商业综合体包括商业零售、办公、居住、商业酒店、餐饮、会议、展览等多种形态综合在一起就称之为商业综合体,商业综合体概念早源自于“城市综合体”,发展至今这两种概念有着明显区别。
商业综合体的内部特征:
1、大空间尺度:室内外空间较大,一方面与城市规模相匹配,另一方面则与建筑功能的多样相匹配,成为多功能的聚集焦点;
2、通道树型交通体系:将内部交通和公共空间贯穿起来,同时又与城市交通系统有机联系,组成一套完善的“通道树型”体系;
3、现代城市景观设计:通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境;
4、高科技集成设施:是高科技和高智能的,其的设施充分反映出,科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。
商业综合于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域,与周边设施形成城市中心化能给消费者带来高便捷化的生活场景服务,商业综合体通常是一个很庞大的建筑群体,具有高楼树立的景象,是城市的标志,人口密度大不管是昼夜人口、工作日和周末人口都能建立起完整闭环,**商业综合体运行效率促进经济高速增长。
商业综合体的建筑风格统一,各个单体建筑之间相互配合,与外部空间整体环境统一、协调形成一座高度规范化的体,商业综合体完整的工作生活配套运营体系,各功能之间紧密联系,互为补充,商业综合体能同时满足不同人群的消费需求。
商业综合体外部特征:
1、高可达性:位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域,拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络;
2、高密度、集约性:高楼林立的景象,城市的标志;人口密度大,昼夜人口、工作日与周末人口,功能不同而形成互补;
3、整体统一性:建筑风格统一,各个单体建筑相互配合、影响和联系;与外部空间整体环境统一、协调;
4、功能复合性:实现完整的工作、生活配套运营体系,各功能之间联系紧密,互为补充,缺一不可。
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