析
7.17.4 养老地产行业市场需求分析
7.17.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.18 哈尔滨市养老地产投资机会分析
7.18.1 哈尔滨市经济发展水平分析
7.18.2 养老服务设施建设情况分析
7.18.3 养老地产行业市场供给分析
7.18.4 养老地产行业市场需求分析
7.18.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.19 石家庄市养老地产投资机会分析
7.19.1 石家庄市经济发展水平分析
7.19.2 养老服务设施建设情况分析
7.19.3 养老地产行业市场供给分析
7.19.4 养老地产行业市场需求分析
7.19.5 养老地产行业投资机会与前景分析
7.20 长春市养老地产投资机会分析
7.20.1 长春市经济发展水平分析
7.20.2 养老服务设施建设情况分析
7.20.3 养老地产行业市场供给分析
7.20.4 养老地产行业市场需求分析
7.20.5 养老地产行业投资机会与前景分析
第8章：养老地产行业需求趋势与投资策略
8.1 养老地产未来需求规模与结构预测
8.1.1 未来我国老年人口规模预测
8.1.2 机构养老型老年住宅需求预测
8.1.3 居家养老型老年住宅需求预测
8.2 养老地产前景展望与趋势预测
8.2.1 养老地产发展前景展望
8.2.2 国内养老地产发展趋势
（1）综合性住宅成养老地产主导产品
（2）市场竞争激烈，设计更看重细节
（3）更加注重以人为本的开发理念
（4）将细分不同消费档次老年消费群体
（5）功能齐全小户型是重要选择
（6）项目开发逐步从主城区向郊区转移
（7）“山水型”项目更受消费者青睐
（8）开发不再片面追求规模与档次
8.3 养老地产投资机会与策略分析
8.3.1 养老地产投资风险分析
（1）市场风险
（2）资本风险
（3）运营风险
8.3.2 养老地产投资策略分析
（1）转变观念，明确市场定位
（2）注重配套服务的建设
（3）转变色，进行资源整合




图表目录


图表1：养老地产与一般房地产开发模式不同点
图表2：按功能划分养老地产种类
图表3：按用地性质划分养老地产种类
图表4：养老地产开发主要政策法律法规
图表5：2018-2023上半年中国GDP走势图（单位：万亿元，%）
图表6：2018-2023年中国新增规模变化情况（单位：万亿元）
图表7：2018-2023上半年全社会固定资产投资变化情况（单位：亿元）
图表8：2023年上半年按领域分固定资产投资（不含农户）及其占比（单位：%）
图表9：2018-2023年我国65岁以上老年人口规模变化（单位：万人）
图表10：老年养护机构重点实现的功能
图表11：城市和农村社区养老各自发展特点
图表12：国内引起较大关注的两种反向抵押模式
图表13：国际养老地产发展演进历程
图表14：美国老年住宅模式
图表15：英国老年人住宅类型
图表16：瑞典老年住宅主要形式
图表17：克罗恩斯特顿公寓简介
图表18：斯塔特加利老年人公寓简介
图表19：埃尔伯宫住宅区简介
图表20：棕榈海滩的传统住宅简介
图表21：日本老年人福祉设施历史沿革
图表22：日本“机构设施”类型
图表23：日本“住宅”类型
图表24：日本养老地产三大特点
图表25：淑德共生苑简介
图表26：淑德共生苑五个精心构思
图表27：志摩银色护理丰寿园简介
图表28：志摩银色护理丰寿园点评
图表29：威尔·马克香椎滨老年住宅区简介
图表30：韩国养老设施类型
图表31：韩国老年人专用居住政策变化
图表32：老人福祉设施的总类及类型
图表33：老年人住居福祉设施的入所对象及程序
图表34：老年人住居设施供给的法律制度体系
图表35：税制优惠方面的政策
图表36：台湾长庚养生文化村项目简况
图表37：台湾长庚养生文化村项目收入来源
图表38：台湾长庚养生文化村项目园区设计规划
图表39：台湾长庚养生文化村内的健康服务内容
图表40：台湾长庚养生文化村生活汇总
图表41：台湾长庚养生文化村其他经营项目
图表42：国外老年人居住模式
图表43：反按揭入住方式对老年人的六大好处
图表44：美国老年住宅四种类型管理模式分析
图表45：美国和德国的养老地产管理模式借鉴
图表46：我国当前房地产来源分析
图表47：我国养老地产渠道分析
图表48：我国养老地产方式分析
图表49：老年社区的基本要素分析
图表50：按功能区分老年公寓模式
图表51：按投资主体区分老年公寓模式
图表52：养老地产产业链
图表53：养老地产租、售、反组合入住模式
图表54：亲和源各项指标分析（单位：万平方米，人）
图表55：北京东方各项指标分析（单位：万平方米，户）
图表56：万科幸福汇老年公寓各项指标分析（单位：万平方米，户）
图表57：泰康养老社区各项指标分析（单位：万平方米，户）
图表58：2010-2050年世界60岁以上及65岁以上人口占总人口的比例（单位：%）
图表59：世界老年人口地区分布情况（单位：%）
图表60：1953-2017年中国65岁及以上人口占总人口比重情况（单位：%）
图表61：我国老年化将经历的三个阶段（单位：%）
图表62：2010-2030年我国退休金支出金额预测（单位：亿元）
图表63：我国老年人期望入住方式所占的比重（单位：%）
图表64：我国老年住宅市场多元化表现
图表65：“十四五”期间国家老龄事业发展和养老体系建设主要指标
图表66：老年人居住方式偏好（单位：%）
图表67：进入或拟进入养老地产的主要发展商一览表
图表68：部分养老度地产项目分布
图表69：2023年我国养老市场需求容量测算（单位：万人）
图表70：养老地产发展的关键要素
图表71：我国养老市场由第二阶段向第三阶段的发展过程中
图表72：中国养老设施设计、开发与建设存在问题分析
图表73：我国地方公司地产运营模式比较
图表74：老年人对居住地理位置环境的需求
图表75：室外空间组合
图表76：养老地产项目选址周边环境要求
图表77：起居室尺寸
图表78：卧室功能分区
图表79：室内照度标准
图表80：洗手池的尺寸设计
图表81：扶手尺寸
图表82：楼梯扶手设计
图表83：楼梯细节设计
图表84：厨房中的操作尺寸
图表85：国外养老建筑设计理念
图表86：美国、日本、新加坡和欧洲国家老年住宅产品比较
图表87：公共走廊的设计
图表88：公共走廊空间的营造
图表89：室外绿化空间设计
图表90：室内观赏空间设计
图表91：其他会所功能配置
图表92：候梯厅的设计
图表93：配套设施详细情况
图表94：医疗设施
图表95：某老年公寓生活机能配置的结构图
图表96：保利房地产（集团）股份有限公司基本信息表
图表97：保利房地产（集团）股份有限公司业务能力简况表
图表98：截止到2017年底保利房地产（集团）股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系图
图表99：2018-2023Q1年保利房地产（集团）股份有限公司主要经济指标分析（单位：亿元）
图表100：2018-2023Q1年保利房地产（集团）股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表101：2018-2023Q1去年保利房地产（集团）股份有限公司运营能力分析（单位：次）
图表102：2018-2023Q1年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）
图表103：2018-2023Q1年保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析（单位：%）
图表104：保利房地产“三位一体”养老模式
图表105：保利房地产（集团）股份有限公司优劣势分析
图表106：万科企业股份有限公司基本信息表
图表107：万科企业股份有限公司业务能力简况表
图表108：2018-2023Q1年万科企业股份有限公司主要经营指标分析（单位：亿元）
图表109：2023年万科企业股份有限公司房地产业务销售情况（单位：%）
图表110：2018-2023Q1年万科企业股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表111：2018-2023Q1年度万科企业股份有限公司运营能力分析（单位：次）
图表112：2018-2023Q1年万科企业股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）
图表113：2018-2023Q1年万科企业股份有限公司发展能力分析（单位：%）
图表114：万科企业股份有限公司部分养老地产项目
图表115：万科企业股份有限公司优劣势分析
图表116：华润置地有限公司基本信息表
图表117：2018-2023年华润置地有限公司主要经营指标分析（单位：亿港元）
图表118：2018-2023年华润置地有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表119：2018-2023年华润置地有限公司运营能力分析（单位：次）
图表120：2018-2023年华润置地有限公司偿债能力分析（单位：%）

鸿晟信合（北京）信息技术研究院有限公司，简称：鸿晟信合研究院，是中国的产业研究机构，主要致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资*等提供各行业丰富详实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和部门提供的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场咨询等服务。 我们的目的是为您防范可能出现的风险，探寻利于发展的机会。使您在行业中正确定位、把握机会、优化策略，以达到快速稳定的发展。 鸿晟信合研究院立足于北京，公司员工拥有多种学历背景：统计学、金融学、产业经济学、市场营销学、**贸易学、经济学、社会学、数学等。鸿晟信合现有员工中，本科以上学历占98.5%，60%具有双学位、硕士及博士学位，公司大多数员工曾在国内多家产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。高素质的人才是鸿晟信合的财富，也是我们向客户提供服务的保证。 研究领域： 从初的化工、能源、金融、房地产业，逐步扩展延伸至环保、化工材料、生物医药、房产建材、食品饮料、轻工纺织、机械电子、农林牧渔、IT通讯、文化旅游、教育培训、现代物流等领域，并形成了工程咨询、区域规划、产业研究、投融资决策业务模块，构筑了多层次搭配、多单元相扣、多机构协作、多梯级开发、多维度整合的产业链服务体系。 北京鸿晟信合秉承“感知责任、回报、合作共赢”的服务理念，经十多年不懈努力，服务了多家公司和机构，向客户传递信息，较传递**。 不仅提供专题专项咨询服务，也提供从项目策划、项目定位、可行性研究和商业计划书的一站式服务。 我们的企业文化： 我们..